買(mǎi)房還要交稅嗎

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• 142****3039

  買(mǎi)房當(dāng)然是需要交稅的，除了契稅、各種交易費(fèi)、印花稅之外還要在辦理房產(chǎn)證之前繳納房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  至于維修金也是必須要繳納的，有些房子在開(kāi)發(fā)商的保修期過(guò)期之后，遇到需要大維修的時(shí)候就要花到這筆錢(qián)。大修基金：購(gòu)房款的2％－3％。是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元／m2收取。

  查看全文↓ 2019-09-20 16:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房還要交稅嗎
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房是需要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房所需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的。如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，通常需要繳納以下這些稅費(fèi)：①需要繳納契稅，契稅的稅率會(huì)根據(jù)房子的面積來(lái)決定，通常稅率是1%~4%之間。若是非住宅房的話，那么通常按照總房?jī)r(jià)的3%來(lái)繳納。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，不過(guò)大部分地區(qū)的印花稅都是由政府代繳。③需要繳納公共維修基金，一般公共維修基金是按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)收取的。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要繳納以下這些稅：①需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率是1.5%，如果房子房產(chǎn)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)兩年，可以免征個(gè)人所得稅。②需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.5%，如果房子的房產(chǎn)證取得的時(shí)間超過(guò)5年，那么可以免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交地稅嗎? 為什么買(mǎi)房還要交稅
  答

  買(mǎi)房要交稅的。具體情況分買(mǎi)新房和二手房，購(gòu)買(mǎi)二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿(mǎn)5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。擴(kuò)展資料：買(mǎi)房交稅具體稅種介紹：1、契稅是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象,如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1%的賦稅,如果購(gòu)買(mǎi)的面積在90平方-144平米并且是頭次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買(mǎi)方繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)了2年了過(guò)戶(hù)還需要交稅的嗎？
  答

  滿(mǎn)兩年不用交5個(gè)點(diǎn)的增值稅，不滿(mǎn)的則需交。個(gè)稅和契稅不管是否滿(mǎn)兩年都要交。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證是要交稅的：應(yīng)交稅費(fèi)：1稅類(lèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五；2費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)八十元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))、工本費(fèi)二十；3通過(guò)中介買(mǎi)的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費(fèi)；4先到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)辦理稅務(wù)登記、交納稅款,到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),再到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)辦理土地轉(zhuǎn)移手續(xù)；5應(yīng)交驗(yàn)證件:身份證明(含共有人)、商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、《契稅完稅證》、及開(kāi)發(fā)商應(yīng)交驗(yàn)的相關(guān)成套手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋賣(mài)后還要交稅嗎
  答

  　　根據(jù)房子面積、你是否首次購(gòu)房等情況，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，因滿(mǎn)五年可減～　　有上可見(jiàn)，你需要出具無(wú)房證明，過(guò)戶(hù)時(shí)可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并把營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)減免~

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