??杭州市經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 146****2087

  杭州經(jīng)濟適用房能不能落戶，要看房屋所在區(qū)域，杭州各區(qū)規(guī)定略有不同，還需達到一定金額方可落戶，具體相關(guān)政策如下：
  一、根據(jù)《外地人在杭購房入戶試點辦法的規(guī)定》（杭政辦[2006]6號），外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。
  二： 辦理購房入戶手續(xù)需符合以下條件：
  (一) 濱江區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)購買單套住宅房總價值80(含)萬元以上；經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）購買單套住宅房總價值60(含)萬元以上；上城區(qū)和錢江新城區(qū)塊購買單套住宅房總價值100(含)萬元以上；
  (二) 購房入戶付款方式實行一次性付款或采用抵押貸款購房，但申請入戶時應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記；
  (三) 濱江區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（下沙）、錢江新城區(qū)塊購房入戶試點辦法于2006年3月29日頒布實施。
  （四）：江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)于2008年10月14日頒布實施，即此時間之后購買了房屋才可申請購房入戶。購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準(zhǔn)；購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準(zhǔn)。
  四： 符合以上條件的申請人在房產(chǎn)三證辦理以后持購房合同、不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復(fù)印件，至平海路45號平海大廈二樓房產(chǎn)辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》。申請人領(lǐng)取《外地人在杭購買住宅確認表》后，向房屋所在地公安機關(guān)提出申請，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:37:19
• 152****4367

  滿5年有房產(chǎn)證就可以
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:37:15
• 156****8417

  08年之前的房子滿5年的，辦理經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房，就可以貸款了
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:37:11
• 145****3669

  經(jīng)濟適用房是可以抵押的，因為這個屬于產(chǎn)權(quán)房，是可以作為資產(chǎn)來進行抵押的。 但是在限制上市期內(nèi)，是不可以出售的，過了限制期，就可以銷售，但是必須補繳土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:37:07

相關(guān)問題

• 問 戶口在杭州建德可以申請杭州市經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  戶口不在杭州市當(dāng)然不能申請了即使你現(xiàn)在把戶口調(diào)到杭州了(包括下沙)也是不行的,因為今年的新政策馬上就出來了,要有5年的杭州戶口才有資格

  全部4個回答>
• 問 余杭戶口是否可以申請杭州市經(jīng)濟適用房的？
  答

  申請杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）。本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口不包括余杭區(qū)

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

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• 問 申請了杭州市公租房，還可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  1、自提交公共租賃住房申請到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。 2、已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含已入住、輪候配租），在申請經(jīng)濟適用住房前必須填寫個人具結(jié)書，承諾不同時享受多種保障性住房政策。對申請經(jīng)濟適用住房的家庭在簽訂經(jīng)濟適用住房購買合同前必須退出公共租賃住房。

• 問 杭州市經(jīng)濟適用房什么時候搖號？
  答

  4-6月申請 8月16號 杭州日報登出搖號結(jié)

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