怎樣讓二套房變成一套?第一套房契稅還沒交第二套房契稅怎么算

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• 148****6685

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價是否低于指導(dǎo)價）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:19:03
• 156****7018

  很簡單，只需要賣掉一套房子即可。而且還不用造假。
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。
  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
  各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
  契稅的計稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：
  一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成

  查看全文↓ 2019-09-16 06:19:00
• 136****6475

  如果家里的天花板總是漏水，一開始只是墻體發(fā)霉從天花板上往下滴水，就跟下小雨似的，再往后是電視空調(diào)等電器全部被弄壞，**可怕的時候是在家里走一趟，滴一腦袋馬桶水……
  
  
  
  
  
  
  
  如果是你碰到上面這種情況，你會怎么辦？
  
  
  
  南寧的黃女士從2017年起就經(jīng)歷了上面這些糟心事，持續(xù)了2年，為何會出現(xiàn)這樣的情況呢？看看下面的視頻▼
  
  
  
  
  
  
  真的是心疼黃女士，好好的一個家
  
  被折騰成水簾洞——
  
  
  
  天花板空了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  吊頂全部發(fā)霉
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  墻被泡到爆裂
  
  ▽
  
  
  
  
  
  各種木質(zhì)家具全部被水泡到膨脹
  
  門也關(guān)不了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  家里的電器都不能正常使用
  
  全部都得集中到一起
  
  地上滿滿的都是20、30多個盆來接水

  查看全文↓ 2019-09-16 06:18:52

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  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價是否低于指導(dǎo)價）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

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