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自貢買房貸款怎樣買?外地在自貢買房如何立戶

134****8719 | 2019-10-07 07:28:43

已有3個回答

  • 158****8074

    這個說法是錯誤的！
    買房是開發(fā)商把房子全款賣給銀行，銀行替你出錢買過來給你。
    例如房子價格是100萬，**3成，那么銀行就會給你貸70萬，分到3-15年結(jié)清，如果你還款能力不足，可以采用增加期限或者考慮買更低價的房子。

    查看全文↓ 2019-10-07 07:28:58
  • 131****6728

    異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
    異地買房需要手續(xù)如下：
    .
    異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
    貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
    各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
    .

    查看全文↓ 2019-10-07 07:28:53
  • 145****8154

    今晚，萬眾期待的625新政細則出臺了。









    首先，細則對于大家爭議較多的問題做出來解釋：





    1、成年單身

    成年單身家庭，即成年個人家庭，無須單獨立戶。





    2、什么是穩(wěn)定就業(yè)？

    穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社?；騻€稅的。（以前理解的勞動合同也沒用，畢竟太容易作假了）





    3、新遷入戶口落戶時間

    市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。





    4、關(guān)于離婚人士購房需求

    夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。





    5、個稅和社保期限

    自購房之日起往上推算30個月內(nèi)有24個月正常繳納記錄

    （之前有網(wǎng)友問小姐姐社保斷了一年多了，那就沒戲了）







    2、關(guān)于項目銷售管理



    1、參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。（中簽率蹭蹭的提高了）



    購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)**早繳納社保或個稅時間作為起算點。



    假設(shè)你落戶芙蓉區(qū)，你買芙蓉區(qū)的樓盤就有優(yōu)勢，但是你想購買岳麓區(qū)的樓盤，如果該盤購房人數(shù)超過1.5倍，你就有可能被排除。小姐姐心疼落戶芙蓉區(qū)的小伙伴，畢竟也沒幾個新盤，但是有中交中央公園這個捂盤大王在，應(yīng)該又不怕了。



    還有一種是長沙瀏陽、寧鄉(xiāng)的戶口，好像哪個區(qū)都不優(yōu)先了，不過如果是土著，戶籍年限超過絕大部分新落戶的人，也還好。



    2、開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的**資金額度。



    也就是所謂的驗資，證明你有能力付得起**。

    查看全文↓ 2019-10-07 07:28:50

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