貸款辦不下來可以退房嗎？**能退嗎？

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• 142****6565

  可以和開發(fā)商協(xié)商退回
  通常開發(fā)商都不情愿的
  如果是你自己的原因
  還會扣定金的
  滿意請采納回答！

  查看全文↓ 2019-10-12 23:13:48
• 137****6286

  這要區(qū)別不同的情況來判斷。
  
  　　如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。
  
  　　如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。
  
  　　綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:13:42
• 156****6901

  如果房貸辦不下來，能不能退**款還得視情況而定。
  
  1、是開發(fā)商原因導致房貸辦不下來：如果房貸辦不下來是開發(fā)商造成的(比如開發(fā)商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房)，那么可以要求開發(fā)商退還**款、定金以及損失的利息。
  
  2、自身原因導致房貸無法辦理：如果是因提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有污點導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時需要支付開發(fā)商一定的違約金。
  
  3、政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來：如果是因房貸政策發(fā)生了變化導致房貸無法辦理，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求退還**款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，可以起訴并提供相應的證據，要求開發(fā)商退還**款、定金。
  
  綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:13:37

相關問題

• 問 ??貸款辦不下來可以退房嗎？**能不能退？
  答

  在實踐中，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。1、在實踐中，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。4、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。

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• 問 貸款辦不下來可以退房嗎
  答

  1、購房貸款批不下來能否退回**款：一般房地產開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求自己延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過可以讓開發(fā)商想辦法，因為貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比自己還著急2、房貸辦不下可以退**嗎：目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準備充分。如果實在擔心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看怎么協(xié)商了。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當快的盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為買房子可能是通過中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。

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• 問 ??房款貸不下來能退房嗎？如果銀行貸款辦不下來要怎么退房嗎？
  答

  可以分幾種情況：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**；2、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；3、如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。4、綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 ??房款貸不下來能退房嗎？如果銀行貸款辦不下來要怎么退房嗎？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 ??公積金貸款辦不了能退房嗎？辦不下來**款能退嗎？
  答

  　公積金貸款辦不下來，退**款需要找開發(fā)商?！　?*就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?！　　秶鴦赵恨k公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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