??泉水灣二期如何？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****8463

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 09:02:01
• 148****7720

  青島望城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司慶云分公司__建設(shè)街__3229317 山東省慶云眾和置業(yè)有限公司__利民街__3429669 夏津縣華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__夏津鎮(zhèn)公賢街８７號__3261344 德州市天佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湘江路__2561111 德州市通源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__德城區(qū)向陽南路１３９號__2669606 德州天元集團(tuán)天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司__德城區(qū)三八路１６４號__2686120 德州常興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)晶華路（常興集團(tuán)院內(nèi)）__2561816 德州華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__德城區(qū)新湖北路７０號__2427772 德州佳慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__德城區(qū)商業(yè)街路口綜合樓__2618206 山東職工住宅建設(shè)德州市合作社__德城區(qū)新橋街１棟２９排８號__2624460 德州市貴都花園項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__德城區(qū)解放南路南首西側(cè)__2644702-803 臨邑恒祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__恒源工業(yè)園大廈二樓__4237571 德州房地產(chǎn)開發(fā)公司__德城區(qū)湖濱北路

  查看全文↓ 2019-10-08 09:01:57
• 144****8762

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 09:01:51
• 153****1260

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-10-08 09:01:45
• 151****1132

  售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。時(shí)間根據(jù)售樓部的公告或者通知。
  　　開盤流程：
  　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標(biāo)購買拿到土地的使用權(quán)。
  　　二、奠基（挖坑）。
  　　三、蓋樓。
  　　四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。
  　　樓盤是否開盤與商品房建設(shè)進(jìn)度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項(xiàng)目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個(gè),也是開盤必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開盤條件,具體開盤日期由開發(fā)商決定,。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開盤之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期。
  　　開盤必要條件：樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 09:01:40

相關(guān)問題

• 問 ??泉水灣三期如何呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??碧水龍庭二期如何？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓盤名稱：碧水佳園二期樓盤位置：江蘇省蘇州市昆山市巴城鎮(zhèn)景城路69號規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率42%，共0棟樓，停車位一期到三期共有2410個(gè)停車位

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??泉水灣房價(jià)是多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在是2600元每平方米。蒙山人

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??山嶼湖房子二期如何呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  膠東首府配套還行 ** 醫(yī)院 超市 公園 未來機(jī)場等配套還行 發(fā)展前景不錯(cuò) 住房5000左右一平 地理位置可 價(jià)格定的挺高 不適合住 適合投資 投資往膠東 住的話進(jìn)膠州市區(qū) 市區(qū)配套更完善 膠東飛機(jī)場建成 噪音不可避免 不適合住 適合投資 膠東屬于潛力股 房價(jià)是肯定漲不會(huì)跌了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??恒大雅苑二期？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  新余人民政府住房保障主管部門會(huì)向社會(huì)公布公租房信息?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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