??經(jīng)濟(jì)適用房有兩證嗎？誰能說說呢？

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• 154****1994

  國家政策是不允許出租的，不過老百姓嗎，上有政策下有對策，如果你買完了出租也不會讓人抓注的，房改辦天天忙的要死哪有時間去抓你 想要賣的話，2年后可以賣，但是需要交納部分差價； 5年后賣的話，如果買房人也夠條件買經(jīng)適房，可以直接交易，如果不夠條耿鄲鈍肝墁菲惰十伐姜件，需要交納差價； 不管什么時候賣的，凡是賣了自己的經(jīng)適房的，就不允許再申請買經(jīng)適房。期限還沒有定，目前因該是永久。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:20:56
• 154****7830

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證的，但是在自己的房產(chǎn)證會標(biāo)注是經(jīng)濟(jì)適用房等公章，經(jīng)濟(jì)適用交易的話，不同城市有不同規(guī)定，有的是規(guī)定5年以后就可上市交易，但是交易的時候，稅費征的很高的，比商品房高好幾倍，當(dāng)然如果自己房產(chǎn)局有熟人的話，就很好解決了。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:20:52
• 137****6831

  看地方規(guī)定 一些地方 因為5年內(nèi)不許交易 都等5年后才開始辦的 再長就是 政府效率問題！

  查看全文↓ 2019-09-19 14:20:45

相關(guān)問題

• 問 ??德安有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補貼申請工作啟動。申請人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補貼申請審批表》，并進(jìn)行相關(guān)的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請人將申請表和本人及家庭成員相關(guān)材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會（村委會）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實完成復(fù)審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對申請情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補貼，2010年度將發(fā)放補貼100戶，每戶補貼面積60平方米，補貼標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，總補貼額6萬元。（榮成市新聞中心提供）

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• 問 ??蕪湖有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  申請安置房請向戶口所在地街道辦事處提出申請. 申請廉租房家庭須同時符合下列條件： 1、家庭成員均具有本市常住居民戶口且至少一名成員取得本市常住居民戶口三年以上； 2、家庭現(xiàn)有住房（指自有住房或承租公房）人均建筑面積15平方米以下（不含15平方米）； 3、已領(lǐng)取市、區(qū)民政部門審核發(fā)放的《蕪湖市**低生活保障金領(lǐng)取證》且已連續(xù)享受**低生活保障補貼一年以上。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有發(fā)票嗎？誰能說說呢？
  答

  有的，開發(fā)商應(yīng)該提供發(fā)票，可要求開發(fā)商提供經(jīng)適房的發(fā)票票據(jù)?！　“l(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務(wù)收支的法定憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。　　發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟(jì)事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機(jī)關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟(jì)合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機(jī)關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習(xí)慣是維護(hù)自身合法權(quán)益的保障。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護(hù)社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經(jīng)濟(jì)適用房在購買時有嚴(yán)格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟(jì)適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟(jì)上還不富裕的居民通過二手房市場住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

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