房子一樓地面滲水可以退房嗎？或者換房？

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• 151****7085

  頂樓漏水是常見的問題。我就住頂樓，售價便宜一些，修好既是。
  當(dāng)然你心里不舒服，能換當(dāng)然好，關(guān)鍵是，太麻煩。
  認(rèn)真修是可以修好的，樓頂一般使用瀝青處理，不處理都會樓的。
  我覺得不是大問題。

  查看全文↓ 2019-10-12 02:10:42
• 144****2592

  可以先找相關(guān)部門檢測一下房屋建筑是否存在問題，如果沒有問題開發(fā)商肯定不會給你換房或退房，如果有問題是換房還是退房那就看您的想法了。
  如果不檢測開發(fā)商只能給您修，您要是真的喜歡這套房，那就不要檢測了，讓開發(fā)商修好就行了，什么時候漏什么時候找他們修，如果裝修好了在漏可以讓他們賠償您的裝修費并且把房子還得修好了。

  查看全文↓ 2019-10-12 02:10:36
• 155****8529

  1、協(xié)商換房；
  2、不同意，做質(zhì)量檢測！要求核對取證如何過房屋質(zhì)量驗收的；【有問題則檢測費由開發(fā)商支付】
  3、拿到證據(jù)再找開發(fā)商退房，不同意就官司！
  沒辦法房子要用70年修是修不好的～
  要么換要么退！

  查看全文↓ 2019-10-12 02:10:31

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• 問 ??房子一樓地面滲水可以退房嗎？或者換房可以嗎？
  答

  1、協(xié)商換房；2、不同意，做質(zhì)量檢測！要求核對取證如何過房屋質(zhì)量驗收的；【有問題則檢測費由開發(fā)商支付】3、拿到證據(jù)再找開發(fā)商退房，不同意就官司！沒辦法房子要用70年修是修不好的～

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• 問 房子一樓地面滲水可以退房嗎
  答

  很遺憾如果僅僅是漏水你是不能退房的。只有在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房的。**高院《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。對于房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)性問題，而屬于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量瑕疵，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對此予以修復(fù)，購房者不能因此拒絕收房并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，更不能因此而要求解除合同。 如果是還未辦理交房手續(xù)，你可以拒絕收房。責(zé)令整改，整改完成后方可完成收房手續(xù)。若是已經(jīng)收房入住，那只有找開發(fā)商維修，在你的購房合同中開放商對房屋防水有五年的保修期，但是一般情況開發(fā)商都會跟物業(yè)簽訂相應(yīng)的維修條款。所以你直接找物管就對了！（還有值得注意的一點就是5年保修并不是只交房后的5年哦，是指房子修好后的5年，也就是實際保修期沒有5年的。）

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• 問 一般房子一樓地面滲水可以退房嗎？
  答

  租的房子漏水，可以退房的。根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認(rèn)。一般情況下，解除合同通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。

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• 問 房子一樓地面滲水可以退房嗎？我可以要求退房嗎？
  答

  你的問題對于他來說是小問題。所以1個半月的時間屬于短時間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個，有可能是窗戶的膠沒打好。其實維修起來很簡單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問題。這個問題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個人會好。

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• 問 ??房子一樓地面滲水可以退房嗎？一般可以要求退房嗎？
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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