??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？有房產(chǎn)證可以賣嗎?

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• 133****4644

  　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的。
  　　購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  　　購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。
  　　限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-23 20:50:30
• 141****1097

  不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。
  保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租。
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-09-23 20:50:25
• 144****8265

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時(shí)購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。
  
  若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購(gòu)，公租房和廉租房則不能上市銷售。
  
  除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過(guò)不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請(qǐng)求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請(qǐng)求，如果想要買房的話也只能挑選購(gòu)買一般商業(yè)房產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 20:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？可以買賣嗎?
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。

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• 問(wèn) ??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時(shí)購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購(gòu)，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過(guò)不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請(qǐng)求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請(qǐng)求，如果想要買房的話也只能挑選購(gòu)買一般商業(yè)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎？能賣嗎？
  答

  目前，我國(guó)的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國(guó)家無(wú)償劃撥的。如果是廉租房是沒(méi)有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問(wèn) 保障性住房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  保障性住房有房產(chǎn)證，且此房產(chǎn)證可能是集體所有權(quán)，可能無(wú)法用于貸款之用。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

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• 問(wèn) 保障性住房有房產(chǎn)證嗎
  答

  你好,根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),保障性住房也分多種,比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等。但是呢,只有經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房這兩種房子是有房本的,也就是房產(chǎn)證。而且是70年的,至于其他類型的保障性住房,是沒(méi)有。

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