??萊蕪盛世豪庭能退房嗎？作用都有哪些呢？

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• 138****7929

  真心感覺盛世豪庭不錯 房子質量相當好 房型也很好 小區(qū)物業(yè)服務也不錯
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:07:10
• 157****1394

  說盛世豪庭房子不錯的肯定是開發(fā)商自己的人，買房人只要去看一下就知道，破爛的地磚，到處開裂的墻壁，又低又矮的進戶門，坑坑洼洼的排水井，到處漏水的屋面。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:07:07
• 152****3468

  1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  
  2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
  
  3/開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.
  在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:07:03
• 141****8745

  盛世豪庭有多種戶型，看了他們的戶型圖，個人覺得算是比較好的，不過**終還是要看您的選擇了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:06:57
• 158****2820

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:06:53

相關問題

• 問 ??放棄**能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  開發(fā)商違約在先，為什么面積測大了，不按合同說的面積，又要重簽合同。這樣應該可以退房，否則你可以起訴開發(fā)商。

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• 問 ??水系取消能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  要退房必須嚴格符合法律規(guī)定：　　《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：　　第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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• 問 ??簽了合同還能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  簽訂了購房合同，又不想買了，想退房退款是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??還完貸款才能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  看合同約定，如果是開發(fā)商給你辦理貸款，你完全可以要求退款； 如果是 你自己辦理貸款，如果合同約定可以退，就能退。

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• 問 ??買樣板間能退房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  業(yè)主們如果在購房后，有退房意向的話還是可以扛起大旗，維護自己的合法權益的。 但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求： 收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產權過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。綜上，你說的衛(wèi)生間的放水沒有做可以要求開發(fā)商采取修補措施即可解決，不在退房的理由范圍內不能退房。除非開發(fā)商同意你退房。

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