??恒大雅苑不限購(gòu)？誰(shuí)知道呢？

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• 144****4128

  是的，不限購(gòu)，就在梅林關(guān)口 永久性產(chǎn)權(quán)，真正的軍產(chǎn)權(quán)房出售，價(jià)格便宜，開發(fā)商直售。兩房74平的，與91平的兩房，三房有，130平的120平的。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 13:38:57
• 146****8990

  50年(40）年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：
  70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。
  50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高，才開發(fā)成住宅用途的。
  
  50年（40年）產(chǎn)權(quán)劣勢(shì)：
  1水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
  2交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無(wú)論滿多少年均需要繳納這個(gè)么），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。
  3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會(huì)差很多，通透性也會(huì)比70年的差很多。
  
  50年（40年）產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：
  50年（40年）產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢(shì)是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司注冊(cè)地址。

  查看全文↓ 2019-10-08 13:38:53
• 154****6115

  是的，限購(gòu)針對(duì)普通居住型的住房。商鋪不是住房，不限購(gòu)不限貸，根據(jù)你還貸款的能力放貸。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 13:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大雅苑附近？誰(shuí)知道呢？
  答

  地理位置都差不多，有些偏遠(yuǎn)，但離主干道又不遠(yuǎn)。但是，恒大雅苑西一千米距離處要建為造化供熱的熱源廠，規(guī)模很大投資上億，恒大雅苑的周邊空氣質(zhì)量和水源肯定要受到污染。我是已經(jīng)買了房子的老業(yè)主，開發(fā)商對(duì)此污染持旁觀態(tài)度，推說(shuō)離得遠(yuǎn)不受影響，但實(shí)際距離就兩站地。

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• 問(wèn) ??恒大雅苑社區(qū)？誰(shuí)知道呢？
  答

  所在區(qū)縣：開福區(qū)所在板塊：伍家?guī)X-月湖板塊**新報(bào)價(jià)：7500元/平方米開發(fā)商：長(zhǎng)沙寶瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址：恒大雅苑位于開福萬(wàn)家麗路北路一段699號(hào)(月湖公園北側(cè))售樓地址：恒大雅苑營(yíng)銷中心位于開福萬(wàn)家麗路北路一段699號(hào)(月湖公園北側(cè))交房時(shí)間：2011年12月30日 房屋類型：高層房屋用途：普通住宅建筑類型：塔式

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• 問(wèn) ??恒大雅苑如何呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一期是為7層6米層高的純復(fù)式：住宅：面積75-94平的大3房，超大氣的增送面積，可改4房。均價(jià)只要8500，買一層送一層還要多，使用率達(dá)到200%！商鋪：50-60平，除去買一層送一層，還額外增送20-30平做后廚或是倉(cāng)庫(kù)（大亞灣唯一可做餐飲的哦）！

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• 問(wèn) ??恒大雅苑樓盤？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在23000-24000吧，估計(jì)受政策影響會(huì)降低個(gè)千把塊錢，這是暫時(shí)的，要看的長(zhǎng)遠(yuǎn)，比如10年估計(jì)那個(gè)地方早就50000了，

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• 問(wèn) ??恒大雅苑質(zhì)量？誰(shuí)知道呢？
  答

  單從規(guī)劃圖來(lái)看，恒大雅苑的房子還是不錯(cuò)的，環(huán)境、綠化都不錯(cuò)。售價(jià)還不算貴。只是現(xiàn)在周邊配套還跟不上，需要時(shí)間來(lái)完善。

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