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??住房公積金**新政策有哪些?如何提取住房公積金?

156****5337 | 2019-09-27 15:41:53

已有4個(gè)回答

  • 134****3339

    一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

    二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的,按照實(shí)際房租支出全額提??;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度。

    三、簡(jiǎn)化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng),并提供以下材料:租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

    四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè),方便職工辦理提取業(yè)務(wù),要積極創(chuàng)造條件,抓緊開(kāi)展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全,審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金,住房公積金管理中心可受繳存職工委托,定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。

    五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制,核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào),追回騙提套取資金,取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-09-27 15:42:33
  • 147****5129

    凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工,在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí),可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
    一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
    1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;
    2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;
    3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;
    4、同意用所購(gòu)住房作抵押;
    5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);
    6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
    7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
    二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
    第一步:有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工,向所購(gòu)房屋的售房單位(開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位)詢問(wèn),如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
    第二步:借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位,由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人:

    查看全文↓ 2019-09-27 15:42:27
  • 153****3593

    政策內(nèi)容:

    1、重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。優(yōu)先支持公積金支付房租,重點(diǎn)支持購(gòu)買首套普通住房等

    2、繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后可提取。

    3、優(yōu)化流程、嚴(yán)格審核、懲戒失信。明確,優(yōu)化提取審核流程。

    對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購(gòu)買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核流程,積極開(kāi)展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢,大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理,縮短審核時(shí)限。

    相關(guān)問(wèn)題:

    一、繳存類

    2018年的公積金繳存上限和下限分別是多少?

    答:2018年職工月**低繳存基數(shù)為1650元,**高繳存基數(shù)為18896元;職工、單位月繳存額**低各為83元、**高各為2267元。執(zhí)行時(shí)間為2018年7月1日至2019年6月30日。
    二、貸款類

    (一)第三套房不能再申請(qǐng)公積金貸款了嗎?

    答:是的,住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套或第二套普通自住住房的繳存職工;市住房公積金管理中心不再向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

    (二)第三套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    答:購(gòu)房人(夫妻雙方)在房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄和征信報(bào)告中記載的住房貸款記錄累加達(dá)到兩次的,再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房,即“認(rèn)房認(rèn)貸”。

    1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄認(rèn)定范圍:指購(gòu)房人(夫妻雙方)在購(gòu)房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地的住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄;

    2、貸款記錄認(rèn)定范圍:以征信查詢購(gòu)房貸款記錄為準(zhǔn),包含公積金貸款記錄和商業(yè)貸款記錄。購(gòu)房人(夫妻雙方)無(wú)論該住房貸款是否已結(jié)清,均納入認(rèn)定范圍。

    查看全文↓ 2019-09-27 15:42:23
  • 133****0086

    商轉(zhuǎn)公即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。
    一、想要辦理商轉(zhuǎn)公,有什么要求?
    1、在當(dāng)?shù)卣@U納住房公積金;
    2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng);
    3、申請(qǐng)人需向銀行確定,其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清,同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意,就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù);
    4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上,且信用良好無(wú)逾期行為;
    5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí),確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款;
    6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
    二、需要準(zhǔn)備哪些資料呢?
    1、包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件;
    2、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;
    3、 貸款余額證明或原貸款還款清單,此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
    4、 材料齊備后,即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2019-09-27 15:42:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供(任選其一):購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。2、離休、退休人員,在提取公積金時(shí),需要提供單位出具的離、退休證明材料,以及單位所提供的申請(qǐng)?zhí)崛」e金的證明資料,另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的人員,如果想辦理提取公積金的,攜帶身份有效證件前往市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。3、償還自住住房貸款本息的人員,可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購(gòu)房合同以及身份證明材料,到市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。對(duì)于家庭生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的人員,可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關(guān)生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、導(dǎo)地購(gòu)房提取難度加大:為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī),近日,廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級(jí)市相繼調(diào)整公積金提取政策,收緊了異地購(gòu)房、離婚購(gòu)房提取公積金等操作,但多地也都強(qiáng)調(diào),支持提取公積金用于購(gòu)買首套住房或二套改善型住房。2、此外,由于房?jī)r(jià)普遍上漲,多地的公積金貸款上限已經(jīng)明顯偏低,難以滿足購(gòu)房者的資金需求。專家建議,各地應(yīng)上調(diào)公積金貸款額度。3、早在今年5月,住建部等4部委就發(fā)布了關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知,稱一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取住房公積金,甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”,擾亂了住房公積金管理秩序,要求從多方面規(guī)范改進(jìn)公積金提取政策。4、之后,多地根據(jù)上述通知,對(duì)住房公積金提取政策進(jìn)行調(diào)整,而重點(diǎn)基本都落在了非戶籍地非繳存地購(gòu)房、多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房等行為上。

