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交房怎樣選日子?明天交房是吉日嗎 交房要挑日子嗎

142****6013 | 2019-10-13 17:03:06

已有5個回答

  • 135****7380

    　　交房一般都按照規(guī)定進行交房。
    　　通常開發(fā)商是會選好日子等交接的，可以在規(guī)定的時間去交房即可。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:03:33
  • 154****5070

    　　這個沒有什么禁忌太多，適合就去。
    　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
    　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:03:29
  • 144****6232


    買了近兩年之久的房子，**近聽說終于要提前交房了。老實說，這個根本不是新聞的消息，已經(jīng)從N個人口中聽說了N遍。



    自從買了房子，就主動與被動地加入了可能有100個群：業(yè)主總?cè)骸⒍谌?、二期XX戶型裝修討論群、瞎BB群、美女群、旅游群、封陽臺團購群、XX洗碗機團購群、XX家具團購群……這還沒算上加入了又退出的各種羽毛球群、自行車騎行群……



    這么多群、這么多人，提前交房這樣的重磅新聞，又怎么可能錯過呢？今天沒看到，明天還會有人提；明天沒看到，后天又會有人問。所以數(shù)個月以來，有關(guān)提前交房的消息在群里沒看到100遍至少也有50遍了。



    除了提前交房這樣的熱門話題外，大概回想一下，各種業(yè)主群里出現(xiàn)頻率**高的話題還包括：怎么除甲醛好、怎么偷偷溜進去量尺寸、要不要換掉地板/消毒柜、要不要拆移暖氣片、交房送不送洗衣機和冰箱、哪家家具好/哪種木材好、吐槽物業(yè)/物業(yè)經(jīng)理、XX小區(qū)的房價都上10萬了我們的房價高了/低了、對口的學(xué)區(qū)如何（常常附帶一場教育大討論）、車位費會是多少、契稅按什么比例交/有沒有辦法避稅，等等等等。



    隨著交房日期臨近，大家討論的話題也越來越具體：電路改裝、凈水器選購、防盜鎖比較、小廚寶該不該裝、熱水器排氣管怎么接……只要有人咨詢，總有達人跳出來解答。嗯，有點像微信群版的“知乎”。





    【二】



    說到入群，還有個冷笑話可講。



    話說大條姐拉了個某一戶型的裝修群，為了避免商家進入業(yè)主群發(fā)廣告或盜取信息，我啟動了入群驗證，希望每位業(yè)主發(fā)一張含有戶型面積的購房合同截圖來。



    大部分鄰居很快就發(fā)來了照片，順利進群，也有人收到發(fā)截圖信息后就沒了聲音；

    查看全文↓ 2019-10-13 17:03:24
  • 136****1612

    首先，交房日不可以是周末，法定及公共假日。有些買房者對這些規(guī)定不甚了解，通常有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫忙把關(guān)，所以無需擔(dān)心。

    那么，一周的時間里應(yīng)該定在那一天收房呢？建議買房者不要選擇周五交房，通常來說周五是一周之內(nèi)律師們**忙碌的一天。尤其是每個月底的周五，很多租房者為了更方便地合算租金選擇這一天租房。以及首次購房者為了更便于計算房子的地稅，貸款以及其他的雜費也是很熱衷在月底的周五聯(lián)系律師。除此之外，平日里忙碌的打工族，白領(lǐng)等，以及想要利用周末來收拾房子的買家都會選擇在周五收房。這樣一來，就造成了律師在周五格外繁忙的現(xiàn)象發(fā)生，而買房者選擇在周五收房可能會在下午很晚的時候才能拿到鑰匙，更有可能在周五無法完成過戶。這樣一來，買房者不僅不能再周末完成入住，提前訂好的搬家，送貨，清潔等服務(wù)都會被推遲。甚至，如果周一是法定假期，則只能在周二完成收房。如果買房者是賣了舊屋買新屋，選在同一天交房，您的房子無法如期交房，對方房款無法到賬，這就意味著您無法付給您的賣家房款，損失可是不小。

