做房產(chǎn)中介怎樣?新手開(kāi)房產(chǎn)中介公司需要怎么做？

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• 136****8521

  一定要多聽(tīng)，多看，多學(xué)，利用好手頭的資料，如果公司有這個(gè)機(jī)制，可以認(rèn)一位師傅，勤勞一點(diǎn)，都說(shuō)勤能補(bǔ)拙，早起的鳥(niǎo)兒有蟲(chóng)吃，不無(wú)道理。
  利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會(huì)業(yè)績(jī)猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗(yàn)，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時(shí)候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個(gè)辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績(jī)！建議去下載一個(gè)智慧經(jīng)紀(jì)人手機(jī)軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個(gè)人房源都會(huì)顯示在手機(jī)上。
  而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個(gè)以后你可以慢慢學(xué)！

  查看全文↓ 2019-09-27 06:34:48
• 133****2534

  說(shuō)的**多的是
  
  “哥/姐，要找房子嗎？”
  
  
  
  做的**多的是
  
  帶客戶看房
  
  不是在帶看
  
  就是在帶看的路上
  
  
  
  人生**大的夢(mèng)想
  
  買房子的客戶全部來(lái)找我
  
  
  
  人生**大的噩夢(mèng)
  
  這個(gè)月賣了幾套
  
  業(yè)績(jī)都完成了嗎
  
  
  
  一入房產(chǎn)深似海
  
  入行前
  
  我是就小公舉
  
  入行后
  
  我伺候的全是小公舉
  
  入行前
  
  我還有曖昧對(duì)象
  
  入行后
  
  我徹底變單身狗
  
  入行前
  
  我身體健康，吃嘛嘛香
  
  入行后
  
  疾病纏身胃炎頸椎炎全都來(lái)
  
  入行前
  
  高興就笑，不高興我就拉倒
  
  入行后
  
  被客戶罵了，也得使勁微笑
  
  入行前
  
  我聽(tīng)到上百萬(wàn)就兩眼冒光
  
  入行后
  
  每次促成的都是上百萬(wàn)的項(xiàng)目
  
  面對(duì)的全是百萬(wàn)富翁
  
  真正做到了視金錢如糞土
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:34:45
• 137****1638

  
  秋天雖已來(lái)臨，但是高溫還是遲遲沒(méi)有散去。
  在這樣的炎熱天氣，
  我們中環(huán)人員還是堅(jiān)守在自己的崗位上，
  只要客戶有需求，我們隨叫隨到！
  那么做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一種怎樣的體驗(yàn)?zāi)兀?br/>我們來(lái)花3分鐘時(shí)間來(lái)了解一下吧！
  自從做了房產(chǎn)中介
  說(shuō)的**多的是：
  
  “哥/姐，要找房子嗎？”
  
  
  做的**多的是：
  帶客戶看房
  不是在帶看，就是在帶看的路上
  
  
  人生**大的夢(mèng)想：
  買房子的客戶全部來(lái)找我
  
  
  人生**大的噩夢(mèng)：
  這個(gè)月賣了幾套？
  業(yè)績(jī)都完成了嗎？
  
  
  一入房產(chǎn)深似海
  入行前，我是就小公舉
  
  入行后，我伺候的全是小公舉
  
  入行前，我還有曖昧對(duì)象
  
  入行后，我徹底變單身狗
  
  入行前，
  
  我身體健康，吃嘛嘛香
  
  入行后，
  
  疾病纏身胃炎頸椎炎全都來(lái)
  
  入行前，
  
  高興就笑，不高興我就拉倒
  
  入行后，
  
  被客戶罵了，也得使勁微笑

  查看全文↓ 2019-09-27 06:34:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介新手該怎么做
  答

  學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介怎樣?新手如何做好房產(chǎn)中介
  答

  首先，作為一個(gè)剛?cè)胄械姆慨a(chǎn)中介人員來(lái)說(shuō)，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知是一定要有的，像之前那種相對(duì)比較簡(jiǎn)單的房產(chǎn)中介人員來(lái)說(shuō)，前途就不會(huì)很好了。至于從哪方面努力，個(gè)人認(rèn)為如果你是在某家單位或者公司的話，可以先跑跑盤，了解了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司怎么做
  答

  首先你自己得會(huì) 不然房租和管理是頭疼問(wèn)題 每個(gè)月的成本是 房租+水電+人員工資+端口+房源軟件 自己不熟不要輕易去開(kāi) 到大公司學(xué)習(xí)一下為好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣?怎樣開(kāi)房產(chǎn)中介？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買方需要有購(gòu)房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣找房源?如何開(kāi)房產(chǎn)中介公司
  答

  統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：1、洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。2、掃街。有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！3、電話接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門咨詢。4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌?、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。7、貼條。是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來(lái)做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖?，足不出戶就把信息廣而告之了。所以，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

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