??新房購(gòu)房費(fèi)用都有什么需要交的？

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• 134****5549

  買(mǎi)新房需要交的費(fèi)用：
  
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:17
• 157****7154

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:01:12
• 152****5273

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房購(gòu)房費(fèi)用都有哪些需要交的？
  答

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 新房費(fèi)用要交哪些呢？都有什么??？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??新房收房費(fèi)用都有什么？
  答

  　　一、稅費(fèi)類(lèi)　　1、契稅　　契稅是新房收房費(fèi)用中的大頭了，它是房屋買(mǎi)賣(mài)中，向買(mǎi)房者征收的的一種稅，各個(gè)地區(qū)對(duì)于這個(gè)費(fèi)率一般有明文規(guī)定，只需按規(guī)定繳納就可以了。　　一般商業(yè)住宅契稅為4%，普通家庭購(gòu)買(mǎi)來(lái)自己住的非商業(yè)性質(zhì)住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。如果您是第一次買(mǎi)房，且名下只有一套房產(chǎn)的話稅率就是1%。各個(gè)地方具體收費(fèi)情況可能有所不同?！　?、大修基金　　大修基金是買(mǎi)房時(shí)向買(mǎi)房者收集過(guò)來(lái)維護(hù)房子的公共區(qū)域和公共設(shè)施的一筆費(fèi)用，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，不會(huì)有什么糾紛，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高，一般來(lái)說(shuō)這是新房收房費(fèi)用中**貴的一項(xiàng)，二手房買(mǎi)賣(mài)不牽扯這項(xiàng)費(fèi)用?！　《惵剩鹤≌笮藁?%，非住宅大修基金1%，　　3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、工本費(fèi)　　每本10元。　　二、物管費(fèi)類(lèi)　　1、物業(yè)管理費(fèi)　　新房如果是按期交房的，業(yè)主需要在收房的時(shí)候交一部分的物業(yè)費(fèi);假如交房時(shí)間比預(yù)期的要晚，開(kāi)發(fā)商可能為了補(bǔ)償業(yè)主，會(huì)給業(yè)主在物業(yè)這塊充值一定的物業(yè)費(fèi)來(lái)補(bǔ)償。各個(gè)城市物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的資質(zhì)水平收取，由物價(jià)局監(jiān)管?！　?、供暖費(fèi)　　這個(gè)和北方的業(yè)主有關(guān)，在6月份以后收房的，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)房子面積收取。南方的業(yè)主在交新房收房費(fèi)用時(shí)就不需要交這筆錢(qián)了?！　∪?、其他新房收房費(fèi)用　　1、車(chē)位費(fèi)　　2、房屋面積差補(bǔ)款　　這筆錢(qián)是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主，還是業(yè)主補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商，要根據(jù)收房的實(shí)際面積和購(gòu)房合同上的面積來(lái)計(jì)算?！　≈档米⒁獾氖?，除了以上這些常見(jiàn)的新房收房費(fèi)用與合同中明確寫(xiě)明在交房時(shí)另行收取的費(fèi)用外，其他再需要交的都屬于非合理的新房收房費(fèi)用，您在繳費(fèi)的時(shí)候一定要仔細(xì)看清之后再交錢(qián)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房費(fèi)用都有什么呢？
  答

  　　買(mǎi)新房都有什么費(fèi)用？買(mǎi)房子的一般**是多少？　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財(cái)產(chǎn)稅。寫(xiě)作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來(lái)劃分。在新政實(shí)施之前，寫(xiě)作稅有兩個(gè)主要門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政實(shí)施后，征收的稅收簡(jiǎn)化，直接限制在90平方米。對(duì)于那些想要在第一套房中購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平方米的人來(lái)說(shuō)，實(shí)施新政可以節(jié)省很多錢(qián)?！　?、買(mǎi)新房都有什么費(fèi)用?物業(yè)登記費(fèi)，物業(yè)登記費(fèi)主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書(shū)，則需要10元/本?！　?、交易費(fèi)，交易過(guò)程也需要收費(fèi)。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米?！　?、買(mǎi)新房都有什么費(fèi)用？住房維修基金，很多買(mǎi)家從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房?jī)r(jià)是按照總房?jī)r(jià)的2％支付的?！　?、買(mǎi)新房都有什么費(fèi)用？物業(yè)管理費(fèi)，不同物業(yè)的物業(yè)費(fèi)率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會(huì)超過(guò)每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會(huì)超過(guò)每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過(guò)5元。按照3元/平方米/月計(jì)算，100平方米的房子，每年支付3600元?！　≠I(mǎi)房子的一般**是多少？　　1、買(mǎi)就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一**：新的關(guān)系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價(jià)格的30％和貸款總價(jià)格的70％。二手房是貸款評(píng)估價(jià)格的30％。其余的是第一次必須支付的?！　〕跏妓俾寿J款支付資金預(yù)測(cè)：第一套房預(yù)測(cè)的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％?！　?、買(mǎi)了兩個(gè)付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當(dāng)?shù)诙鬃》抠?gòu)買(mǎi)面積的房子，貸款個(gè)人住房公積金住房不會(huì)出臺(tái)；　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房自給自足的，**款對(duì)貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預(yù)測(cè)基金的第一套個(gè)人住房貸款。利率是1.1倍。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房費(fèi)用有哪些？新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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