哪個(gè)銀行 物業(yè)費(fèi) 代繳？居民在什么情況下，可以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)？

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• 136****6383

  .小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境不好
  2.小區(qū)內(nèi)部不安全
  3.公共設(shè)施破舊，不能正常使用
  4.小區(qū)內(nèi)，那些修理師傅的態(tài)度超級(jí)差的話
  5.如果家里那個(gè)地方出問題，物業(yè)一直沒有給解決的，拖延時(shí)間啊，找借口的，

  查看全文↓ 2019-10-06 22:09:54
• 147****5243

  只能說對(duì)于什么情況都不能拒絕拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是這個(gè)拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)你也可以不交，如果是物業(yè)的過失，你就應(yīng)該在繳納了物業(yè)管理費(fèi)的情況下，起訴物業(yè)！
  如果不是這樣的話本來自己占據(jù)有理一方反倒不利于自己了！

  查看全文↓ 2019-10-06 22:09:47
• 156****9653

  1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
  2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；
  3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:09:42

相關(guān)問題

• 問 ??哪個(gè)銀行 物業(yè)費(fèi) 代繳？居民在哪些情況下，可以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎? 什么情況下業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包括很多方面的內(nèi)容，而物業(yè)公司是根據(jù)業(yè)主擁有的房產(chǎn)面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費(fèi)的。在管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目中，有些是按年計(jì)費(fèi)的，有些是按月計(jì)費(fèi)的，有些是按面積計(jì)費(fèi)的，有些項(xiàng)目的收費(fèi)可分，有些項(xiàng)目的收費(fèi)不可分或很難分。因此在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常是業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司一項(xiàng)服務(wù)未做好，就拒交全部物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)公司則以其提供的是綜合性服務(wù)，其他均無問題為由，要求業(yè)主交納全額物業(yè)管理費(fèi)，再具體問題具體解決。業(yè)主究竟有沒有權(quán)利拒交物業(yè)管理費(fèi)﹖在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)呢﹖ 對(duì)此問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有規(guī)定，各地現(xiàn)行的物業(yè)管理規(guī)范性文件也沒有規(guī)定。筆者認(rèn)為，畢竟我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)剛剛起步，物業(yè)公司提供的服務(wù)中還有很多有待完善的地方，同時(shí)鑒于物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成的復(fù)雜性，如果明文規(guī)定業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)，則可能加劇業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和對(duì)立，導(dǎo)致較多的沖突和訴訟。而在另一方面，現(xiàn)行法規(guī)中雖然沒有規(guī)定業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)此也不能理解為無論物業(yè)公司服務(wù)有多少不足，業(yè)主都必須全額交納物業(yè)管理費(fèi)。筆者認(rèn)為，當(dāng)物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵時(shí)，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的交納享有抗辯權(quán)，但不應(yīng)全額拒交，而應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)分項(xiàng)收取費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)，可拒交存在瑕疵項(xiàng)目的管理費(fèi)用，對(duì)不要分或很難分項(xiàng)的物業(yè)管理費(fèi)，可按比例拒交部分物業(yè)管理，具體拒交數(shù)額，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司交涉，如果已形成訴訟，則由人民法院根據(jù)公平合理的原則判定或調(diào)解。

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• 問 請(qǐng)問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費(fèi)中含有價(jià)格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費(fèi)收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)；惡意欠繳物業(yè)費(fèi)，但會(huì)面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費(fèi)；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

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