拆遷安置房有保安嗎？安置房小區(qū)有安保嗎？有誰知道？請告訴我？

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• 131****2726

  這需要看你們物業(yè)合同是怎么約定的！交納物業(yè)費有無配置安保這一項。有的話，是可以，沒有的話，則不行。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:33
• 136****3310

  拆遷辦，是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有 關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織．
  1、負責區(qū)內房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。
  2、受理拆遷申請，審驗有關文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。
  3、負責評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標投標確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位。
  4、負責委托授權書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。
  5、負責向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷。
  6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:58:09
• 154****2922

  有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務和權利應該是平衡的。 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:57:57

相關問題

• 問 安置房公證有效嗎？安置房需要公證嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  您好，有效。因為安置房公證即對安置房的權屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。經公證的安置房的權屬有法律意義的事實，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

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• 問 有賣安置房嗎在農村？鄉(xiāng)下的安置房可靠嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  可以，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。也就是可以過戶到子女的名下。

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• 問 安置房需要交維修基金嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  安置房契稅怎么算呢？我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。

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• 問 ??有誰來告訴我拆遷安置房可以貸款嗎?
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產權證后的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的除外。根據《擔保法》規(guī)定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;依法不得抵押的其他財產都是不能抵押的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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• 問 安置房按人頭分房嗎？對于拆遷的用戶來說，有誰知道？請告訴我？
  答

  拿著當時的拆遷協(xié)議到法院咨詢，安置的六個人和房子分份那是兩碼事，建議到法院將你的事情說清，建議先別起訴，弄清問題后再議！

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