??問(wèn)一下什么是房屋使用性質(zhì)？

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• 152****6605

  房屋土地性質(zhì)：
  　　按所有權(quán)性質(zhì)，國(guó)有土地（國(guó)有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）。
  　　按獲得途徑，有出讓土地（國(guó)有劃撥是未繳納過(guò)土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金)和劃撥土地(國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通）。
  　　按利用現(xiàn)狀三大類(lèi)分類(lèi)，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類(lèi)分類(lèi)，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類(lèi)，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:45
• 143****0317

  從持有人來(lái)說(shuō)，有公房～政府(國(guó)家)持有產(chǎn)權(quán)，如廉租房、研究機(jī)構(gòu)用房、政府機(jī)關(guān)用房、軍隊(duì)用房、國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)等。從房屋使用性質(zhì)來(lái)說(shuō)有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)用房、車(chē)間等。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:39
• 136****4769

  根據(jù)你產(chǎn)權(quán)證上房屋用途上標(biāo)明的使用性質(zhì)不得擅自改變，目前你如果是住宅用途改為餐飲必須得到你整棟樓業(yè)主同意方能辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:35

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• 問(wèn) ??求問(wèn)一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)說(shuō)一下？
  答

  兩個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范1、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008

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• 問(wèn) 問(wèn)一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  提供驗(yàn)收資料設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)、檢驗(yàn)批(包含合格證檢測(cè)報(bào)告等)，分部分項(xiàng)驗(yàn)收，隱檢記錄，試運(yùn)行記錄，單位工程驗(yàn)收記錄（看情況是否有），試運(yùn)行記錄，自檢報(bào)告，測(cè)試報(bào)告等，具體每個(gè)監(jiān)理要求不一樣，要根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備.資料齊全,施工規(guī)范就可以驗(yàn)收了,驗(yàn)收需要咨詢監(jiān)理,提交驗(yàn)收申請(qǐng),監(jiān)理批復(fù)后給甲方,甲方同意后,由甲方組織驗(yàn)收,所以施工單位準(zhǔn)備好資料就可以了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下什么是房屋使用性質(zhì)？
  答

  房屋土地性質(zhì)：　　按所有權(quán)性質(zhì)，國(guó)有土地（國(guó)有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）。　　按獲得途徑，有出讓土地（國(guó)有劃撥是未繳納過(guò)土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金)和劃撥土地(國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通）?！　“蠢矛F(xiàn)狀三大類(lèi)分類(lèi)，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類(lèi)分類(lèi)，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類(lèi)，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下使用地暖的好處是什么？
  答

  地暖的缺點(diǎn)1. 房屋層高要求高，因?yàn)榈嘏谋匕逵?0mm、豆石砼填充層有50 mm，總共有80mm厚，如果房屋層高不夠需謹(jǐn)慎使用。2. 可維修性差，地暖埋藏于地下屬于隱蔽性工程，不易維修，同時(shí)也不便于二次裝修，因?yàn)榈嘏療峁艿蓝间佋O(shè)在地下，二次裝修改造地面時(shí)，容易損壞地下管道。3. 小空間使用受限，由于地暖的送熱管道比較復(fù)雜，鋪設(shè)地暖盤(pán)管前后都要做防水，小空間鋪設(shè)范圍小，所以室溫很可能達(dá)不到采暖標(biāo)準(zhǔn)。4. 清洗保養(yǎng)麻煩，地暖系統(tǒng)在運(yùn)行2-4年后，地暖管路容易產(chǎn)生水垢，這時(shí)需要專業(yè)設(shè)備進(jìn)行清洗，不然會(huì)直接影響采暖效果，但是地暖埋于地下所以保養(yǎng)和清洗就相對(duì)比較麻煩。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下房屋使用權(quán)70年是什么意思？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，不存在年限問(wèn)題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無(wú)論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補(bǔ)償）之外，現(xiàn)在沒(méi)有必要擔(dān)心土地使用年限到期以及后續(xù)問(wèn)題。

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