    到底選在哪一天**合適？地產(chǎn)律師的答案是：周三。

    周三交房，買方既可以在一周開始的前兩天準(zhǔn)備那些也許突然冒出來，或者需要補交的資料。并且，周三如果無法如期交房，還可以延期一天到周四，**差到周五，總不至于過個周末，等下周才可以拿到鑰匙。

    那么賣家應(yīng)該在交房日什么時間把房屋騰空呢？從嚴(yán)格意義上講，賣家只要這個交易電子登記開始就要交出房子，應(yīng)該是在下午3點之前搬出。在合同上注明的**后空房交出時間是不遲于下午6點。

    如果您是賣了房子，又買了一個房子，**好不要放在同一天交房。原因您自然已經(jīng)知道。**好提前幾天先把買好的房子收來，做個過橋貸款，然后慢慢搬家。然后，等您賣掉的房子交割。即使對方出了差錯，需要延遲幾天交接，您也不必緊張沒有錢去付款給買來的房子。

    賣家應(yīng)該把房子清理干凈，屋子里要沒有垃圾和雜物，即所謂的合同里通常會注明的“只需笤帚清掃”的狀態(tài)（
    oom-swept condition )。

    搬家日需要提前預(yù)訂，**好不要定在交房日子當(dāng)天搬家，以防萬一交接無法順利進行。

    即使買房者當(dāng)天不搬家，甚至要幾天后才進去住，也建議**好要在交房日當(dāng)天去看看。因為賣家在合同里保證，家里的電器及其它各項設(shè)施在交房之日要正常工作，如果您當(dāng)天沒有去看看，隔天發(fā)現(xiàn)出了問題，人家賣家就不會認賬了。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:03:19
  • 157****7140


    交房日子越來越近

    裕華滿園每位業(yè)主對新家的期盼亦日益濃烈

    小編相信

    每位業(yè)主腦海中都已有一個或者幾個家的模樣

    更有很多美鄰已經(jīng)把裝修提上了日程



    想業(yè)主之所想，幫業(yè)主之所需

    一直是裕華集團嚴(yán)苛的服務(wù)準(zhǔn)則

    為此小編收集準(zhǔn)備了

    裝修房子需要注意的一些事項

    將分為上下篇率先奉獻給各位美鄰

    希望對大家有幫助！




    1、不實用的布置，不止費錢，還占空間

    很多人在買完房子之后，都會花大量的心思來裝修新房。在裝修的過程中，總是會購買很多家具進行擺放，但是，很多家具基本都是中看不中用，買回到家里不僅浪費錢，而且還會占用我們生活很多空間。

    房間里不實用的布置越少越好，人民幣貼上去就撕不下來了，早晚過時。裝修從古至今就沒有一次到位的時候，后期相中的東西買了都沒地方放了。


    2、入住時間越來越久，居家雜物越來越多

    儲物空間盡量多一點，入住之后，生活將會收納越來越多的雜物，如果沒有適量的儲藏空間，你精心打扮的家，將會顯得亂糟糟的。

    爸爸的休閑道具、媽媽的舊衣服、孩子的玩具...整理過后不久又重新回歸雜亂，看著滿地雜物覺得心好累？明明進行了收納，一眼看過去還是無比凌亂？


    3、沒用的燈裝了太多，需要做事的地方卻都暗著

    家裝照明也是個隱形的坑，你一直以為一個房間裝一個吸頂燈、日光燈管就夠了，其他人家都那么裝，于是也不會想著多留幾條燈線，住進去才發(fā)現(xiàn)，為什么客廳這么暗？為什么臥室這么暗？

    嗯，只會得出燈泡不夠亮的結(jié)論。其實不要只盯著吸頂燈，軌道燈、射燈、筒燈、吊燈、壁燈、隱形燈帶都了解一點，去餐廳、博物館的時候觀察一下別人都是怎么用光的。

    查看全文↓ 2019-10-13 17:03:14

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