住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?孩子還在上學(xué)，買房是否可以貸款呢？

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• 131****8438

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補(bǔ)辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。
  如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:28
• 154****3737

  建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補(bǔ)辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。至少銀行有留底，復(fù)印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢，畢竟各銀行要求不一致。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:25
• 135****1130

  　購房原合同丟失之后，補(bǔ)辦合同的快慢一般是根據(jù)當(dāng)事人情況的復(fù)雜程度定的。如果中間相關(guān)的環(huán)節(jié)缺失，很容易會引起法律后果，給相關(guān)當(dāng)事人帶來一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:20
• 147****9508

  
  相信大家在面臨買房子的時(shí)候都還是非常重視，畢竟房子對于大家來說都是非常重要的資產(chǎn)，購買房屋的時(shí)候需要花的錢也不少，所以每一個環(huán)節(jié)都要重視起來，在房屋買賣過程中，簽訂購房合同是非常重要的一個步驟，合同中的內(nèi)容大家一定不能忽視了，今天小編就來講講，解除購房合同需要什么條件？購房合同丟了怎么辦呢？
  
  
  
  解除購房合同有什么條件？購房合同丟了咋辦
  
  解除購房合同有什么條件？
  
  1、開發(fā)商延期交房
  
  通常購買期房的話，交房時(shí)間上很容易出現(xiàn)延遲，大家可別小看了這個問題，生活中不過大多數(shù)的開發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太久，購房者也沒有追究責(zé)任。事實(shí)上按照《解釋》第十五條規(guī)定，如果出賣方延期交房，購房者已經(jīng)明確通知催促后三個月仍未交房的，購房者可單方面提出解除合同，并要求出賣方返還其已付房款及利息。
  
  
  2、房屋質(zhì)量存在重大問題
  
  如果房子只是存在小的一些質(zhì)量問題的話，還達(dá)不到解除購房合同的條件，但如果房屋存在重大的質(zhì)量問題的話，就可以提出解除購房合同了。主體結(jié)構(gòu)是指承重墻、梁、柱等。如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。
  
  
  3、費(fèi)購房者原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證書
  
  產(chǎn)權(quán)證書對于購房者來說是非常重要的，沒有產(chǎn)權(quán)證書，自己購買的房子就沒有保障。無法正常按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況，在購房過程中時(shí)有發(fā)生，如非購房者自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，也非出賣方原因的話，雙方可自行解除合同，出賣方需返還購房者已付房款。
  
  
  購房合同丟了該怎么辦？
  
  1、沒做預(yù)售登記前
  
  如果購房者只是剛簽了購房合同，還沒有辦理其他手續(xù)，是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
  
  
  
  2、未辦銀行貸款
  
  購房合同的作用有很多，除了預(yù)售登記會使用到之外，辦理銀行貸款的時(shí)候也會使用到。如果購房者只是做完了預(yù)售登記，沒有辦理銀行貸款，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  
  
  3、已辦理按揭貸款
  
  如果購房者已經(jīng)已經(jīng)辦理了銀行貸款，也就是**麻煩的一種情況了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
  
  
  以上就是關(guān)于解除購房合同需要什么條件以及購房合同丟了該怎么辦的介紹了，一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，但購房手續(xù)辦完之后，很多人都不怎么在意購房合同了，所以就會出現(xiàn)購房合同丟失的情況，購房合同非常重要，補(bǔ)辦也很麻煩，大家平時(shí)應(yīng)該多注意一下。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:13
• 135****0354

  買房是一件大事，在買房的過程中購房者可能會出現(xiàn)很多狀況，那是因?yàn)橘彿空邔彿康倪^程不了解，不管是買新房還是買二手房，都是需要簽訂購房合同的，針對購房合同丟了的情況，要分階段來解決這個問題，購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，那么購房合同丟了怎么辦?簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)?
  
  
  
  圖源 網(wǎng)絡(luò)
  
  購房合同丟了怎么辦？
  
  1、未做預(yù)售登記前
  
  如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
  
  2、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
  
  如果購房者不小心丟失了購房合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。
  
  3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
  
  在購房合同丟失的情況下，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
  
  簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)?
  
  1、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
  
  買賣雙方在簽訂購房合同的時(shí)候，要注意合同中的細(xì)節(jié)，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。
  
  2、慎簽補(bǔ)充協(xié)議
  
  購房合同中一般會有一份補(bǔ)充協(xié)議，目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購房合同補(bǔ)充協(xié)議，讓購房人簽字。而這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議，或者干脆不簽補(bǔ)充協(xié)議。
  
  以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦，以及簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，完整的購房合同是有四份的，但是在購房者手里的購房合同卻只有一份，因此購房者要小心保管，如果我們手里的購房合同不小心丟失的話，也是可以補(bǔ)辦的，具體要看是在什么情況下丟失的購房合同。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:09

相關(guān)問題

• 問 孩子買房怎樣貸款?孩子還在上學(xué)，買房是否可以貸款呢？
  答

  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補(bǔ)辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

  全部5個回答>
• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

  全部4個回答>
• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

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• 問 ??住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  若是在招商銀行辦理的貸款合同丟失，請聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心核實(shí)是否可以補(bǔ)辦。

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