一、買房子哪個(gè)樓層好1、一般情況下,24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。2、純住宅功能層樓在33層以下,19層以上,服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者,電梯應(yīng)不少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。如果電梯數(shù)量太少,而所居住的樓層又很高,則對(duì)電梯的依賴度會(huì)很大。這時(shí),就不適宜選擇過(guò)高的樓層了。3、三世同堂選擇低樓層比較好,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層,各有優(yōu)缺點(diǎn),買房選樓層的時(shí)候,要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。在依據(jù)自己的喜好,實(shí)際情況進(jìn)行選擇。買房子哪個(gè)樓層好?選房子如何選樓層二、如何選擇房子的樓層1、購(gòu)房者在選擇多層住宅的樓層時(shí),不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過(guò)往行人比較多,單元門開(kāi)關(guān)頻繁,所以會(huì)比較吵,有些人也覺(jué)得不太安全。一樓通風(fēng)、采光不太好,比較陰暗潮濕,長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。2、對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō),存在一個(gè)說(shuō)法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說(shuō)法指的是峽谷效應(yīng),指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。
全部5個(gè)回答>??買房如何選樓層?什么樓層的房子**好?
136****3882 | 2019-09-19 20:13:42
已有5個(gè)回答
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156****9015
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
查看全文↓ 2019-09-19 20:14:40
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。 -
147****2753
如何挑選樓層
查看全文↓ 2019-09-19 20:14:35
俗話說(shuō),蘿卜咸菜各有所愛(ài)。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處,只要這個(gè)樓層適合你,那就是好的。不過(guò)有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子,選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺(jué)、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購(gòu)房者詳解如何看建筑選樓層。
多層房型好 高層堅(jiān)固
多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。
框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué),對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。在銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。 -
154****4121
如何挑選樓層
查看全文↓ 2019-09-19 20:14:27
俗話說(shuō),蘿卜咸菜各有所愛(ài)。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處,只要這個(gè)樓層適合你,那就是好的。不過(guò)有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子,選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺(jué)、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購(gòu)房者詳解如何看建筑選樓層。
多層房型好 高層堅(jiān)固
多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。
框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué),對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。在銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。 -
132****2849
在買房之前我們的一些準(zhǔn)備工作可不能少,必須要對(duì)當(dāng)今的一些關(guān)于買房的政策以及地段,樓層這些情況都要有所了解,**好達(dá)到能夠摸透的地步,我們?cè)谫I房時(shí),若是有對(duì)這方面比較熟悉了解的朋友可以邀請(qǐng)他陪你一起去看,這樣你也不怕會(huì)被坑了,而且說(shuō)不定還能省下不少的錢呢。那么買房到底有哪些“坑”我們要避開(kāi)呢?接下來(lái)跟我一起來(lái)了解一下吧。
查看全文↓ 2019-09-19 20:14:21
第一個(gè):樓層數(shù)字的挑選有何講究
我們中國(guó)人這么多年的文化底蘊(yùn),所以對(duì)于老一輩的一些說(shuō)辭還是有些信服的,其中就包括一些數(shù)字的含義,因此在樓層上對(duì)這些也會(huì)有所顧忌,而在數(shù)字中“6”和“8”,成成都是意味著一個(gè)好的含義,所以很多人都愿意選擇帶這些數(shù)字的樓層或者房子,像“4”則代表著不太吉利,因此很多人在選房子樓層或者是其他的一些東西時(shí)通常都不會(huì)選帶“4”的東西,不過(guò)這些東西都要看自己怎么想,畢竟有的的人也認(rèn)為“4”在音譜里念“發(fā)”,所以也寓意著發(fā)財(cái)?shù)囊馑?,這都要看個(gè)人怎么想了。
第二個(gè):如何根據(jù)年齡段來(lái)選擇房子
年輕人比較喜歡冒險(xiǎn)自由,崇尚個(gè)性,所以一般都會(huì)選擇比較高的樓層,而年紀(jì)少高一點(diǎn)的則會(huì)看重房子的采光度如何,是不是方便,因此一般就會(huì)選擇中層,若是家中有老人那么就要選擇樓層低一些的,因?yàn)榉奖憷先嘶顒?dòng),不然樓層高了老人行動(dòng)會(huì)很不方便,上下樓也費(fèi)勁。
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155****4586
第一:目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法,8-12層的房子**好不買,因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō),實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
查看全文↓ 2019-09-19 20:14:13
第二:可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景
第三:如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。
第四:無(wú)論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
第五:如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了
第六:根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
第七:從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
第八:其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
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問(wèn) 買房如何選樓層?哪個(gè)樓層的房子**好?答
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問(wèn) ??買房樓層怎樣選?買房子選什么樓層**好?答
選樓層要考慮一下幾個(gè)維度:1、噪聲(1到5層受噪聲影響較大,越往高層,受影響越?。?、總層數(shù)(樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度)3、采光(低樓層采光易受影響)4、視野(站得高看得遠(yuǎn),樓層越高視野越好)5、家庭成員狀況(有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層)6、空氣質(zhì)量(在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差)7、價(jià)格(高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高)
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 如何選房子樓層? 高層怎么選**佳樓層,買房幾樓**好答
買房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層?聽(tīng)風(fēng)水大師說(shuō)完,才知自己選錯(cuò)了在現(xiàn)在的社會(huì)中,怎么買房子變成了一個(gè)亙古不變的話題,買房子的時(shí)候需要注意很多條件,除了房子的價(jià)格,樓層之外,更重要的是一些風(fēng)水禁忌和道理,如果稍微不注意的話,生活就會(huì)變得越來(lái)越不好,我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)有經(jīng)驗(yàn)的人是怎么說(shuō)的。一、樓層應(yīng)該和自己相匹配樓層的風(fēng)水對(duì)于我們來(lái)說(shuō)非常的重要,每一個(gè)樓層都有自己相對(duì)的風(fēng)水,如果自己住的樓層和自己生命中的風(fēng)水不匹配,住在這樣的房子里面,往往會(huì)損害自己的身體健康,如果買到一個(gè)和自己相融合的房子,做什么事情都會(huì)一帆風(fēng)順。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 選什么樓層好? 買房什么樓層好?答
層:1-3F的建筑為低層建筑多層:7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復(fù)7層)小高層:7—11F的建筑為小高層(包括11層復(fù)12層)高層:12—30F的建筑為高層超高層:30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好?第一:目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法,8-12層的房子**好不買,因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō),實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二:可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三:如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗?,在北方就不用考慮這方面的因素了。第四:無(wú)論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五:如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六:根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 怎樣選房子樓層好?買房子如何選擇樓層??答
1、居住人情況。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人居住,建議選擇3層左右,既能方便上下,又能節(jié)省購(gòu)房款(一般樓層越好高價(jià)格越貴),特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了,都能方便上下; 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤,那自然樓層越高,視野也就越好,而且采光通風(fēng)各方面都會(huì)好于低樓層。 3、超高樓層。對(duì)于普通樓盤來(lái)說(shuō),中間樓層一般都是開(kāi)發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn),如樓棟有33層,那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層,樓盤的均價(jià)基本都在這個(gè)樓層上 4、層。跟超高層一樣,中間層在5-6層,如果樓間距還比較開(kāi)闊,建議選擇中間層,俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅,如果一層帶花園或者頂層帶露臺(tái)閣樓,那自然選擇一層或頂層,如果沒(méi)有,還是選擇中間樓層。
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