??廉租房五年后能過戶嗎？應該怎么辦呢？

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• 143****0876

  買別人的廉租房，五年后過戶時還需要交錢。
  交的錢是兩份錢。
  一份錢是以原房主名義繳納土地出讓金，契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費，這樣可以辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產證，契稅證和土地證。
  另一份錢是原房主和買家的過戶稅費，有評估費，契稅，印花稅費，手續(xù)費，營業(yè)稅和個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:43
• 156****5642

  可以買入，但轉讓的對象是有限制的，即同樣符合條件的人才可以轉讓，不是隨便處理給別人的，另外你本人買入的條件要符合相關的規(guī)定和政策要求。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:39
• 131****2613

  一般來說是不可以的。 根據各地實際情況，建議去住房保障部門咨詢。
  因為一般來說，公租房并無上市買賣的規(guī)定，以前盛傳的5年后上市，目前也并未在全國范圍施行。
  但是部分地方結合自身實際情況，也有可以購買的。比如湖北、河南的部分地區(qū)就有相關規(guī)定，類似于居住滿5年，可以購買公租房產權，或者分期購買產權，比如住戶手頭拮據，50㎡的公租房，可以先購買20㎡的產權，然后就只交30㎡的房租。
  這里說的購買值的是承租人向政府購買，但購買后能否上市，對上市是否有限制，還未明確。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:36

相關問題

• 問 ??廉租房五年后能過戶嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質的。一般的廉租房是以一個較低的價格水平出租給特定對象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經濟適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權，沒有產權，所以不能過戶，又由于是政策性質的租賃，所以轉租也不行

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• 問 ??公共廉租房五年后必須買斷嗎？應該怎么辦呢？
  答

  政策法規(guī)會隨著社會發(fā)展改變的，公租房在改革，未來將可以出售。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??廉租房過五年后可以購買嗎？應該怎么辦呢？
  答

  廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。廉租房申請條件： 1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口; 2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

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• 問 ??廉租房5年后歸個人嗎？應該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

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• 問 ??廉租房五年后能買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

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