認(rèn)籌金退不了怎么辦

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• 157****0113

  早晚會退的，我當(dāng)時(shí)一個(gè)半月退了

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:27
• 134****7216

  開發(fā)商肯定會退的，只不過是往后拖拖

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:20
• 138****0266

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:16
• 133****0521

  若開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證就開始認(rèn)籌，可以向法院起訴開發(fā)商要求解除合同，退還認(rèn)籌金。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:29:14

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌金怎么退
  答

  需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問 ??認(rèn)籌金怎么退
  答

  1、如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同。看合同是如何規(guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。2、開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過相應(yīng)部門投訴?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。3、開發(fā)商如果沒有履行合同，可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。

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• 問 ??認(rèn)籌金怎么退呢？
  答

  你好，1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款?！　?、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。　　　　第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。望采納！

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• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦?
  答

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦
  答

  認(rèn)籌金一般是不退的，是用于購房的一種定金，如果不買房子是沒有辦法退的。認(rèn)籌金是購房者在購買房產(chǎn)時(shí)表達(dá)誠信意愿的一種方式，買賣方式之間并未因支付認(rèn)籌金而確立合約關(guān)系。根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況,如對方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項(xiàng)以及支付違約金等。所以在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，一定要將合同中的條款看清楚，購房者遇到某些原因不買房的，如果開發(fā)商不愿退還認(rèn)籌金的，購房者可想樓盤所在地的住建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可直接到轄區(qū)的人民法院起訴，但購房者一定要保存好支付認(rèn)籌金時(shí)的合約、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等材料作為證據(jù)。認(rèn)籌金非定金，定金是簽訂合同時(shí)的保證金，認(rèn)籌金不具備任何的擔(dān)保屬性。