安置房樓房變更需要通知業(yè)主嗎？有誰知道？請告訴我？

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• 154****2762

  買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:29:14
• 152****7462

  風險很大，至少在政策上沒有保障。 主要是：
  1、房屋性質不同
  2、出讓年限不同
  3、轉讓的性質不同。 關鍵原房主的產權證如沒有辦下來，幾乎不可能依法交易，即使私下交易，后患極多，**終可能還是過不了戶。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:54
• 141****4972

  應該不是。得看當地你的政策。在者就是潛規(guī)制 如果你和操辦那個事情的官員好的話?？赡苎a的錢少點?；蛘吣憧梢赃x擇不換房之類的。在者送送禮之類的。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:47
• 148****0383

  順便提醒一下，買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。
  沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬于賣方，即使屬于賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:41
• 131****2917

  一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，你應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:28:32

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• 問 安置房樓房變更需要通知業(yè)主嗎
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  您好，有效。因為安置房公證即對安置房的權屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。經公證的安置房的權屬有法律意義的事實，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

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• 問 買安置房要注意什么？有誰知道？請告訴我？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”了。

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• 問 購房要契稅嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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