北京自住房怎么樣?如何申請(qǐng)自住房

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• 137****9286

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)
  　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。
  　　問題1：什么人能購(gòu)買？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:46:36
• 158****8007

  1、按照北京市限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購(gòu)房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?br/>
  2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購(gòu)房申請(qǐng)人簽署《購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
  
  3、其中,經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等待購(gòu)家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房》申請(qǐng)通知"和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:46:32
• 134****8567

  和期房一樣，交房的時(shí)候拿鑰匙，一般是交**之后的2年左右，需要看每個(gè)房子的預(yù)售信息。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:46:28
• 157****5828

  你對(duì)老宣武了解有多少？本期佳爺會(huì)客廳跟您聊聊北京南城老宣武的那些房事兒，點(diǎn)擊此處進(jìn)行查看》》》
  
  備受大家關(guān)注的位于海淀永豐的自住房項(xiàng)目首創(chuàng)悅榕匯于24日進(jìn)行了公開搖號(hào)，并于昨天進(jìn)行了公開選房，均價(jià)22500元/平，戶型為約46-89平米1-3居，昨天19點(diǎn)15分，截止到二優(yōu)275號(hào)，全部房源共計(jì)712套售罄。今年可謂是自住房申請(qǐng)井噴的一年，申購(gòu)難基本已經(jīng)成了自住房的代名詞，今天，佳爺就來(lái)給大家盤點(diǎn)一下2016年自住房的整體市場(chǎng)情況。
  
  
  
  
  
  
  
  今年自住房供應(yīng)破萬(wàn)套 均價(jià)**低1萬(wàn)元
  
  
  
  2016年以來(lái)北京自住房供應(yīng)總量達(dá)到11726套，共有18個(gè)項(xiàng)目提供房源。其中有四個(gè)項(xiàng)目屬于2015年開盤項(xiàng)目，分別是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉園)、豐臺(tái)首開華潤(rùn)-花香四季、大興中國(guó)鐵建興盛嘉苑(文錦苑)和通州中國(guó)鐵建通瑞嘉苑。
  
  供應(yīng)量**大的是昌平龍冠-冠華苑(冠華苑小區(qū))，達(dá)3239套，**小是中國(guó)鐵建兩個(gè)自住房項(xiàng)目，屬于2015年老項(xiàng)目清退房源，今年各遞補(bǔ)選房1套。
  
  項(xiàng)目銷售均價(jià)**高的是首開華潤(rùn)-花香四季，均價(jià)29000元/平方米。今年新上市自住房銷售均價(jià)**高的是海淀首創(chuàng)悅榕匯(天閱嘉苑)，22500元/平方米。項(xiàng)目銷售均價(jià)**低的是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉園)，均價(jià)10000元/平方米。今年新上市自住房銷售均價(jià)**低的是密云綠地朗山產(chǎn)業(yè)園，10500元/平方米。
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記情況：已有11個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)申
  
  
  
  截止11月24日，2016年北京啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記工作的自住型商品房項(xiàng)目共有11個(gè)。
  
  除6、7月外，其它月份均有時(shí)段在申購(gòu)周期內(nèi)。
  
  本年度**早網(wǎng)申項(xiàng)目為門頭溝保利首開-四季怡園(二期)，當(dāng)前仍在申購(gòu)期內(nèi)的是豐臺(tái)西山湖(二期)、順義金隅大成-金成雅苑。
  
  
  
  
  
  
  
  9月份后現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)改為網(wǎng)上確認(rèn)
  
  
  
  有6個(gè)項(xiàng)目要求現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，另有3個(gè)項(xiàng)目為網(wǎng)上確認(rèn)。
  
  申購(gòu)家庭確認(rèn)工作9月份后由現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)改為網(wǎng)上確認(rèn)，主要原因是項(xiàng)目網(wǎng)上申購(gòu)家庭數(shù)量過(guò)大，為避免發(fā)生大規(guī)模人員聚集事件，方便購(gòu)房家庭辦理確認(rèn)手續(xù)。
  
  需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的家庭：1、首次申請(qǐng)購(gòu)買自住房的家庭；2、原按照北京市保障房輪候家庭類別申購(gòu)，此項(xiàng)目按照北京戶籍居民家庭類別申購(gòu)的家庭；網(wǎng)上確認(rèn)一般指全新申購(gòu)自住型商品住房的家庭。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:46:24
• 138****9543

  昨晚，北京樓市又出大消息！
  
  
  
  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)3日發(fā)布消息稱，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式面向社會(huì)公開征求意見，“新北京人”房源分配要不少于30%。
  
  
  
  
  
  
  
  什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
  
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
  
  
  
  誰(shuí)可以買共有產(chǎn)權(quán)房？
  
  
  《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》提出，申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合：
  
  
  
  （一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
  
  
  
  （二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。且一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  
  
  那么，哪些人不能買呢？
  
  
  
  《辦法》規(guī)定，有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：
  
  
  
  （一）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
  
  
  
  （二）申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
  
  
  
  （三）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
  
  
  
  （四）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
  
  
  
  申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
  
  
  
  另外，值得注意的是，和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房！
  
  
  
  《辦法》規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。
  
  
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房都在哪兒？
  
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，結(jié)合城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行項(xiàng)目選址，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套設(shè)施較為齊全的區(qū)域，推動(dòng)就業(yè)與居住的合理匹配，促進(jìn)職住平衡。
  
  
  
  同時(shí)，《辦法》規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可根據(jù)中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房需求和土地緊缺情況等，從城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配房源使用，促進(jìn)中心城區(qū)人口疏解。
  
  
  
  如何購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房？
  
  
  
  和北京其他政策性住房一樣，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房也需要經(jīng)歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號(hào)名單、搖號(hào)配售、順序選房、購(gòu)房確認(rèn)。
  
  
  
  同時(shí)，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。　
  
  
  對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？
  
  
  
  事實(shí)上，早在2014年的時(shí)候，住建部就提出過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的概念，并于包括北京在內(nèi)的6座城市設(shè)立有試點(diǎn)，而上海市在保障房制度中已經(jīng)加入了共有產(chǎn)權(quán)制度。
  
  
  
  那么，這一新政的出臺(tái)，對(duì)于北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)有何影響？
  
  
  
  對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)做出了點(diǎn)評(píng)如下：

  查看全文↓ 2019-09-25 06:46:21

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么樣?北京如何申請(qǐng)自住房
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

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• 問 北京自住房怎么樣?如何申請(qǐng)自住房?
  答

  一、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？1、是北京戶籍的家庭，且名下無(wú)房或者僅有一套住房2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭3、單身者購(gòu)買需滿25歲4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。二、北京自住型商品房的申請(qǐng)流程是什么？1、報(bào)名15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置、戶型面積、如果想要購(gòu)買，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。2、核驗(yàn)購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。3、搖號(hào)搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。4、選房

  全部5個(gè)回答>
• 問 自住房如何申請(qǐng)?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京自住房怎么申購(gòu)?北京自住房如何申請(qǐng)
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問 順義自住房怎么申請(qǐng)?北京如何申請(qǐng)自住房?
  答

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料

  全部4個(gè)回答>