??什么是躍層式住宅？躍層式住宅的優(yōu)缺點有什么?

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• 147****2337

  躍層是什么意思，對于躍層來說他是在建筑物內(nèi)的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。
  它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。
  躍層的特點
  優(yōu)點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計也是采用獨立性。
  缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。
  躍層和復式的區(qū)別
  躍層的樓層相對復式來說低一些，在躍層和復式的區(qū)別上**顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復式”。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
  對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地

  查看全文↓ 2019-09-20 02:03:09
• 158****4669

  躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  復式住宅是仿躍層的一種經(jīng)濟型住宅。復式住宅實際上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:02:57
• 152****4860

  特點躍層住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
  優(yōu)點躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 136****7931

  躍層和復式哪個好？
  
  1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高。
  
  2、復式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
  
  3、復式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優(yōu)勢，不過，樓層方面選擇就多了。
  
  復式和躍層有什么區(qū)別？
  
  1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
  
  2、復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
  
  3、躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
  
  4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
  
  其實每個人都有各自喜歡的風格，復式和躍層這兩者都不錯，一分錢一分貨。大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況來選擇比較合適的

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相關(guān)問題

• 問 什么是躍層式住宅？躍層式住宅的優(yōu)缺點有哪些?
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒有了逼仄空間的束縛，整個人心情都會舒暢不少。而大居室住宅除了大戶型和復式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。有很多人分不清復式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復式住宅在概念上其實是一層。躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 什么是躍層住宅?躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點?
  答

  躍廊式住宅的定義：通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點和局限性。躍廊式住宅的特點：克服了住宅層層設(shè)公共走道的缺點，設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運而生。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟。目前，國內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟實用

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• 問 躍層式住宅的特點是什么 躍層式住宅有什么優(yōu)缺點
  答

  躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式,指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅特點 有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。 躍層式住宅優(yōu)點 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 躍層式住宅缺點 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

• 問 買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  躍層式住宅好壞需要根據(jù)個人的喜好而定。躍層式住宅的優(yōu)點： 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。拓展躍層住宅的特點：住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的缺點： 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 躍層式住宅、錯層式住宅、復式住宅分別是什么 躍層式住宅、錯層式住宅、復式住宅優(yōu)缺點是什么
  答

  買房**常見的就是平層住宅了，即所有的功能分區(qū)都處于同一水平面上。伴隨著人們居住理念的提升，對居住要求和品味的提高，市面上出現(xiàn)了不少躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅。這類房子戶型結(jié)構(gòu)新穎，受到不少購房者的喜愛，銷量也一直不錯。那么，躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅這三者之間有什么區(qū)別呢？它們又有哪些優(yōu)缺點？ 一、躍層式住宅 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 優(yōu)點： 1、采光和通風的效果比較好 2、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求 3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小 4、在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率 缺點： 1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大 2、二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患 3、上下樓對于老人、兒童不方便 4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高的空間余地 二、錯層式住宅 錯層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 優(yōu)點： 1、豐富了居家生活的畫面層次，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性舒適性方面有了提高和完善 2、同時兼具復式住宅豐富的空間感 3、可以利用錯層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間 4、上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富 缺點： 1、木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難 2、空間把握困難，設(shè)計失敗會不倫不類 3、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求 4、空間零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅 三、復式住宅 復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 優(yōu)點： 1、 贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高 2、家庭人口多且經(jīng)濟條件有限首選復式，花一層的面積可以得兩層，既能滿足日常居住又經(jīng)濟 3、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨立做臥室、書房等，可干濕分區(qū) 4、房間的空間比較多，復式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g 5、分為上下兩層，私密性好 缺點： 1、復式住宅的面寬大，進深小，戶型朝向不佳，自然采光較差 2、由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑 3、樓梯間占空間，上下樓不方便 4、略微增加裝修與維修費用，復式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思 5、由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差 以上就是關(guān)于躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅的一個比較及優(yōu)缺點分析。不少糾結(jié)于買錯層、躍層還是復式住宅的人們，看了之后，可以根據(jù)自己的需求進行選擇。