租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？但沒提前一個月通知房東？

已有5個回答

• 154****1761

  因為合同到期，自然解除合同，而合同約定是租賃期間不能隨意解除合同。但是，合同到期后，你還繼續(xù)居住了8天，這個8天應該考慮是續(xù)租，續(xù)租應是雙方的義務，雙方均在合同到期后沒有再簽訂租賃合同，應該是均不違約，但均有不當。
  你的押金是一個月租金吧？你現(xiàn)在可以考慮讓房東退你22天租金。如果不成，則只能向房屋所在地的基層法院起訴，要求房東退換押金。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:33:39
• 146****7965

  1、合同條款規(guī)定：“在租憑期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，如：房主將房屋售出。必須提前一個月通知對方”——這一般理解為：租期到期前，需解除協(xié)議的，應提前一個月通知；現(xiàn)你已到期，屬于合同到期，自然解除。
  2、你超出8天，需給付，對應額的房租。
  3、要是房東很兇，你也不要客氣；警告他（出租房，應交納稅款），要投訴到居委會、派出所、稅務局

  查看全文↓ 2019-10-11 23:33:27
• 158****6498

  租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任；合同沒有約定的，不構(gòu)成違約。
  《合同法》
  第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?br/>第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:33:20
• 143****5627

  租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。
  
  租房注意事項：
  
  1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，可以從當?shù)刈夥烤W(wǎng)站提前查一下。
  
  2、物業(yè)費，衛(wèi)生費，修理費等都要談明白，盡量讓房東出，不然先沒說好，每個月要多不少費用。
  
  3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較，不要不好意思談，不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。
  
  4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交兩個月，押一個月的錢，或者交3個月，押100元。
  
  5、關(guān)于二房東，很多這樣的情況，某甲1000租下一套三居房子，自己住一間，其他兩間350一間出租，**好不要先給他太多錢，要弄清楚他到底有沒權(quán)利，有住幾月的權(quán)利，這些**好是親自和房東見下面，或打個電話，看合同是沒用的！因為他隨便找個朋友寫一份就能唬你。
  
  6、和別人合租房一定要確保他社會關(guān)系簡單，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不錯，但就是人太好了，幾乎所有班上的男生都來他房間看球。把我鬧死了。
  
  現(xiàn)在他回家了，還有不少同學，厚著臉皮，11點把我敲醒，“開門，來看球的”記住，你是來考研的。不要給別人打擾你的機會。
  
  7、入住的時候，要檢查措施，看到?jīng)]壞，但有瑕疵的東西要向房東申訴，不然他本來就快壞了，你只是稍微用了下，就得賠，那太不公平。
  
  8、退房時，有押金的，如果真有什么東西壞了，一定要盡力多要回來些，賠東西，不一定要原價的啊，要實事求是，比如本來就一個很破的椅子，那就好好義正詞嚴的和房東說，有時候，不要賠他錢，因為怕他亂開價，你可以帶他一起去買個給他。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:33:13
• 158****2358

  1、首先你先看看協(xié)議上有沒有說合同期滿后是否默認為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。
  2、如果是默認為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權(quán)干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:33:08

相關(guān)問題

• 問 ??租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？如果沒提前一個月通知房東？
  答

  1、首先你先看看協(xié)議上有沒有說合同期滿后是否默認為順延合同，如果沒有，那就正常解約。房東退全部押金。2、如果是默認為順延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因為你12年12月18日通知他的，正好一個月，租房期間他無權(quán)干涉你有沒有搬家，有沒有在住的，反正房租你付掉就可以了。房東要退你全部押金。

  全部5個回答>
• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  對于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進行核實。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

  全部4個回答>
• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎
  答

  哎，按人情是不合理的，但是法律上是違約的，這樣你只能協(xié)商，看看怎么樣你能接受

  全部3個回答>
• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前會不會通知退房？
  答

  租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任；合同沒有約定的，不構(gòu)成違約?！逗贤ā返谝话倭闫邨l　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！〉诙僖皇l　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

  全部5個回答>
• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房提前退房怎么處理？
  答

  一般押一交三，如果未履行合同提前退租，正常情況房主只能扣押你的押金其他按天數(shù)返還就是押金不退，其他房租按剩余天數(shù) 退還，一般租房合同都是這樣的，但有的是按正月算的（租住不滿一個月按一個月算）

  全部5個回答>