房貸3個(gè)月沒(méi)還會(huì)怎樣?工商銀行房貸利率4.9%，有人顯示內(nèi)部人可以將利率

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• 157****1853

  （招商銀行）貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息，系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。
  逾期記錄由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:09:16
• 151****9167

  
  事件回放
  
  
  
  2014年6月份，小程為購(gòu)新房，與該銀行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定貸款297000元，貸款期限240個(gè)月，并以所購(gòu)房屋設(shè)立了抵押權(quán)。
  
  
  
  今年年后，小程父親生病了，一方面沒(méi)有錢還房貸，一方面也因?yàn)槊Γ蜎](méi)把還貸的事給放心上。
  
  
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  隨后該銀行長(zhǎng)豐支行因小程連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，將小程告上法庭，要求小程償還借款本息，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。
  
  
  
  小程萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，僅僅因?yàn)樽约和砹藥讉€(gè)月沒(méi)還房貸，就成了被告。經(jīng)法官組織調(diào)解，小程與銀行達(dá)成協(xié)議：小程承擔(dān)律師費(fèi)和訴訟費(fèi)13905元，繼續(xù)履行《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-27 07:09:12
• 155****0462

  上一次報(bào)價(jià)降低5個(gè)基點(diǎn)，兩次報(bào)價(jià)累計(jì)下調(diào)11個(gè)基點(diǎn)；5年期以上品種則維持在4.85%。
  
  全球降息潮下，LPR、MLF等利率報(bào)價(jià)被視為我國(guó)貨幣政策“風(fēng)向標(biāo)”。此前，兩筆MLF在本月到期后或是未續(xù)作，或是等價(jià)縮量續(xù)作，均未下調(diào)利率，已引發(fā)貨幣政策寬松預(yù)期降溫。周四，降息央行名單再度擴(kuò)容，美國(guó)、巴西、沙特、約旦、阿聯(lián)酋等貨幣當(dāng)局紛紛降息，中國(guó)央行通過(guò)逆回購(gòu)凈投放1700億元，逆回購(gòu)利率仍未生變，市場(chǎng)都將目光聚焦在20日LPR報(bào)價(jià)。
  
  業(yè)內(nèi)人士稱，中國(guó)央行一直未加入全球降息，未來(lái)國(guó)內(nèi)貨幣政策靈活調(diào)整的空間進(jìn)一步擴(kuò)大。此外，由于LPR報(bào)價(jià)由政策利率和銀行點(diǎn)差報(bào)價(jià)組成，在此前政策利率未變情況下，此次LPR下調(diào)反映出銀行“讓價(jià)”，與LPR掛鉤的企業(yè)貸款將受惠。不過(guò)，房貸利率變化甚微，表明對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控依舊從嚴(yán)。
  
  
  
  
  
  焦點(diǎn)1 為何是降LPR而不是全面降息？
  
  讓金融行業(yè)反哺實(shí)體，給企業(yè)減負(fù)
  
  北京時(shí)間周四凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)宣布降息25個(gè)基點(diǎn)，這是美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)第二次降息，兩次降息之間間隔不足兩個(gè)月。中金公司研報(bào)提出，美聯(lián)儲(chǔ)正進(jìn)入節(jié)奏加快的降息路徑，預(yù)計(jì)9月降息后，四季度將再度降息25個(gè)基點(diǎn)。
  
  同一天，巴西央行宣布將基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.5%，這已經(jīng)是巴西央行連續(xù)第二次跟隨美聯(lián)儲(chǔ)降息，并且降息幅度均較大。當(dāng)天，沙特、約旦、阿聯(lián)酋央行均“跑步”跟進(jìn)。
  
  事實(shí)上，今年初以來(lái)全球已經(jīng)有多國(guó)央行加入降息大潮。而業(yè)內(nèi)期待從每一個(gè)貨幣政策工具的操作中找到“中國(guó)央行跟不跟”的答案。本周被視為一個(gè)貨幣政策風(fēng)向“關(guān)鍵周”，因?yàn)閰R集了降準(zhǔn)落地、MLF(中期借貸便利)到期、LPR二次報(bào)價(jià)等操作。
  
