怎樣讓二套房變成一套?想買第二套房屋，請(qǐng)問(wèn)二套房契稅要交多少錢

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• 158****1521

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你老公，但是你公公之前帶過(guò)款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購(gòu)買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價(jià)是否低于指導(dǎo)價(jià)）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:33:46
• 153****3839

  找中介或擔(dān)保公司墊資吧，先把首套貸款還清，然后再做二套貸款。首貸不還清，二貸沒(méi)法**30%。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:33:42
• 154****8726

  對(duì)于大部分生活在北上廣深和“新一線”城市的居民來(lái)說(shuō)，一平方米也買不起。
  
  
  
  但是有一個(gè)城市，2萬(wàn)元就能實(shí)現(xiàn)你的“安居夢(mèng)”。
  
  
  
  **近，網(wǎng)上流傳的一張圖片顯示，在黑龍江鶴崗市，只要花1.9萬(wàn)元就可以買到一套55平方米的房子！折算下來(lái)，每平方米單價(jià)只有345元！
  
  
  
  
  
  
  
  不過(guò)，這樣低的房?jī)r(jià)對(duì)鶴崗來(lái)說(shuō)，也絕不是什么好事：經(jīng)濟(jì)規(guī)?？s小，還不如沿海地區(qū)一個(gè)強(qiáng)鎮(zhèn)；十多年間流失了約10萬(wàn)人口……
  
  
  
  城市發(fā)展中遭遇的這些“陣痛”，都直觀地反映在了鶴崗低迷的房?jī)r(jià)上。
  
  
  
  
  
  總價(jià)2萬(wàn)元以下房源隨處可見(jiàn)
  
  
  
  在鶴崗二手房交易網(wǎng)站上，輕輕松松就能找到大量總價(jià)在2萬(wàn)以下的房源：
  
  
  
  鶴崗“東山沿河北小區(qū)”，一套位于7樓的46平方米毛坯房（一室一廳）總價(jià)只要1.5萬(wàn)元，折合326元/平方米。
  
  
  
  
  
  
  
  “九州松鶴小區(qū)”，一套位于6樓的50平方米毛坯房（一室一廳）總價(jià)也只有1.9萬(wàn)元，折合380元/平方米。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:33:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣把二套房包裝成一套房?想買第二套房屋，請(qǐng)問(wèn)二套房契稅要交多少錢
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。3、全款買過(guò)一套房再貸款買房。4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。5、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。2、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。3、夫妻倆人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會(huì)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清算二套房以上。4、準(zhǔn)備結(jié)婚,還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買新房，登記兩個(gè)人名字，沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。注意：限購(gòu)、限貸城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，**、利率都相應(yīng)提高。

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• 問(wèn) 怎樣讓二套房變成一套?第一套房契稅還沒(méi)交第二套房契稅怎么算
  答

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你老公，但是你公公之前帶過(guò)款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購(gòu)買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價(jià)是否低于指導(dǎo)價(jià)）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

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• 問(wèn) 二套房契稅怎么交? 準(zhǔn)備買二套房，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人購(gòu)買第二套房契稅要交多少錢
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

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• 問(wèn) 怎樣讓二套房變成一套?怎樣把二套房改成首套房
  答

  把前面的那一套賣了！

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• 問(wèn) ??我已有第一套房改房，想買第二套房，請(qǐng)問(wèn)第二套房契稅是多少？
  答

  　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三，如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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