??世紀(jì)鴻源退房租嗎？有什么作用嗎？

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• 135****0185

  西安大路,長(zhǎng)春CBD,中心無(wú)可替代,未來(lái)勿庸置疑環(huán)顧林立其間的沃爾瑪、卓展時(shí)代廣場(chǎng)、香格里拉大飯店、光明大廈、中銀大廈、國(guó)際大廈、吉隆坡大酒店等大型商務(wù)、商業(yè)樓宇、恍似它天生就只不過(guò)商務(wù)商業(yè)而存在！
  因?yàn)轱@赫土地的極度稀缺性，因?yàn)閮r(jià)值**大化的抉擇取舍。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:47:41
• 155****5892

  一般中介公司都比較黑 但是也有許多比較好的 公司黑與不黑還得自己住過(guò)才知道 都說(shuō)鏈家好我就去了 說(shuō)是沒(méi)有中介費(fèi)等我簽合同的時(shí)候又出了個(gè)什么管理費(fèi) 一點(diǎn)都不靠譜 我現(xiàn)在租的是世紀(jì)鴻源房產(chǎn)公司的中介費(fèi)也沒(méi)有管理費(fèi)也沒(méi)有

  查看全文↓ 2019-09-29 10:47:37
• 154****8564

  位置在同志街與西安大路交匯處，香格里拉斜對(duì)面。很好坐車。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:47:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租戶違約退房應(yīng)退房租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問(wèn) ??可以退房嗎？有什么作用嗎？
  答

  如果有以下幾種情況是可以無(wú)條件退房的。1、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。2、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。3、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。4、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付

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• 問(wèn) ??提前退房房租不退嗎？租期未到退房房租能退嗎？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??金大地有退房的嗎？有什么作用嗎？
  答

  1、如果你想早入住，那么提前打電話至前臺(tái)，與接待領(lǐng)班或大堂副理咨詢，你說(shuō)我想早上8:00入住，到第二天退房，你可別收我兩天的房費(fèi)。通常在有房的情況下，他們都是允許的。除非是星期六、日和國(guó)家的法定節(jié)大假，在客房爆滿的情況下，就是答應(yīng)你入住，他也沒(méi)有房間。 2、如果你想遲退，大堂副理的權(quán)限可以延遲退房至下午15：00，當(dāng)然你可以跟他談的時(shí)候注意談話技巧，說(shuō)我是某某公司的，經(jīng)常出差，今天有約客戶可以退房時(shí)間晚一些，下午15:00能退房，望酒店通融。一般都沒(méi)問(wèn)題，但也不排除可能房間太滿，酒店會(huì)通知你告訴你不能遲退的原因

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• 問(wèn) 房東退房租嗎
  答

  如果簽有租房協(xié)議，并同時(shí)備份對(duì)方的房屋及房主信息，則**好以訴訟形式解決糾紛，法院立案后會(huì)向?qū)Ψ桨l(fā)送傳票，如對(duì)方無(wú)法送達(dá)則可以用公告送達(dá)方式，屆時(shí)開庭經(jīng)過(guò)庭審，對(duì)方若不上訴，一審判決生效可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行庭會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

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