??想了解一下車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)一般是多少？

已有5個(gè)回答

• 131****9741

  根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)規(guī)定，車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)以同區(qū)域住房物業(yè)費(fèi)的一半標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，這讓小區(qū)公共設(shè)施部分的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得到細(xì)化，所收取的車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)均按當(dāng)?shù)卣o出指導(dǎo)價(jià)來(lái)執(zhí)行。另外平面車(chē)位和立體車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，若是平面車(chē)位每月在八九十元之間，如果是立體車(chē)位，價(jià)格則在一百一到一百二元之間。
  其中車(chē)位又可分為有無(wú)塑膠地膜，如果是平面車(chē)位的話，沒(méi)有地膜的按每月八十元來(lái)收取，有地膜的車(chē)位會(huì)貴十元物業(yè)費(fèi)80元/月。若是立體車(chē)位的話，有地膜的每月需繳納一百二十元的物業(yè)費(fèi)，沒(méi)地膜的車(chē)位每月會(huì)少十元。但是立體車(chē)位要定時(shí)保養(yǎng)，隔斷時(shí)間需質(zhì)檢，若不過(guò)關(guān)，則無(wú)法繼續(xù)使用。
  車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)往往是按性質(zhì)、特點(diǎn)的不同，分別按市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整和政府指導(dǎo)價(jià)來(lái)執(zhí)行，其中后者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往是由當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)進(jìn)行商討后，**終確定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，并向社會(huì)公布。而前者，則是通過(guò)小區(qū)物業(yè)方和業(yè)主根據(jù)合同，將價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)入其中的約定。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:22:39
• 148****3984

  車(chē)庫(kù)不需要交物業(yè)管理費(fèi)。
  　　物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
  　　商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
  　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:21:59
• 144****5374

  獨(dú)立車(chē)庫(kù)，一般來(lái)說(shuō)只有別墅才有獨(dú)立車(chē)庫(kù)。
  一般各地都會(huì)出臺(tái)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》其中一般對(duì)收費(fèi)面積計(jì)算都有規(guī)定，比如《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第七條“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  住宅小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所和住房及改變?cè)O(shè)計(jì)用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可適當(dāng)高于住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”由此判斷車(chē)庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)就是是否計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積，沒(méi)有就不收了。
  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:21:49
• 158****2813

  車(chē)庫(kù)是可以收物管費(fèi)的，不可以抵制不交。
  如果雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)此有明確的約定，應(yīng)該按照約定來(lái)履行。
  如果合約中能夠沒(méi)有明確約定，則根據(jù)民法權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，業(yè)主享有地下停車(chē)位的所有權(quán)，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，則是需要支付相關(guān)的費(fèi)用的。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：
  第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
  第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
  第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
  第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:21:39
• 144****0359

  自己買(mǎi)的車(chē)庫(kù)，,是否需要交物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同中的具體約定。按服務(wù)合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
  我國(guó)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)是這樣規(guī)定的：
  第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
  第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:21:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想了解一下領(lǐng)秀花都物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)0.5元/平方米·月 多層0.52；高層1.1領(lǐng)秀花都是由淮安市天港房屋建設(shè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于漣水紅日路以南，廣陵路以西，小區(qū)內(nèi)設(shè)有免費(fèi)班車(chē)，為小區(qū)業(yè)主專(zhuān)門(mén)配備的。附近配有實(shí)驗(yàn)**，新四中，金港農(nóng)貿(mào)市常內(nèi)部配套4000平方米星級(jí)會(huì)所，內(nèi)設(shè)有乒乓球館，羽毛球館，健身房，保安24服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下碧玉華府物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)：1.6元/平米·月小區(qū)介紹：碧玉華府由寶華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目坐落于唐山市鳳凰新城，地處衛(wèi)國(guó)路與機(jī)場(chǎng)路交匯處，裕華道南側(cè)，與即將向西延伸的朝陽(yáng)道相接。項(xiàng)目采用大圍合集中式景觀規(guī)劃理念，中式現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義風(fēng)格。由5棟4層藏瓏洋房別墅、9棟18-19高層建筑、公寓、貴賓會(huì)所、商鋪及寫(xiě)字樓組成。園區(qū)為中式園林景觀設(shè)計(jì)，多種戶(hù)型，面積從67-200平方米不等。碧玉華府別墅為連體建筑，單戶(hù)每層建筑面積約150平方米，一梯2戶(hù)。項(xiàng)目共100余戶(hù)，每戶(hù)設(shè)有獨(dú)立自然花園。碧玉華府擁有1200余戶(hù)高層住宅。外墻整體采用現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，按抗震八度設(shè)防，**

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下太原清楓華景物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  小區(qū)信息占地面積： 32920平方米容 積 率： 3.00總 戶(hù) 數(shù)： 540戶(hù)（當(dāng)期94戶(hù)）建筑類(lèi)別： 塔樓、高層物業(yè)公司： 暫無(wú)信息地上停車(chē)位： 70個(gè)建筑面積： 98761平方米綠 化 率： 暫無(wú)資料開(kāi)發(fā)周期： 暫無(wú)信息樓層狀況： 5、6#樓（2梯4戶(hù)）24層；3、4#樓（2梯4戶(hù)）18層物 業(yè) 費(fèi)： 暫無(wú)資料地下停車(chē)位： 457個(gè)周邊配套

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下一般公攤面積是多少，物業(yè)費(fèi)多少
  答

  交房時(shí)要交的費(fèi)用主要有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、物業(yè)費(fèi)和工本費(fèi)這幾項(xiàng)費(fèi)用。交房的時(shí)候所要繳納的費(fèi)用并不少，下面我們就來(lái)仔細(xì)了解一下。1．契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次來(lái)購(gòu)買(mǎi)90平方及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2．住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4．證照印花稅：5元/本。5．工本費(fèi)：10元/本。6．物業(yè)費(fèi)用。由此可見(jiàn)，交房的時(shí)候契稅和維修基金是大項(xiàng)，也是占據(jù)的數(shù)額比較多的費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想了解一下物業(yè)費(fèi)是多久交一次？交多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。

  全部3個(gè)回答>