外籍在京購房需要滿足哪些條件嗎？

已有3個(gè)回答

• 148****9033

  外國(guó)居民在北京買房，需要當(dāng)事人提供當(dāng)事人的有效護(hù)照，以及當(dāng)事人在北京的居住證，就可以申請(qǐng)辦理購房過戶手續(xù)。
  
  境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作的，港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，可在本市購買一套用于自住的住房。
  
  境外個(gè)人在京購房只向開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣二手房網(wǎng)簽窗口等，提交個(gè)人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，信息則自動(dòng)發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
  
  審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住建委，通過審核的，將進(jìn)行名下房產(chǎn)審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:23:03
• 146****9483

  北京購房條件：
  
  1、本市戶籍居民
  
  1）北京市戶籍
  
  2）有效《北京市工作居住證》
  
  2、非本市戶籍居民
  
  1）持有本市有效居住證
  
  2）連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:22:57
• 155****7024

  北京限購政策規(guī)定如下：
  
  1、京籍家庭購房政策單身：
  
  在本市未擁有住房的，限購1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。家庭：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
  
  擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學(xué)遷入在京**集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)
  
  2、非京籍家庭購房政策
  
  持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑的購房政策
  
  外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑個(gè)人購房按照2012年11月4日國(guó)家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。
  
  即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購買范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
  
  4、通州區(qū)購房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：
  
  （1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
  
  （2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
  
  （3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。
  
  （4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭

  查看全文↓ 2019-09-26 23:22:52

相關(guān)問題

• 問 外籍在京購房需要滿足什么條件嗎？
  答

  外籍人在京購房政策：外籍人在京購房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購買商品住房有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號(hào)），通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：1、境外個(gè)人在北京購房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購房資格審核；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡(jiǎn)稱《居留證明》)；境外個(gè)人新申請(qǐng)購房資格審核的，通過審核后辦理網(wǎng)簽購房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。外籍人士在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變外籍人士在京購房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購買一套住房，且所購房產(chǎn)僅限于自用自??；境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外籍人員在京購房需要哪些條件呢？
  答

  通州區(qū)購房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：（1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。（4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

  全部4個(gè)回答>
• 問 外籍人士在京購房需要哪些條件？
  答

  第一，購房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外籍人員在京購房需要什么條件呢？
  答

  需要條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、結(jié)婚證和戶口本。在北京買房政策如下：1、限購政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房**新政策新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€(gè)稅“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買1套北京住房?！睏畈┱f。劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購買1套通州住房。”同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。5、外籍家庭買房需持有特定簽證外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房?！?/p> 全部4個(gè)回答>