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買房余款沒(méi)錢交可以要求退房嗎？買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎？

145****5841 | 2019-09-23 22:39:42

已有3個(gè)回答

  • 146****9769

    ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。
    ②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。
    ③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。
    這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷，就沒(méi)辦法了。

    查看全文↓ 2019-09-23 22:40:31
  • 148****2745

    一、可以退房，但是因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

    二、房產(chǎn)局那邊①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。手續(xù)比較麻煩，并需要繳納一定費(fèi)用。

    三、以下6種情況可以退房：

    1、延遲交房：一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

    2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證：由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

    3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。

    4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

    查看全文↓ 2019-09-23 22:40:17
  • 158****8512

    可以退房，但是要付違約金。

    以下6種情況可以退房：

    1、延遲交房

    一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

    2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

    由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

    3、開發(fā)商證件不全

    開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。

    4、面積誤差超過(guò)3%

    如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

    5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題

    地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

    6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

    開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

    除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

    查看全文↓ 2019-09-23 22:39:59

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一、買新房子**交完能退房嗎這個(gè)要和開發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。1、如果開發(fā)商同意的話就可以退；2、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，3、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退。二、買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎買的新房還沒(méi)交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。4、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不能退了，因?yàn)槟阋呀?jīng)簽購(gòu)房合同了

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一個(gè)貸款只能申請(qǐng)三次提前還款吧？你**好咨詢一下。另外違約金是要交的，但是跟貸款額度比起來(lái)是很低的。但是你要提前預(yù)約，因?yàn)橛袝r(shí)銀行要受理好幾個(gè)月的。。讓人很是不爽。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1，貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會(huì)約定在借款人正常還款一定期間后，允許提前償還部分或者全部貸款。2，違約金各個(gè)貸款銀行自行規(guī)定，一般會(huì)要求按提前償還貸款的還款額支付的一定比例支付。3，提前還款需要提前告知貸款銀行，借款人須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)其審核同意。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買的新房沒(méi)交房是可以退房的，但是退房的時(shí)候是否需要支付一定的違約金，要視情況而定，如果買方?jīng)]有違約，是買方自己要求退房，買方需要為自己的退房行為承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽署的購(gòu)房合同支付一定的違約金，但如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤荒軌驅(qū)崿F(xiàn)，或者沒(méi)有辦法繼續(xù)購(gòu)房，協(xié)商不成可以向法院起訴解除合同來(lái)退房，這種情況之下是可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?。?dāng)然還有一些不規(guī)則與買賣雙方的是由，比如說(shuō)政策性的改變導(dǎo)致沒(méi)有辦法再次購(gòu)房，也可以要求開發(fā)商退房。退房的主要流程1、如果打算退房的話，需要先以書面的形式通知開發(fā)商，比如說(shuō)郵寄，傳真或者是電話等多種方式都是可以的。2、退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的經(jīng)濟(jì)損失由開發(fā)商承擔(dān)，比如貸款利息、首付款存款利息以及購(gòu)房稅費(fèi)等等。3、從購(gòu)房者向開發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi)，手續(xù)齊全的話，就需要把所有的錢款退給購(gòu)房者。如果超出15天沒(méi)有辦齊手續(xù)，每超出一天，開發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者支付總房款0.1%的違約金。4、購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)。因此，退房時(shí)，購(gòu)房者需要記得將保險(xiǎn)退掉。5、違約金不足彌補(bǔ)實(shí)際全部損失時(shí)，由開發(fā)商繼續(xù)賠償，如果違約金高于實(shí)際損失，就直接按違約金補(bǔ)償。