婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎？

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• 152****7877

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。
  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費(fèi)和工本費(fèi)馨窩網(wǎng)。
  實(shí)際上，概括起來(lái)，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對(duì)某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對(duì)某一方的婚前財(cái)產(chǎn)加名字，婚后對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)加名字。對(duì)于第一種情形，顯然屬于房屋贈(zèng)與，不但要征收契稅，還有個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:44:34
• 147****2455

  婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少稅
  
  我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：
  
  一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  
  1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；
  
  2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料；
  
  3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字
  
  1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  
  2、所需要的費(fèi)用：　除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  
  3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  
  三、對(duì)于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  
  情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  2、不滿5年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:44:28
• 158****0688

  婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎
  
  假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。
  
  直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/span>

  查看全文↓ 2019-10-06 23:44:20

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• 問 ??婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要不要交稅？
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少稅我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料；3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費(fèi)用：　除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、對(duì)于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證加名字和婚后加一樣嗎？
  答

  沒啥區(qū)別，只要你名字在房產(chǎn)證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產(chǎn)證登記人把一部分或是一半產(chǎn)權(quán)，買賣過戶給你，需要交納稅費(fèi)，才可以辦理婚后加名字，只要200元左右手續(xù)費(fèi)，憑結(jié)婚證就可以辦理。加名字前提，住房貸款還清，無(wú)抵押

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來(lái)是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來(lái)婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來(lái)，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

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