買村證房征地有賠償嗎？如何補償？

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• 154****5964

  集體村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》補償。
  　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　　（一）被征收房屋價值的補償；
  　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  查看全文↓ 2019-10-12 01:36:56
• 153****3548

  按新的拆遷管理規(guī)定，一定要達(dá)成協(xié)議，由社區(qū)或是居委會拆遷完成后才能建筑方承建，但建筑開發(fā)商先要補償?shù)轿?，簽定協(xié)議才能拆遷，你可達(dá)成你的心中目標(biāo)后簽字就行，但還是**后同意拆遷時才**好談些

  查看全文↓ 2019-10-12 01:36:49
• 154****8813

  我在2006年買村里的樓房，現(xiàn)在要拆遷，我想知道怎么補償 答、按照你省市當(dāng)?shù)刂贫ǖ霓r(nóng)村拆遷補償?shù)奈募k理，你可到你當(dāng)?shù)卣姓?wù)中心大廳找建委要一份復(fù)印件文件看看就知道了。
  現(xiàn)在各地都有了新標(biāo)準(zhǔn)，各地制定的也不一樣的，你必須查你當(dāng)?shù)氐奈募?，你可試試吧?/span>

  查看全文↓ 2019-10-12 01:36:45

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• 問 買村證房征地有賠償嗎？怎么補償？
  答

  集體村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》補償?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 買村證房征地有賠償嗎
  答

  你的戶籍不在房子所在村，買賣無效，更名無效。 這就是風(fēng)險

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• 問 ??買村證房征地有賠償嗎？農(nóng)村沒有房產(chǎn)證占地如何補償？
  答

  　集體村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》補償?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 買村證房征地有賠償嗎？村證的房子能買嗎?
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。補償內(nèi)容第三章 補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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• 問 ??買村證房征地有賠償嗎？村證的房子能不能買?
  答

  村證房是不可以買的。村證房指一些城中村利用本村的集體土地自行開發(fā)的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不允許作為商品房對外銷售。所謂村證房其實就是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。這種房子一般是由村組織籌資建造然后變賣給城里居民。買村證房的利與弊如下：利:一些城市居民買到了相對便宜的住房，實現(xiàn)了居者有其屋;弊:沒有房產(chǎn)證，上市交易違反法規(guī)，不受現(xiàn)行國家法律保護(hù)。

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