保障性住房有裝修嗎？標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

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• 134****0354

  保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的文件通告
  為貫徹實施《關(guān)于在本市保障性質(zhì)的住宅中實施全裝修制品交房有關(guān)定見的通告》，健全處理機(jī)制，保護(hù)購房人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)實施問題通告如下：
  清晰質(zhì)量責(zé)任。項目開發(fā)動工單位是保障性質(zhì)的住宅全裝修制品交房(以下簡稱“全裝修制品交房”)的第一責(zé)任人，對住宅的整體質(zhì)量、出售及售后效勞負(fù)總責(zé)。
  施工單位、資料和部品供給廠家擔(dān)任相應(yīng)的施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。
  推廣工業(yè)化技能。大力推廣住宅工業(yè)現(xiàn)代化，活躍推動內(nèi)裝工業(yè)化裝配式裝修，鼓舞支撐運(yùn)用管線與結(jié)構(gòu)別離技能。修建主體、裝修應(yīng)一體化規(guī)劃，并作為保障性質(zhì)的住宅規(guī)劃計劃專家評定的要點(diǎn)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:22:44
• 146****0888

  保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的資金監(jiān)管
  完善裝修資金監(jiān)管。全裝修制品交房的裝修費(fèi)用應(yīng)計入預(yù)售資金要點(diǎn)監(jiān)管額度，充沛發(fā)揮銀行監(jiān)管效果，保證資金優(yōu)先用于工程動工。
  執(zhí)行樣板間準(zhǔn)則。開發(fā)動工單位應(yīng)在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項目現(xiàn)場裝備樣板間。樣板間應(yīng)向整體購房人敞開，并保留至交房后六個月，其運(yùn)用的資料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對裝修標(biāo)準(zhǔn)的對比監(jiān)督。
  樹立評價判定機(jī)制。在交房檢驗環(huán)節(jié)或質(zhì)量保修期限內(nèi)，動工單位應(yīng)依照規(guī)則組織做好工程質(zhì)量問題處理作業(yè)，購房人和開發(fā)動工單位因裝修工程質(zhì)量問題發(fā)作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質(zhì)量投訴處理規(guī)則》相關(guān)要求調(diào)和處理。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:22:39
• 148****7065

  保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的實施標(biāo)準(zhǔn)
  細(xì)化實施標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住宅、限價產(chǎn)品住宅依照公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)共同實施裝配式裝修?，F(xiàn)階段，自住型產(chǎn)品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)動工單位應(yīng)在購房合同中清晰裝修內(nèi)容，包含選用的資料、部品、設(shè)備品牌及類型等，嚴(yán)厲實施《北京市推廣、約束和制止運(yùn)用的修建資料目錄》。棚戶區(qū)改造安頓房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市政府自行斷定。
  加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。市、區(qū)市動工工程質(zhì)量安全監(jiān)管組織應(yīng)將全裝修制品交房質(zhì)量歸入工程質(zhì)量要點(diǎn)監(jiān)管領(lǐng)域。監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修制品交房的工程監(jiān)理計劃，加強(qiáng)施工監(jiān)理。開發(fā)動工單位應(yīng)在項目經(jīng)過竣工檢驗后，正式交給前一個月，組織現(xiàn)場敞開日活動，邀請購房人進(jìn)行預(yù)驗房，要點(diǎn)對裝修運(yùn)用功用進(jìn)行核驗。開發(fā)動工單位應(yīng)詳細(xì)記載、匯總預(yù)驗房進(jìn)程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。正式交房時應(yīng)向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測陳述》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用闡明書》。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:22:35

