??怎樣確定房產(chǎn)證的真假？有哪些方法嗎？

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• 138****2958

  要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：
  
  （1）按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。
  
  （2）判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。
  
  使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有兩種手段：
  
  （1）在房屋買賣活動中，賣方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。
  
  （2）在房屋抵押活動中，抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。由此可見，假房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。由于登記是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，查閱登記簿是必須的并且也不額外增加交易成本，如果在房地產(chǎn)交易時，只要去登記機(jī)關(guān)簡單查閱一下登記簿，假房產(chǎn)證便無可遁形。所以，在現(xiàn)行的房屋交易機(jī)制中，使用假房產(chǎn)證的欺詐目的其實很難得逞。在防止假房產(chǎn)證的危害時，與其耗用大量的社會資源去統(tǒng)一印制有各種防偽技術(shù)措施的房產(chǎn)證，遠(yuǎn)不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用，因為后者才是真正有效的防偽措施。
  
  十招識別真假房產(chǎn)證
  
  一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
  
  二、建房注冊號：在封面里頁上由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
  
  三、團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  
  四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
  
  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  
  六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  
  七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  
  八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  
  九、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
  
  十、證件：新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色（他項權(quán)證為藍(lán)色），印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  
  規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無效的；發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:13:42
• 131****5239

  從封皮、底紋、防偽標(biāo)識幾個方面來看。
  
  一、封皮
  
  拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進(jìn)口涂塑紙的材質(zhì)，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體，而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字，均紋理清晰。
  
  而假的房產(chǎn)證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。
  
  二、紙張
  
  房產(chǎn)證內(nèi)部的紙張是帶有粉紅色的印刷紙張，紙張上的圖案分為別墅與大廈兩種，但是只能在燈光下才可以看清楚；還有它的紙張比較硬，光滑、結(jié)實，可以嘗試用手抖一抖，會聽到嘩啦啦的響聲。
  
  假的房產(chǎn)證不管是材質(zhì)上還是手感上都不如真的房產(chǎn)證，它摸起來比較柔軟，并且上面的水印很模糊。
  
  三、防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證底部的“房產(chǎn)證所有權(quán)證”相對凸出、清晰，很容易看出來。
  
  假房產(chǎn)證雖然也有，但是你要注意觀察它的顏色，假房產(chǎn)證的底部字體顏色有深有淺，很難做到統(tǒng)一。
  
  四、發(fā)證機(jī)關(guān)
  
  真房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)字樣是由機(jī)器套紅印刷而成的，相對清晰、整潔，且顏色分布也比較均勻。
  
  假房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)字體則是由人工雕刻的公章加蓋而成，且由于紙張較薄，反面則會有印記。
  
  五、建房注冊號
  
  真假房產(chǎn)證的建房注冊號與發(fā)證機(jī)關(guān)也是相似的，真房產(chǎn)證是機(jī)器印刷，所以摸起來會有凹凸感，而假房產(chǎn)證則沒有

  查看全文↓ 2019-10-07 00:13:28
• 147****1340

  通過封皮來查看
  真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。
  看內(nèi)頁的紙張質(zhì)量
  真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
  關(guān)注注冊號
  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。
  內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?br/>一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應(yīng)當(dāng)引起注意。
  證內(nèi)的騎縫章
  真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。
  發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
  防偽底紋
  房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。
  花邊中的微縮文字
  你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。
  防偽團(tuán)花
  真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細(xì)分辨。
  如何查詢驗證真?zhèn)?br/>1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 00:13:19

相關(guān)問題

• 問 怎樣確定房產(chǎn)證的真假？有什么方法嗎？
  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。

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• 問 怎樣確定房產(chǎn)證真假？那里允許查？
  答

  查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢 如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)? 一看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。 二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。 三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。 四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。 五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?;假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。 六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。 八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 對房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗。 回答者: o楊美人o - 魔法學(xué)徒 一級 8-3 12:16要親自到房產(chǎn)交易中心去查詢的.

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• 問 如何房產(chǎn)證真?zhèn)?如何確定房產(chǎn)證真假?
  答

  在這個“以假亂真”的社會中，一切都有可能造假，房產(chǎn)證也是可以造假的，那么，房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)文兀勘容^常用的方法有兩種，**簡單的方法就是直接登錄各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，另一種方法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館查詢，記得要帶身份證哦！房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄔ趺催M(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢？有兩種方法：1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2、房產(chǎn)局查詢：攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；一般網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同

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• 問 怎樣鑒別房產(chǎn)證真假，有哪些方法？
  答

  一、區(qū)別如下：1、紙張質(zhì)量不同：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2、房產(chǎn)證封皮不同：真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章不同：真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。二、一般辦理假房產(chǎn)證嚴(yán)重的話，是會受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，會受到10年以下有期徒刑的處罰。三、房產(chǎn)證的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 有誰清楚如何鑒定房產(chǎn)證真假？有什么方法？
  答

  如何辨別房產(chǎn)證真假？房產(chǎn)證查詢方法有哪些有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。房產(chǎn)證真假辨別：通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。房產(chǎn)證真假辨別：看內(nèi)頁的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。如何辨別房產(chǎn)證真假？房產(chǎn)證查詢方法有哪些房產(chǎn)證真假辨別：關(guān)注注冊號真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。房產(chǎn)證真假辨別：內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)我话闱闆r，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應(yīng)當(dāng)引起注意。房產(chǎn)證真假辨別：證內(nèi)的騎縫章真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。房產(chǎn)證真假辨別：發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。房產(chǎn)證真假辨別：防偽底紋房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。房產(chǎn)證真假辨別：花邊中的微縮文字你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。房產(chǎn)證真假辨別：防偽團(tuán)花真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細(xì)分辨。房產(chǎn)證真假辨別：如何查詢驗證真?zhèn)?、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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