住房貸款逾期,合同沒到期,訴訟時效怎么計算?貸款合同什么時候開始生效

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• 152****9240

  法律依據(jù)《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第六條 技術合同爭議當事人的權利受到侵害的事實發(fā)生在合同法實施之前，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起至合同法實施之日超過一年的，人民法院不予保護；尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為二年。
  《合同法》第一百二十九條“因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規(guī)定。”

  查看全文↓ 2019-09-25 06:25:09
• 138****9615

  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。
  中華人民共和國民法通則
  第七章 訴訟時效
  第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
  第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
  （一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?br/>（二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；
  （三）延付或者拒付租金的；
  （四）寄存財物被丟失或者損毀的。
  第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
  第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。
  第一百三十九條 在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。
  第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
  第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:25:05
• 138****2221

  對于借款合同的訴訟時效期間的起算有以下幾種：
  　　(1)雙方在合同中明確約定了借款期限和借款期限屆滿返還借款的期限，如果借款人在返還期限屆滿仍未履行的，自返還期限屆滿之日起開始計算訴訟時效期間。
  　　(2)雙方在合同中明確約定了借款期限但未約定返還借款的期限，如果借款人在借款期限屆滿仍未履行的，自借款期限屆滿之日起開始計算訴訟時效期間。
  　　(3)雙方在合同中未約定借款期限或者約定借款期限不明確，也未約定返還借款的期限，如果貸款人為借款人確定了返還借款期限(不得低于法律規(guī)定的必要準備時間)，而借款人在貸款人確定的返還期限屆滿仍未履行的，自貸款人確定的返還借款期限屆滿之日起開始計算訴訟時效期間。
  　　(4)雙方在合同中未約定借款期限或者約定借款期限不明確，也未約定返還借款的期限，貸款人亦未確定返還借款期限，而且借款人也未明確拒絕的，如果借款人在法律規(guī)定的準備時間屆滿仍未履行的，自法律規(guī)定的準備時間屆滿之日起開始計算訴訟時效期間。
  　　(5)雙方在合同中未約定借款期限或者約定借款期限不明確，也未約定返還借款的期限，而且貸款人在催款時未確定返還借款期限，如果借款人在貸款人催款時明確拒絕履行的，自借款人明確拒絕行為發(fā)生之日起開始計算訴訟時效期間。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:25:00
• 158****5854

  
  筆者**近碰到咨詢的一個小案子情況如下：
  
  
  
  毛豆（丈夫）與小花（妻子）兩夫妻6年前購買了一套房子，登記毛豆50%，登記小花50。毛豆向xx銀行申請購房貸款，當時填寫了《個人類貸款申請審批表》，小花也在配偶欄簽字，確認該筆貸款為夫妻債務。隨后毛豆與xx銀行簽署了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，毛豆作為借款人，新房做抵押，毛豆和小伙都在抵押人處填寫了相關聯(lián)系方式。合同約定由委托劃扣款項，提供的是毛豆名下的銀行賬戶，由毛豆按月存款到銀行賬戶，再由銀行劃扣。不久，毛豆拋棄家庭，離家出走了（據(jù)說這哥們不是第一次離家出走）。小花只能重新出來工作，獨自養(yǎng)家糊口。
  
  日子雖清苦，小花還是堅持了下來。沒想到卻突然收到了法院郵寄的材料。原來毛豆不僅在其生活中消失，而且有1年多沒有還房貸。xx銀行在沒有任何通知的情況下，直接到法院起訴要求“宣告借款合同提前到期”。小花不懂法，完全靠直覺“蹭蹭蹭”跑到**銀行柜臺補覺了逾期本息、罰息，順便更換了還款賬號。小花以為這事就這樣結束了。
  
  不久后，xx銀行打電話給小花說，他們銀行會撤訴，但是要小花將訴訟費全額達到自己的賬戶上。
  
  小花不解：我需要承擔這筆交易訴訟費嗎？（ps該筆訴訟費相當于小花還貸4個月的款項）
  
  
  
  筆者思考的銀行能直接繞開配偶一方直接宣告貸款提前到期嗎？這是否是符合公平原則？既然銀行已經(jīng)同意小花還貸？那么宣告貸款提前到期的條件是否還成立？是不是違反了誠實信用原則？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、法院裁判現(xiàn)狀
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:24:56
• 156****1708

  案情
  2011年2月，羅某因向黃某借款，并于同日向黃某出具借條一張，但未約定還款期限。期間，由于黃某一直在外務工，未向羅某主張還款。2013年4月，當黃某向羅某要求還款時，羅某以過訴訟時效為由，拒絕償還。那么羅某的說法是否正確？
  
  
  
  律師說法
  
  1、《合同法》第206條規(guī)定：“……對借款期限沒有約定或者約定不明確，……借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
  
  2、《**高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第6條規(guī)定：“未約定履行期限的合同，……不能確定履行期限的，訴訟時效期間從債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，但債務人在債權人第一次向其主張權利之時明確表示不履行義務的，訴訟時效期間從債務人明確表示不履行義務之日起計算。
  
  3、本案中，黃某要求還款時已經(jīng)離借款之時，過了2年有余，但是根據(jù)法律規(guī)定，其訴訟時效起點應為羅某拒絕還款之時，也即訴訟時效并沒有超過，羅某的說法是錯誤。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:24:52

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• 問 住房貸款逾期,合同沒到期,訴訟時效怎么計算
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  a60917951.重新補簽后，時效以新協(xié)議到期后計算如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請采納并評價。

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• 問 住房貸款逾期,合同沒到期,訴訟時效怎么計算?分期付款的訴訟時效怎么算
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，關于普通訴訟時效的規(guī)定，期間為2年，對于當事人間約定了還款日期的，訴訟時效期間的起訴點應為該還款之日;未約定還款日期的，從權利人可行使權利之時起算，但從借款之日起超過20年的，不再予以保護。在分期償還的借款，則每一筆有明確履行期限的還款在到期之日即單獨起算該筆借款的訴訟時效。至于主債務訴訟時效的中止、中斷以及延長皆適用《民法通則》的有關規(guī)定。

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• 問 住房貸款逾期,合同沒到期,訴訟時效怎么計算?無抵押貸款是什么意思？
  答

  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。中華人民共和國民法通則第七章 訴訟時效第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模唬ǘ┏鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存財物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條 在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

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• 問 怎樣才知道買房貸款已經(jīng)生效?貸款合同什么時候開始生效
  答

  房貸批下來，銀行貸款下來會通知你。個人按揭購房程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

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• 問 ??沒有約定交付安置房交付時間,訴訟時效怎么計算？延遲交房 訴訟時效如何計算？
  答

  　從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。　　第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算?！　〉谝话偎氖畻l規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

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