相關(guān)問題

• 問 保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定嗎？
  答

  保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定如果申請到了保障房，相信大家都十分關(guān)心保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)問題吧，保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定?保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的文件通告為貫徹實施《關(guān)于在本市保障性質(zhì)的住宅中實施全裝修制品交房有關(guān)定見的通告》，健全處理機(jī)制，保護(hù)購房人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)實施問題通告如下：清晰質(zhì)量責(zé)任。項目開發(fā)動工單位是保障性質(zhì)的住宅全裝修制品交房(以下簡稱“全裝修制品交房”)的第一責(zé)任人，對住宅的整體質(zhì)量、出售及售后效勞負(fù)總責(zé)。施工單位、資料和部品供給廠家擔(dān)任相應(yīng)的施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。推廣工業(yè)化技能。大力推廣住宅工業(yè)現(xiàn)代化，活躍推動內(nèi)裝工業(yè)化裝配式裝修，鼓舞支撐運(yùn)用管線與結(jié)構(gòu)別離技能。修建主體、裝修應(yīng)一體化規(guī)劃，并作為保障性質(zhì)的住宅規(guī)劃計劃專家評定的要點(diǎn)內(nèi)容。保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的實施標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化實施標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住宅、限價產(chǎn)品住宅依照公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)共同實施裝配式裝修。現(xiàn)階段，自住型產(chǎn)品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)動工單位應(yīng)在購房合同中清晰裝修內(nèi)容，包含選用的資料、部品、設(shè)備品牌及類型等，嚴(yán)厲實施《北京市推廣、約束和制止運(yùn)用的修建資料目錄》。棚戶區(qū)改造安頓房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市政府自行斷定。加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。市、區(qū)市動工工程質(zhì)量安全監(jiān)管組織應(yīng)將全裝修制品交房質(zhì)量歸入工程質(zhì)量要點(diǎn)監(jiān)管領(lǐng)域。監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修制品交房的工程監(jiān)理計劃，加強(qiáng)施工監(jiān)理。開發(fā)動工單位應(yīng)在項目經(jīng)過竣工檢驗后，正式交給前一個月，組織現(xiàn)場敞開日活動，邀請購房人進(jìn)行預(yù)驗房，要點(diǎn)對裝修運(yùn)用功用進(jìn)行核驗。開發(fā)動工單位應(yīng)詳細(xì)記載、匯總預(yù)驗房進(jìn)程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。正式交房時應(yīng)向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測陳述》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用闡明書》。保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的資金監(jiān)管完善裝修資金監(jiān)管。全裝修制品交房的裝修費(fèi)用應(yīng)計入預(yù)售資金要點(diǎn)監(jiān)管額度，充沛發(fā)揮銀行監(jiān)管效果，保證資金優(yōu)先用于工程動工。執(zhí)行樣板間準(zhǔn)則。開發(fā)動工單位應(yīng)在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項目現(xiàn)場裝備樣板間。樣板間應(yīng)向整體購房人敞開，并保留至交房后六個月，其運(yùn)用的資料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對裝修標(biāo)準(zhǔn)的對比監(jiān)督。樹立評價判定機(jī)制。在交房檢驗環(huán)節(jié)或質(zhì)量保修期限內(nèi)，動工單位應(yīng)依照規(guī)則組織做好工程質(zhì)量問題處理作業(yè)，購房人和開發(fā)動工單位因裝修工程質(zhì)量問題發(fā)作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質(zhì)量投訴處理規(guī)則》相關(guān)要求調(diào)和處理。

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• 問 ??保障性住房有裝修嗎？標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？
  答

  保障性住房長期空置并沒有違反什么規(guī)定。首先，保障性住房本身就是政府提供的福利性住房，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房申請家庭，需統(tǒng)一填寫《保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應(yīng)同時提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說明。因此，保障性住房是必須符合相關(guān)申請條件的，并且一旦不滿足入住條件了，是可以依法要求退出的。保障性住房并不會強(qiáng)制性進(jìn)行分配，而是有需求的人主動申請，一種極端情況，沒人申請或者沒有符合入住條件的，自然住房就空置了。

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• 問 保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定嗎？
  答

  隨著近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房改的深化，我國房地產(chǎn)市場快速成長，特別是近幾年來保障性住房建設(shè)步伐進(jìn)一步加快。那么究竟何為保障性住房？保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)又有哪些？2012年6月公布《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），新建保障房戶型面積應(yīng)為88平方米以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)戶型。同時，選址區(qū)域應(yīng)在公交車站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi)或地鐵800米半徑覆蓋范圍內(nèi)。保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，保障性住房必須為精裝房，按照戶型分為四類：A類戶型為一個或兩個居住空間模式;B類戶型為三個居住空間模式;C類戶型為三個居住空間模式，并考慮可改造為四個居住空間的設(shè)計;D類戶型為四個居住空間的模式。同時，各類戶型均有嚴(yán)格對應(yīng)的建筑面積。A類戶型建筑面積約35平方米;B類戶型建筑面積約50平方米;C類戶型建筑面積約65平方米;D類戶型建筑面積約80平方米。各類戶型建筑面積允許上下浮動5%~10%。另外，對四種戶型，《標(biāo)準(zhǔn)》將其起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺面積都分別作出了明確規(guī)定。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，新建保障性住房選用標(biāo)準(zhǔn)戶型庫中的戶型不應(yīng)少于80%，20%以下的戶型可以根據(jù)項目用地的實際情況，在滿足本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)指標(biāo)的前提下進(jìn)行針對性的設(shè)計，但均不得超出四類戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)。即所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的**高上限。依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，總共有以下數(shù)字亮點(diǎn)：保障性住區(qū)選址區(qū)域應(yīng)在公交車站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi)或地鐵800米半徑覆蓋范圍內(nèi)；住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不應(yīng)超過500米；在保障性住區(qū)邊界800米范圍內(nèi)宜有一個公園或開放空間的公共場所；戶型設(shè)計分為35、50、65、80平方米四個等級；保障性住房的戶型面積**大不能超過88平方米。

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• 問 保障性住房都是裝修好的嗎？標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？
  答

  保障房也分為很多種啊，有經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房、限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)房。一般租賃類的如公租房、廉租房都是有裝修的，基本達(dá)到拎包即住。購買類的看你當(dāng)?shù)氐那闆r，絕大多數(shù)是清水房無裝修。

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• 問 保障性住房都是裝修好的嗎？標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？
  答

  保障房也分為很多種啊，有經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房、限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)房。一般租賃類的如公租房、廉租房都是有裝修的，基本達(dá)到拎包即住。購買類的看你當(dāng)?shù)氐那闆r，絕大多數(shù)是清水房無裝修。

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