??小區(qū)違建嚴(yán)重能退房嗎？誰(shuí)能說說呢？

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• 155****3193

  小區(qū)內(nèi)的違建城管有權(quán)利拆除。通常所說的小區(qū)內(nèi)的違建，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，因此屬于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的范圍，須遵守該法律。
  但是，對(duì)于小區(qū)內(nèi)室內(nèi)裝飾、擅自改變使用功能方面投訴，不屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》調(diào)整范圍，依法不屬于行政執(zhí)法部門管轄，應(yīng)由住建行政主管部門處理。
  因此，遇到這些方面的違法違規(guī)問題，群眾可直接向住建部門投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條　制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。
  第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；
  尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
  第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
  第六十九條　違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:21
• 148****3843

  告違約，因?yàn)槟銈冇泻贤?br/>但是物業(yè)如果按照合同履行職責(zé)了，物業(yè)就沒責(zé)任了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:16
• 143****5344

  有,可以根據(jù)<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>中的臨時(shí)建筑等相關(guān)條款判斷其違法行為,你可以到你所在的城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或政府查詢其后來附加的建筑是否符合城市規(guī)劃或者合法,如果不合法可以到你所在的城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或政府舉報(bào)其違法行為。你不交物管費(fèi)起不到根本性作用。因?yàn)檫@樣你也違反了國(guó)家的相關(guān)法律。不過，這也是我們小民的直接讓物業(yè)難受的**直接的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:12
• 133****3100

  由房地產(chǎn)公司出面辦理。你們作為業(yè)主可以督促其盡快辦理?？梢云鹪V。違建的，只要交一定數(shù)量的罰金就可以了。。不用拆的。房地產(chǎn)公司不講究，不交罰金，可能建設(shè)局的會(huì)把樓拍賣掉。我們這邊是這樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:09
• 142****8247

  導(dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立,若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí),起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者可以退房的條件。在更多的時(shí)候，購(gòu)房者提出退房，會(huì)受到開發(fā)商的種種抵制。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:02:02

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)違建嚴(yán)重能退房嗎
  答

  以二房東違法改建要求解除合同，并把房子恢復(fù)原狀交還給你

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??退房維修基金能退嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請(qǐng)退還維修基金：　　退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款能退房嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  不能退房。連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問 ??退房維修基金能退嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%

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• 問 ??御景城邦房子能退房嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  沒有兇宅退房之說，一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

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