??房屋噪音可以退房嗎？噪音超標(biāo)可不可以要求退房？

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• 144****2739

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。
  房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:26
• 137****6055

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:13
• 148****4137

  期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國家強制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:08
• 146****0924

  一般來說是有重大質(zhì)量問題,或者開發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應(yīng)該不會退房，不過可以索要賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:03
• 159****1473

  　　1、關(guān)于退房的問題我回答過很多，購房者可以退房的情形主要包括9種情況，下面有回答的鏈接，你可以看看。
  　　你目前的情況，因為不是開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量有問題，如果不屬于可以退房的9種情形，假如向開發(fā)商提出退房，法院很難得到支持。
  　　2、因為1樓是門面，用途一般是商業(yè)，所以開發(fā)商進(jìn)行招租也不算改規(guī)劃。目前是營業(yè)的啤酒屋用擴音機噪聲干擾休息，所以，應(yīng)該由啤酒屋承擔(dān)責(zé)任。
  　　啤酒屋使用擴音機產(chǎn)生的噪聲，按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法
  　　》第41條，屬于社會生活噪聲。
  　　在各地對社會社會噪聲的管理部門是不同的，例如：深圳對這些社會生活噪聲是由城管負(fù)責(zé)管理的，不一定是環(huán)保局。
  　　3、維權(quán)建議：
  　　首先寫一個投訴件，以書面形式送到向縣信訪辦，由信訪辦轉(zhuǎn)到正確的部門進(jìn)行處理。你寫書面投訴信去，信訪辦要答復(fù)你是否受理，由誰受理，這樣就有正確的部門來管了。
  　　如果投訴后，仍然沒有得到回應(yīng)，你直接向市一級的信訪辦投訴，同時向監(jiān)察局投訴縣職能部門不作為！
  　　4、如果這些方法都沒有用，按照第61條，以向法院起訴那些啤酒屋，要求賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:05:57

相關(guān)問題

• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標(biāo)可不可以要求退房？
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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• 問 噪音嚴(yán)重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可不可以退房？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 房屋噪音可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  一般來說是有重大質(zhì)量問題,或者開發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應(yīng)該不會退房，不過可以索要賠償。

  全部4個回答>