租房提前退房押金能退嗎？租房沒(méi)到期怎么才可以退房租押金?

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• 148****1895

  租房沒(méi)到期一般不可以退房租押金，雖然合同上沒(méi)寫(xiě)提前退房不退押金房租，只寫(xiě)了租房日期和到期時(shí)間，但一般是不退租房的押金，這種情況是需要和房東協(xié)商解決，或給房東一點(diǎn)補(bǔ)償，這樣可以要回來(lái)租房的押金。
  不退房租押金你報(bào)警也沒(méi)用，需要協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-10-05 13:59:04
• 131****6494

  按租房合同來(lái)吧，雖然沒(méi)寫(xiě)不退，但也沒(méi)寫(xiě)要退，你只有二種方法解決，一是與房東協(xié)商，看能不能退，或者少退一些，二是將房租轉(zhuǎn)租，這個(gè)是**穩(wěn)當(dāng)?shù)?，到時(shí)候讓租房者和房東簽合同，押金全部退回按租房合同來(lái)吧，雖然沒(méi)寫(xiě)不退，但也沒(méi)寫(xiě)要退，你只有二種方法解決，一是與房東協(xié)商，看能不能退，或者少退一些，二是將房租轉(zhuǎn)租，這個(gè)是**穩(wěn)當(dāng)?shù)?，到時(shí)候讓租房者和房東簽合同，押金全部退回

  查看全文↓ 2019-10-05 13:58:59
• 156****8430

  按租房合同來(lái)吧，雖然沒(méi)寫(xiě)不退，但也沒(méi)寫(xiě)要退，你只有二種方法解決，一是與房東協(xié)商，看能不能退，或者少退一些，二是將房租轉(zhuǎn)租，這個(gè)是**穩(wěn)當(dāng)?shù)模綍r(shí)候讓租房者和房東簽合同，押金全部退回

  查看全文↓ 2019-10-05 13:58:54
• 146****2146

  房租押金是什么？
  1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)所交的兩個(gè)月房租。房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會(huì)同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會(huì)有相應(yīng)的給租客。
  2、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。
  3、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
  看過(guò)這篇文章的人應(yīng)該知道房租押金是什么了吧？交押金已經(jīng)是現(xiàn)在租房的必要過(guò)程了，雖然大家已經(jīng)習(xí)慣了這個(gè)流程，但對(duì)于交納押金這個(gè)問(wèn)題還是要留個(gè)心眼。

  查看全文↓ 2019-10-05 13:58:47
• 131****5678

  如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
  2、如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。
  3、但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。
  ?

  查看全文↓ 2019-10-05 13:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房沒(méi)到期退房扣押金嗎？租房合同沒(méi)到期可以退押金嗎?
  答

  我來(lái)教你，像你這種情況只有跟他來(lái)硬的，一 房東的房子是正規(guī)合法的出租屋嗎，如果不是可以到當(dāng)?shù)剞k理暫住證的管理部門投訴，一般情況這些房子都是違規(guī)房的。 二 跟房東商量，比如說(shuō)只退六百塊的押金就了事算了，他若不肯，你就打房管局電話 祝你成功

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• 問(wèn) 未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無(wú)權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒(méi)有權(quán)利直接扣你的押金。

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• 問(wèn) ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒(méi)到期退房押金，可以嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無(wú)權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒(méi)有權(quán)利直接扣你的押金。

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• 問(wèn) 租房沒(méi)到期退房押金嗎？
  答

  這玩意兒都是商量著來(lái)的，你不到期，那根據(jù)合同房東收掉押金你也沒(méi)辦法，但是你要是會(huì)溝通，跟房東好商量，比如賠償當(dāng)初他出的中介費(fèi)什么的，或者轉(zhuǎn)租給別人什么的，說(shuō)不定人家會(huì)退給你或者適當(dāng)退你點(diǎn)

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• 問(wèn) ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒(méi)到期能退押金嗎？
  答

  一、合同沒(méi)到期就退房了押金還要的回來(lái)嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。二、租房時(shí)要注意什么問(wèn)題一是二房東問(wèn)題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場(chǎng)一起簽署;二是房租的付款問(wèn)題，以怎樣的方式付、到**后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;三是如果希望通過(guò)中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介;四是無(wú)論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。針對(duì)以上出現(xiàn)的問(wèn)題，租客在租房前應(yīng)該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯(cuò)開(kāi)每年的春節(jié)后(2月及3月)、大學(xué)生畢業(yè)前夕(5月至7月)、中**開(kāi)學(xué)前期 (8月)三個(gè)租賃成交高峰期，沒(méi)有時(shí)間多看房或者認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認(rèn)其具備連鎖門店以及在房管局備案資質(zhì)，確認(rèn)無(wú)誤后，再與其商談租房事宜。三、簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(**好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付 的，**好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

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