??房屋噪音可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？

已有5個回答

• 144****2739

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。
  房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:26
• 137****6055

  噪音太大可以退房。
  根據《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:13
• 148****4137

  期房交房時發(fā)現噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質量問題而影響正常居住。根據司法解釋第13條， 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。可以根據這條要求退房。
  《 民用建筑各類主要用房的室內允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:08
• 146****0924

  一般來說是有重大質量問題,或者開發(fā)商有嚴重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應該不會退房，不過可以索要賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:03
• 159****1473

  　　1、關于退房的問題我回答過很多，購房者可以退房的情形主要包括9種情況，下面有回答的鏈接，你可以看看。
  　　你目前的情況，因為不是開發(fā)商提供的房屋質量有問題，如果不屬于可以退房的9種情形，假如向開發(fā)商提出退房，法院很難得到支持。
  　　2、因為1樓是門面，用途一般是商業(yè)，所以開發(fā)商進行招租也不算改規(guī)劃。目前是營業(yè)的啤酒屋用擴音機噪聲干擾休息，所以，應該由啤酒屋承擔責任。
  　　啤酒屋使用擴音機產生的噪聲，按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法
  　　》第41條，屬于社會生活噪聲。
  　　在各地對社會社會噪聲的管理部門是不同的，例如：深圳對這些社會生活噪聲是由城管負責管理的，不一定是環(huán)保局。
  　　3、維權建議：
  　　首先寫一個投訴件，以書面形式送到向縣信訪辦，由信訪辦轉到正確的部門進行處理。你寫書面投訴信去，信訪辦要答復你是否受理，由誰受理，這樣就有正確的部門來管了。
  　　如果投訴后，仍然沒有得到回應，你直接向市一級的信訪辦投訴，同時向監(jiān)察局投訴縣職能部門不作為！
  　　4、如果這些方法都沒有用，按照第61條，以向法院起訴那些啤酒屋，要求賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:05:57

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？
  答

  難度不小啊你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

  全部4個回答>
• 問 噪音嚴重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可不可以退房？
  答

  噪音太大可以退房。根據《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 房屋噪音可以退房嗎？噪音超標可以要求退房嗎？
  答

  難度不小啊你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

  全部5個回答>
• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可以要求退房嗎？
  答

  一般來說是有重大質量問題,或者開發(fā)商有嚴重的違反合約規(guī)定的行為才會退房，你說的這種情況應該不會退房，不過可以索要賠償。

  全部4個回答>