??重慶經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎？有什么建議呢？

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• 158****0719

  滿五年后的經(jīng)適房可以正常過(guò)戶了，過(guò)戶后就是普通住宅，可以隨意交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:05
• 157****8677

  2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策：
  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
  經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房
  經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。
  經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
  補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:01
• 141****2722

  　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：
  
  　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  
  　　2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  
  　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  
  　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  
  　　5、公證費(fèi)**高300元
  
  　　根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)
  
  　　除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：
  
  　　(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:56
• 137****5894

  是的，產(chǎn)權(quán)滿五年才能過(guò)戶。
  繳納3%契稅和1%個(gè)人所得稅。
  辦理土地證過(guò)戶時(shí)，要繳納一筆土地出讓金，你的土地證就是出讓性質(zhì)的土地了。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能拍賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不會(huì)吧，經(jīng)濟(jì)適用房是不可以隨便賣賣的啊，也不是個(gè)人的完全財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎？有什么建議呢？
  答

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：第一章總則第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。第三條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施。第四條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶給子女嗎？有什么建議呢？
  答

  可以過(guò)戶，但是和過(guò)戶給其他人需要的條件是一樣的，必須購(gòu)買滿5年以后才能過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??馨佳園經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不可以的，《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定且損害了社會(huì)公共的利益，故被法院認(rèn)定為無(wú)效。私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房名額無(wú)效。

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• 問(wèn) ??重慶渝鐵家苑經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎？有什么建議呢？
  答

  　　重慶市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房?！吨貞c市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1.家庭人均年收入未達(dá)到重慶市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2.家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員；3.駐渝部隊(duì)和預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。

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