??小高層頂層值得購買嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

已有5個回答

• 133****4048

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：
  
  頂層樓房的好處是：
  
  1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時也不用擔(dān)心采光問題，這是一個優(yōu)點(diǎn)。另一個是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。
  
  2、價格相對較低：相比其他樓層，頂樓的單價便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。
  
  頂層樓房的壞處是：
  
  1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會擔(dān)憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實(shí)。
  
  2、冬冷夏熱：這個問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題。現(xiàn)在按照國家建筑設(shè)計要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個問題在實(shí)際的過程中可能并不突出。
  
  3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購買高層住宅的用戶都會考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

  查看全文↓ 2019-09-24 21:01:51
• 137****9153

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。
  免費(fèi)鍛煉的機(jī)會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）
  供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
  被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。
  如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓。

  查看全文↓ 2019-09-24 21:01:44
• 144****9564

  1、電梯房沒有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以
  2、現(xiàn)在的建筑對于頂樓的防寒保暖做得相對來說都是不錯的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問題，
  3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒有必要，因?yàn)閷τ陧敇堑姆孔觼碚f，開發(fā)商和物業(yè)會特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長時間不進(jìn)行修繕，肯定會漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。
  4、關(guān)于電梯，停電的時候肯定會有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺得這算問題嗎
  5、自來水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都夠
  6、做一個唯物論者，如果覺得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個樓可定會事業(yè)順利的。

  查看全文↓ 2019-09-24 21:01:39
• 145****6518

  住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。
  
  就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。
  
  
  
  住在頂樓好處很多：
  
  1、通風(fēng)、采光效果好；
  
  2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  
  3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響小；
  
  4、頂層的住宅相對其他樓層價格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。
  
  當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據(jù)個人實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-09-24 21:01:10
• 151****1921

  頂層的缺點(diǎn)是：夏季雨季，中國的房子質(zhì)量普遍不高，容易有漏水的現(xiàn)象。
  夏天，日曬厲害，頂樓的室內(nèi)溫度被烤的很高
  冬天，把邊的位置，比中間的樓房，多出一個方向承受寒風(fēng)。室內(nèi)溫度低，當(dāng)然有暖氣的話，這個問題也不是很大
  不過，朝東的客廳，還是很好的，能看日出，景觀性好。

  查看全文↓ 2019-09-24 21:00:25

相關(guān)問題

• 問 小高層頂層值得購買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

  全部5個回答>
• 問 ??購買小高層頂層好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

  全部5個回答>
• 問 購買小高層頂層好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

  全部5個回答>
• 問 ??小高層頂樓好嗎？小高層頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn): 登高望遠(yuǎn) 心曠神怡 而且空氣清新既不像普通多層住宅 （普通不顯高檔）又沒有高層那么高（物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點(diǎn) 公攤面積大 實(shí)際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負(fù)擔(dān)重 小高層得房率低，即相對實(shí)際使用面積少；物業(yè)管理費(fèi)高，大約是多層的3-4倍。當(dāng)然，如果不考慮費(fèi)用，還是買小高層，光照、空氣好。出現(xiàn)應(yīng)急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位.

  全部3個回答>
• 問 購買小高層頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓。

  全部5個回答>