  其中，此前“出場(chǎng)率”不那么高的LPR因今年8月中旬一次改革受到關(guān)注。8月17日，央行宣布以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利MLF利率)為“錨”，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率按加點(diǎn)形成的方式，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)。各銀行應(yīng)在新發(fā)放的貸款中主要參考LPR定價(jià)，并在浮動(dòng)利率貸款合同中采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)。
  
  8月20日出爐的新LPR首次報(bào)價(jià)顯示，1年期LPR為4.25%，較貸款基準(zhǔn)利率低10個(gè)基點(diǎn)，較原LPR降6個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.85%。當(dāng)時(shí)，不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，央行“降息”了。至少?gòu)馁J款市場(chǎng)來(lái)看，LPR走高或走低，將產(chǎn)生加息或降息的效果。
  
  但彼時(shí)6基點(diǎn)這一下調(diào)幅度在市場(chǎng)看來(lái)還不足夠大，仍有調(diào)降空間。海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超表示，LPR改革的背后，是由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)負(fù)債高企，一個(gè)自然而然的想法就是降低利率水平，讓金融行業(yè)反哺實(shí)體，給企業(yè)減負(fù)。從金融市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，流動(dòng)性分層導(dǎo)致的民營(yíng)中小企業(yè)融資難融資貴問(wèn)題仍未解決。
  
  對(duì)于為何不是全面降息，姜超分析稱，央行對(duì)全面降息慎之又慎是絕對(duì)正確的選擇，因?yàn)槭袌?chǎng)往往是短視的，只看眼前而忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。全面降息根本無(wú)助于降低中國(guó)的債務(wù)負(fù)擔(dān)，且降息刺激加杠桿。上一次降息在2015年，利率大幅下降，刺激居民部門大幅舉債買房，使得中國(guó)全社會(huì)的債務(wù)率再度上升?！霸囅胍幌氯绻?dāng)前中國(guó)再度全面降息，受益的到底是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，還是房地產(chǎn)和金融行業(yè)？”姜超稱。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?工商銀行房貸利率4.9%，有人顯示內(nèi)部人可以將利率
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）規(guī)定：“第四條 享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開(kāi)始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。納稅人同時(shí)從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務(wù)人辦理上述專項(xiàng)附加扣除的，對(duì)同一專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，一個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人只能選擇從其中一處扣除。第五條 扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》（以下簡(jiǎn)稱《扣除信息表》，見(jiàn)附件）為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫(xiě)配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。”

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• 問(wèn) 怎樣合理還房貸?工商銀行房貸利率4.9%，有人顯示內(nèi)部人可以將利率
  答

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒(méi)問(wèn)題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問(wèn) 建行怎樣查審批二手房貸款?工商銀行房貸利率4.9%，有人顯示內(nèi)部人可以將利率
  答

  1、在百度中搜索建設(shè)銀行，并點(diǎn)擊打開(kāi)官網(wǎng)。2、在建設(shè)銀行登錄自己的賬號(hào)。3、登錄完成后，在個(gè)人界面中點(diǎn)擊上方的“我的貸款”選項(xiàng)。

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• 問(wèn) 工商銀行房貸利率
  答

  工商銀行的房貸基準(zhǔn)年利率是5.94%。工商銀行房貸利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)際浮動(dòng)范圍由工商銀行決定，而且每個(gè)時(shí)間段的房貸利率也也有所不同，像現(xiàn)在的房貸利率就已經(jīng)有所下調(diào)了，剛剛出臺(tái)的政策，最低的首套房房貸利率能夠低到4.5%。在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)之前，首先要明確自己是否具備有相應(yīng)的資格，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--60周歲之間，有合法有效的身份證明，戶籍證明，居住證明，婚姻狀況證明。具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行對(duì)于還款能力看到比較重，得具備有能夠按時(shí)還款的能力。所以大家在提出申請(qǐng)之前，還需要看一看自己的征信是否合格，如果出現(xiàn)有比較多的逾期記錄，最好是養(yǎng)養(yǎng)征信之后再提出申請(qǐng)。

• 問(wèn) 工商銀行房貸利率是多少
  答

  貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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