    全部3個(gè)回答>
  • 濟(jì)寧市公積金提取政策出新政,自9月17日起,住房公積金提取政策按照新規(guī)執(zhí)行。此次調(diào)整,放寬了購(gòu)房提取條件,擴(kuò)大了還貸提取條件。 為進(jìn)一步完善住房公積金管理制度,加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度,根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào))等文件精神,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)對(duì)《濟(jì)寧市住房公積金提取管理暫行辦法》(濟(jì)住字〔2010〕19號(hào))部分住房公積金提取政策調(diào)整如下。 一、放寬購(gòu)房提取條件。 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的,在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi),可一次性提取職工本人及同戶籍直系親屬(配偶、父母、子女)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取金額不得超過(guò)實(shí)際支付的費(fèi)用。 已申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的,在取得**款支付憑證1年內(nèi),可一次性提取本人及配偶的住房公積金,提取金額不得超過(guò)**款金額。 職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取住房公積金的,可提取取得有效購(gòu)房憑證當(dāng)月前的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。 二、擴(kuò)大還貸提取范圍。 職工償還購(gòu)買自住住房貸款本息的,同時(shí)可提取共同借款人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額,提取金額不超過(guò)12個(gè)月還款本息。商業(yè)住房貸款的共同借款人須符合個(gè)人住房公積金貸款共同借款人條件,并由商業(yè)銀行出具相關(guān)證明。 有當(dāng)前逾期或12個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期3期以上的,不得提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,可以沖減個(gè)人住房公積金貸款本息。 個(gè)人住房公積金貸款尚未結(jié)清的,職工本人不得辦理銷戶手續(xù)。 三、本次調(diào)整未涉及的住房公積金提取政策按原辦法執(zhí)行。 四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

  • 太原市住房公積金管理中心透露,從2016年1月1日起,太原市取消提取住房公積金單位審核環(huán)節(jié)。今后,提取公積金將更為方便。 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所在單位不再出具《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》,申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)持合規(guī)資料直接向太原市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理。職工銷戶提取人數(shù)較多的單位,可以由本單位專管員進(jìn)行批量辦理。 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金必須在太原市住房公積金管理中心信息系統(tǒng)中所記載的個(gè)人信息(包括姓名和18位身份證號(hào))完整準(zhǔn)確,信息缺失的應(yīng)當(dāng)先由單位專管員辦理個(gè)人信息變更,再申請(qǐng)?zhí)崛 ? 職工辦理提取后的業(yè)務(wù)憑證不再向所在單位進(jìn)行送達(dá),單位需要了解繳存和提取情況,可以向繳存分理處拷貝本單位業(yè)務(wù)匯總數(shù)據(jù)或者申請(qǐng)使用單位版軟件自行查詢。

  • 1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神,規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租,提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購(gòu)買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,要進(jìn)一步簡(jiǎn)化審核流程,積極開(kāi)展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢,大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理,縮短審核時(shí)限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工,住房公積金管理中心要記載其失信記錄,并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對(duì)已提取資金的,要責(zé)令限期全額退回,在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的,列為嚴(yán)重失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息,實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的,要向其所在單位通報(bào)。

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