??人和經(jīng)適房建好了嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 152****3167

  其實(shí)全國都差不多。經(jīng)適房就是半產(chǎn)權(quán)的商品房。簡單的說就是你花了許多時(shí)間和精力去排隊(duì)和填資料等待搖號。換來的結(jié)果就是與5年之內(nèi)緩繳土地出讓金而已。要注意：是緩繳，而不是免繳。
  
  要獲得全產(chǎn)權(quán)。還得補(bǔ)繳土地出讓金。而且是按照屆時(shí)價(jià)格繳納。這個(gè)很不好。如果將來房價(jià)跌了。你繳納數(shù)額會減少。如果將來房價(jià)漲了。你需要付出比現(xiàn)在更高的金額來獲取經(jīng)適房的全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:44
• 138****8951

  具體只能咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň至恕?br/>　　時(shí)間一般比較慢的，有幾年建不成的也有，慢慢等。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:40
• 136****3129

  1、經(jīng)濟(jì)適用房是限制性產(chǎn)權(quán)，即使到了5年，也不是完全產(chǎn)權(quán)。
  2、你所說的房號應(yīng)該是認(rèn)購資格吧？如果你受讓的是認(rèn)購資格，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人就可以是你自己，不需要等到5年后。
  3、倒房號不需要簽合同，如果有問題簽了合同也沒有用，因?yàn)槭沁`法的。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:29
• 131****7043

  具體只能咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň至恕?br/>　　時(shí)間一般比較慢的，有幾年建不成的也有，慢慢等。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:25
• 137****4428

  經(jīng)適房，限價(jià)房，公租房統(tǒng)稱為保障房，先弄明白這個(gè)，公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的，和商品房比只是面積小，經(jīng)適房和限價(jià)房都是政府（發(fā)改委）限制了出讓價(jià)格，經(jīng)適房更便宜，但是審核的條件也更嚴(yán)格（你得更窮）。經(jīng)適房和限價(jià)房你買了都是有產(chǎn)權(quán)的，5年以后可以隨意上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:21

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• 問 ??黃辛莊回遷房蓋好了嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  中國和西方不屬于保障房今年，明年七下西洋，三里河。這是一個(gè)回遷房的煤場

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• 問 ??福州經(jīng)適房審核好了嗎？有什么建議呢？
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用房需要報(bào)送資料審核通過后排隊(duì)輪候。有些地方規(guī)定，把部分公租房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房配售，具體政策你可以向公租房管理部門咨詢。

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• 問 安置房建好了嗎？有什么樣的理想戶型呢？明白的都能說說？？
  答

  第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償

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• 問 安置房建好了嗎？安置房規(guī)定是什么時(shí)間建的？有人幫忙回答下嗎？
  答

  在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買賣雙方也因此對拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方；買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。從法律上來講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方：一方面，拆遷補(bǔ)償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提；而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。拆遷補(bǔ)償款不能適用孳息權(quán)隨交付變動的規(guī)則。另一方面，拆遷補(bǔ)償款是賣方基于法律的規(guī)定而取得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不屬于不當(dāng)?shù)美?。因此，賣方在已經(jīng)收取了購房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

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• 問 秦皇島奧特萊斯建好了嗎
  答

  秦皇島奧特萊斯是威尼斯水城的高端配套，現(xiàn)在還沒建好，威尼斯水城是奧特萊斯小鎮(zhèn)的住宅項(xiàng)目，也正在建設(shè)中。

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