如果不如期還房貸會(huì)怎樣?如果房貸不按時(shí)還款會(huì)有怎樣的后果？

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• 137****5883

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:42:40
• 154****1615

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；也會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:42:24
• 131****8272

  前不久，污妹兒跟一位老友聊天，他說自己**近想買車，結(jié)果去買車準(zhǔn)備貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)銀行都不貸款給他。
  
  
  
  詢問了原因之后，他說了一句讓污妹兒驚呆的話：“我貸款買房，有兩個(gè)月因?yàn)橘Y金問題沒有按時(shí)還房貸，**后一起補(bǔ)上的，我以為補(bǔ)上了就沒什么大事了，結(jié)果一去查征信，銀行都不貸款給我了……”
  
  
  
  還有一個(gè)朋友，去年除結(jié)婚買了套婚房，由于兩個(gè)人都在外地工作， 很少回襄陽的房子住。
  
  
  
  平時(shí)工作太忙，逾期了幾次忘記還房貸了，他們覺得沒什么問題，結(jié)果銀行以惡意逾期為理由將他們告上了法庭。
  
  
  
  
  
  
  他們覺得自己并非惡意逾期。但是銀行方面認(rèn)為：借款合同中規(guī)定，借款人連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期還款的，貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期。
  
  
  
  這個(gè)朋友在第一個(gè)月逾期后不但沒有還款，后面仍然連續(xù)出現(xiàn)了兩次逾期，且在催收人員告知后的情況下發(fā)生的。
  
  
  
  并且連續(xù)了3個(gè)月未按約定日期還款，有惡意逾期的嫌疑，所以銀行有權(quán)利要求他們將剩余的貸款額一次性提前還清。
  
  
  
  所以，污妹兒覺得這年頭養(yǎng)房比買房更難，不要以為你付完**就沒事了，如果不按時(shí)還房貸，分分鐘讓你腸子都悔青！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:42:19

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• 問 如果不如期還房貸會(huì)怎樣?房貸9.5折利率和房貸上浮5%?房貸利息月供差多少
  答

  　　1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息;　　2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息;　　3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間你的房產(chǎn)或被凍結(jié);　　4、若銀行與借款人協(xié)商無果，那么銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問 如果不如期還房貸會(huì)怎樣?為什么我的首套房貸利率銀行沒有給我打九折打九折...
  答

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 如果不如期還房貸會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...
  答

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 房貸如果不按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸不按時(shí)還款會(huì)是怎樣的后果？
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  一些購房者買房后，經(jīng)常會(huì)忘記按時(shí)繳存房貸，那么偶爾逾期還款或者干脆長(zhǎng)期逾期還款會(huì)有什么危害？房貸客戶會(huì)受到哪些影響？如果你第1次沒有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”?？赐晟鲜鰞?nèi)容后，你不要以為這只是小事一樁，好像自己并沒有太大的影響，筆者勸你別高興得太早了。不按時(shí)歸還房貸，個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使時(shí)候借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。所以，大家申請(qǐng)貸款后，若真遇上資金周轉(zhuǎn)難題，較好主動(dòng)與銀行聯(lián)系協(xié)商，看看能否申請(qǐng)展期。

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• 問 房貸延期還款會(huì)怎樣?房貸不按時(shí)還款會(huì)是怎樣的后果？
  答

  會(huì)停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款?！顿J款通則》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第七十一條　借款人有下列情形之一，由貸款人對(duì)其部分或全部貸款加收利息；情節(jié)特別嚴(yán)重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款：一、不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。二、用貸款進(jìn)行股本權(quán)益性投資的。三、用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)的。四、未依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的。

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