問一下新婚購(gòu)房要考慮哪些問題?

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• 153****0056

  一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別
  簡(jiǎn)單來說，婚前買房，基本可以認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買房，大多都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  具體來看，如果婚前全款買房，則房子認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若是婚前貸款買房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對(duì)應(yīng)的份額來確定房子的歸屬；若是婚后買房，除非能夠證明買房的錢是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  二、房產(chǎn)證寫誰的名字有區(qū)別
  房產(chǎn)證上寫誰的名字來判定房子的歸屬，也分婚前婚后。如果是婚前署名，區(qū)別很大；婚后署名，區(qū)別不大。
  具體來看，婚前買房寫一方的名字，則房子是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；若是有貸款，且婚后共同還貸，則房子的歸屬要根據(jù)**、共同還貸的份額來確定?；楹筚I房，即使只寫夫妻一方的名字，房子仍然屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。
  三：婚后買房怎樣算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？
  婚后買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過以下兩個(gè)途徑實(shí)現(xiàn)。一是夫妻雙方共同約定，房子歸一人所有；二是一方可以證明買房的錢為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（或者可以由一方父母出資買房）。
  四：誰付**重不重要？
  若是婚前買房，一方付**且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，那么付**一方占有房子較大的份額，具體根據(jù)各自出資比例確定；若是婚后買房，無論哪方付**，房子都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方所占份額一樣。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:16
• 141****0250

  一直以來很多人都覺得結(jié)婚只是兩個(gè)人的事情，只要兩個(gè)人在一起合適就可以了，但事實(shí)上并非如此。兩個(gè)人結(jié)婚其實(shí)他們是兩個(gè)家族的事情，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系著兩個(gè)家族將來的命運(yùn)。而且婚姻和戀愛完全是屬于不同的概念，婚姻永遠(yuǎn)是發(fā)生在戀愛之后，而且一場(chǎng)婚姻要考慮的問題有很多，可以說是數(shù)不勝數(shù)的。
  
  
  
  和異性交往的時(shí)候，如果兩個(gè)人對(duì)于自己的婚姻并沒有考慮那么多的問題，在結(jié)婚之后可能兩個(gè)人就會(huì)存在很多的誤會(huì)，那么也就避免不了一些爭(zhēng)吵了。所以當(dāng)兩個(gè)人有結(jié)婚意向的時(shí)候，一定要去考慮這幾方面的問題。
  
  首先就是關(guān)于錢，對(duì)于錢這種東西真的是一個(gè)非常敏感的字眼，而對(duì)于情侶之間，如果打算結(jié)婚，**好也要把錢這個(gè)問題考慮得特別清楚。因?yàn)榻Y(jié)婚之后兩個(gè)人的錢就應(yīng)該是屬于一個(gè)家庭了，到底該如何支配？雙方應(yīng)該商量好，避免以后為了錢方面的事情而吵架。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:11
• 151****2222

  房子是生活必須品，否則一輩子累死累活也未必能賺錢一套房子。沒房子不結(jié)婚，知道他買不起房，還跟他談戀愛，也是沒誰了。當(dāng)然，如果你是那種看輕物質(zhì)，只要愛情純情少女，就別在乎有房沒房，繼續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:07

相關(guān)問題

• 問 想問下新婚購(gòu)房要考慮哪些問題?
  答

  目前夫妻共同買房的情形比較常見，專家提醒說，夫妻共同買房相對(duì)來說手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，有可能會(huì)對(duì)交易造成影響，因此需要小心謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。簽約雙方親自到場(chǎng)在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。主貸、次貸有講究由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。所占份額提前定夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 問一下公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)要哪些？有誰了解的，求指教！謝謝！
  答

  第一、職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;第二、由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容:轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱,單位編號(hào)及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。

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• 問 問一下單元樓選擇層次問題？？？買房需要考慮環(huán)境的哪些條件？？？
  答

  買房還是考慮商品房比較好，房子的品質(zhì)和環(huán)境都好

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• 問 ??問一下室內(nèi)裝潢有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  1、設(shè)計(jì)費(fèi)用通常我們?cè)谘b修的時(shí)候都要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，展示房屋的風(fēng)格與品位，可以說是裝修的靈活，如果不斷的增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目，就有可能導(dǎo)致你的預(yù)算嚴(yán)重超支，但是如果你的房子沒有巧妙的設(shè)計(jì)，那么就會(huì)顯得檔次比較低，業(yè)主需要在設(shè)計(jì)圖紙上看出房屋裝修哪里有增項(xiàng)與遺漏。2、基礎(chǔ)裝修基礎(chǔ)裝修是指必須進(jìn)行的項(xiàng)目，通常這部分裝修只占裝修總費(fèi)用的一個(gè)小部分，許多人不知道裝修的總花費(fèi)是多少，喜歡與裝修公司進(jìn)行砍價(jià)，其實(shí)這樣做并不劃算，裝修公司通常在基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用相差不是很大，如果降低了價(jià)格，會(huì)增加一定的風(fēng)險(xiǎn)性。業(yè)主需要計(jì)算出總基礎(chǔ)裝修的得工程量，包含施工面積、資料、數(shù)量等。同時(shí)你需要了解裝修公司是什么方法計(jì)算價(jià)格的，是按照面積算算還是按照數(shù)量。3、水電改造如果是新房改造水電方面就會(huì)更少點(diǎn)，舊房在水電工程項(xiàng)目就會(huì)比較多點(diǎn)，在費(fèi)用花費(fèi)說那個(gè)也會(huì)更多，特別是吊頂?shù)臒艟?，這是影響裝修費(fèi)用的重要因素之一，如果客戶大量的增加各種開關(guān)與插座也會(huì)讓自己的花費(fèi)大大增加。

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• 問 ??求問一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰說一下？
  答

  兩個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范1、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008

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