教師怎樣貸款買(mǎi)房2015?想請(qǐng)問(wèn)一下，我想買(mǎi)房，首套，我的職業(yè)是在職教師

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• 152****6163

  哪種性質(zhì)的，你一定有住房公積金吧，用那個(gè)去住房公積金辦公室咨詢貸款問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:09
• 148****7826

  當(dāng)然可以了，貸款行對(duì)申請(qǐng)人要求就是有穩(wěn)定的職業(yè)、收入，并有相應(yīng)的償還能力。**教師屬于穩(wěn)定的職業(yè)。具體你能貸多少，要看你的收入狀況，根據(jù)《商業(yè)銀行商品房按揭貸款管理辦法》第十條“借款人的貸款額度應(yīng)以借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制。
  ”根據(jù)這條要求，再依據(jù)你自己的收入，就大致可以得出銀行會(huì)批準(zhǔn)多少貸款了。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:05
• 148****6664

  據(jù)某調(diào)查機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)家庭杠桿率逐年攀升，2006～2016年杠桿率從11%上升至45%，2017年9月底更達(dá)到50%上下，10年間增長(zhǎng)3倍，負(fù)債有了極大的提升。
  
  杠杠率上升意味著啥？首先，我們還是來(lái)簡(jiǎn)要了解下什么是杠桿率。百度了一下，杠桿率一般是指資產(chǎn)負(fù)債表中權(quán)益資本與總資產(chǎn)的比率。
  
  比如說(shuō)，你用30萬(wàn)買(mǎi)了一套100萬(wàn)的房子，杠桿率為30%；之后又用50萬(wàn)買(mǎi)了一套100萬(wàn)的房子用于投資，在房?jī)r(jià)沒(méi)有顯著上漲的前提下，杠桿率升至50%。
  
  
  
  為什么國(guó)人會(huì)一下從愛(ài)存錢(qián)變成高負(fù)債呢？
  究其原因就是家庭支出太高，房貸、車(chē)貸、贍養(yǎng)老人、教育子女，成了壓垮國(guó)人的四座大山。很多家庭敢于高負(fù)債，是基于資產(chǎn)持續(xù)**、收入不斷提升，一旦出現(xiàn)資產(chǎn)估值水平下降、收入下降，家庭負(fù)債能力就不可持續(xù)。不敢辭職、不敢生病、不敢要二孩，成為當(dāng)前不少家庭的真實(shí)想法。
  
  截至2017年8月，福建、廣東、北京、江蘇、浙江、上海、云南、貴州、西藏、新疆等16個(gè)省份的杠桿率超過(guò)50%。其中，福建省的家庭杠桿率達(dá)到105%。
  
  專(zhuān)家指出，城市家庭杠桿率偏高主要體現(xiàn)在中青年家庭。那些在2015年后以各種形式舉債購(gòu)房的年輕人，很可能是中國(guó)社會(huì)中杠桿率**高的群體。在一二線城市，年輕人買(mǎi)房除了向銀行貸款外，通常還會(huì)向親友、各種網(wǎng)絡(luò)小貸公司借錢(qián)，這很難精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)，因此中國(guó)家庭的高負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比想象中高。
  
  
  
  那些拼了命貸款買(mǎi)房的人，現(xiàn)在過(guò)得怎么樣？來(lái)看看網(wǎng)友們的心聲吧！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:15:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 教師怎樣貸款買(mǎi)房2015?我是教師，怎樣使用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  一、住房公積金買(mǎi)房流程1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問(wèn) 教師怎樣貸款買(mǎi)房2015?退休教師可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  建議前往當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)詳詢貸款事宜，各地公積金貸款規(guī)則有細(xì)微差別。公積金貸款的條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 教師怎樣貸款買(mǎi)房2015?**教師買(mǎi)房子能到銀行貸款嗎？能貸多少
  答

  教師，是哪種性質(zhì)的，你一定有住房公積金吧，用那個(gè)去住房公積金辦公室咨詢貸款問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一下教師怎么按揭買(mǎi)房？
  答

  　首先要說(shuō)明的是買(mǎi)房**的多少和職業(yè)沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，一般**低是20%，但每個(gè)地方都不一樣，以實(shí)際為準(zhǔn)?，F(xiàn)在貸款買(mǎi)房有兩種模式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款。如果你打算申請(qǐng)公積金貸款，需要注意下面幾點(diǎn)：　　1.一人申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為80萬(wàn)元;　　2.公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額;　　3.住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額;　　4.結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

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• 問(wèn) 教師貸款買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎
  答

  教師貸款買(mǎi)房沒(méi)有優(yōu)惠。不過(guò)，教師買(mǎi)房貸款比別的普通員工貸款更容易，教師繳納的公積金基數(shù)更高，余額也會(huì)想多高很多。教師想取得貸款，要證明自己的收入水平和還款能力，可以查詢銀行流水的。貸款買(mǎi)房要手續(xù)：①購(gòu)房者需要到銀行了解情況，辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。借款合同的辦理由銀行代辦保險(xiǎn)，后面是產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款的注銷(xiāo)登記。②帶齊具體地辦理購(gòu)房貸款所需要的資料。③買(mǎi)新房所需資料：婚姻證明、身份證、銀行流水、購(gòu)房合同。④收入證明上的月收入需要達(dá)到月供的2倍，像說(shuō)月供2500元，月收入就需要是5000元左右，這樣個(gè)個(gè)容易進(jìn)行貸款的辦理，另外，征信盡量不要有逾期。