按揭房不交房貸會(huì)怎樣?按揭的房子幾個(gè)月不交房貸銀行會(huì)起訴？

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• 151****5733

  一、高額罰息
  
  貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；
  
  對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，而且這是針對(duì)銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計(jì)罰息的，一般一天萬(wàn)分之2-萬(wàn)分之五不等。
  
  二、引來(lái)官司
  
  如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)（需要在合同中對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費(fèi)用，這些額外的負(fù)擔(dān)是借款人違約的成本。
  
  如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，那很多事情將會(huì)受到限制。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:10
• 157****4009

  房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例。對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
  違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
  房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:04
• 134****8206

  購(gòu)房合同里一般會(huì)寫明，通常是逾期90天，銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:01:00
• 142****8240

  8月25日（昨天），中國(guó)央行發(fā)布公告調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，自2019年10月8日起施行。
  
  
  
  鏈接閱讀>>>重磅！央行發(fā)布新政，個(gè)人房貸有大變化！
  
  
  
  調(diào)整是因?yàn)?，改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制后，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
  
  
  
  “專業(yè)術(shù)語(yǔ)太強(qiáng)，看不懂！”很多網(wǎng)友看完公告后紛紛表示，“有課代表出來(lái)解釋一下啥意思嗎？”
  
  
  
  “房貸利率是變高了還是降了？”
  
  
  
  這是網(wǎng)友關(guān)注度**高的問(wèn)題。根據(jù)公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
  
  
  
  而2019年10月8日前，已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。
  
  
  
  中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)，與當(dāng)前我國(guó)個(gè)人住房貸款實(shí)際**低利率水平基本相當(dāng)。
  
  
  
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  資料圖：中國(guó)人民銀行。中新社發(fā) 楊明靜 攝
  
  
  
  8月20日，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心首次發(fā)布新的LPR，一年期LPR4.25%，比原來(lái)基準(zhǔn)利率降10個(gè)基點(diǎn)，比以前老的LPR降6個(gè)基點(diǎn)；五年期以上LPR為4.85%。
  
  
  
  在上述新政實(shí)施前，目前房貸的貸款基準(zhǔn)利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  即，如果按貸款期限5年以上計(jì)算，新政實(shí)施后，首套房的利率下限4.85%，相比之前4.90%的基準(zhǔn)利率降低了5個(gè)基點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 幾個(gè)月不交房貸后果是什么
  答

  房貸斷供，銀行并不會(huì)馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期后會(huì)先電話催收，然后可能會(huì)上門催收。銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項(xiàng)，會(huì)先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費(fèi)等。償還后還有余款的，會(huì)退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借錢方償還。

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• 問(wèn) 房貸幾個(gè)月不交會(huì)如何
  答

  　　1、第一次沒(méi)有歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式通知提醒；　　2、連續(xù)3次以上不交貸款的，銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳，借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息；　　3、若不交貸款達(dá)到6次以上，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段解決。到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。

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• 問(wèn) 不交按揭房貸會(huì)怎樣
  答

  開(kāi)始不還，銀行就是催繳，罰息。然后一直不還的話（連續(xù)三個(gè)月），銀行就可以向法院提申請(qǐng)，凍結(jié)房產(chǎn)，然后就查封房屋（強(qiáng)制執(zhí)行，會(huì)趕人走，這個(gè)時(shí)候房子就不再允許房主使用了），然后由法院拍賣房產(chǎn)，拍賣所得用于償還債務(wù)。后果一：房子沒(méi)了（法院拍賣房產(chǎn)要求全款，很便宜就賣了）后果二：信用沒(méi)了，以后貸款貸不出來(lái)了

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• 問(wèn) ??不交按揭房貸會(huì)怎樣
  答

  房子不交房貸會(huì)產(chǎn)生以下后果：1. 第一個(gè)月不交，銀行會(huì)發(fā)通知書給你，第二個(gè)月不交，銀行會(huì)去查你的收入證明等證件，超過(guò)三個(gè)月，會(huì)派人專訪。超過(guò)2年及以上會(huì)收回房子，對(duì)你們雙方都會(huì)進(jìn)行法律上的調(diào)查。2 .晚交一個(gè)月，2個(gè)月，3個(gè)月，那么銀行會(huì)根據(jù)他們的滯納金收費(fèi)方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費(fèi)率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會(huì)給你打電話，如果你一直也不接他們會(huì)認(rèn)為你根本沒(méi)有信用，會(huì)影響以后你的貸款申請(qǐng)，以后影響以后你乘坐高鐵飛機(jī)的出行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸幾個(gè)月沒(méi)交銀行會(huì)收房
  答

  只要房子沒(méi)有下跌，銀行不會(huì)著急收你房子。一般要半年后才會(huì)拍賣你的房子

  全部3個(gè)回答>