交房怎樣選日子?明天交房是吉日嗎 交房要挑日子嗎

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• 135****7380

  　　交房一般都按照規(guī)定進(jìn)行交房。
  　　通常開(kāi)發(fā)商是會(huì)選好日子等交接的，可以在規(guī)定的時(shí)間去交房即可。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:03:33
• 154****5070

  　　這個(gè)沒(méi)有什么禁忌太多，適合就去。
  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:03:29
• 144****6232

  
  買(mǎi)了近兩年之久的房子，**近聽(tīng)說(shuō)終于要提前交房了。老實(shí)說(shuō)，這個(gè)根本不是新聞的消息，已經(jīng)從N個(gè)人口中聽(tīng)說(shuō)了N遍。
  
  
  
  自從買(mǎi)了房子，就主動(dòng)與被動(dòng)地加入了可能有100個(gè)群：業(yè)主總?cè)?、二期群、二期XX戶型裝修討論群、瞎BB群、美女群、旅游群、封陽(yáng)臺(tái)團(tuán)購(gòu)群、XX洗碗機(jī)團(tuán)購(gòu)群、XX家具團(tuán)購(gòu)群……這還沒(méi)算上加入了又退出的各種羽毛球群、自行車(chē)騎行群……
  
  
  
  這么多群、這么多人，提前交房這樣的重磅新聞，又怎么可能錯(cuò)過(guò)呢？今天沒(méi)看到，明天還會(huì)有人提；明天沒(méi)看到，后天又會(huì)有人問(wèn)。所以數(shù)個(gè)月以來(lái)，有關(guān)提前交房的消息在群里沒(méi)看到100遍至少也有50遍了。
  
  
  
  除了提前交房這樣的熱門(mén)話題外，大概回想一下，各種業(yè)主群里出現(xiàn)頻率**高的話題還包括：怎么除甲醛好、怎么偷偷溜進(jìn)去量尺寸、要不要換掉地板/消毒柜、要不要拆移暖氣片、交房送不送洗衣機(jī)和冰箱、哪家家具好/哪種木材好、吐槽物業(yè)/物業(yè)經(jīng)理、XX小區(qū)的房?jī)r(jià)都上10萬(wàn)了我們的房?jī)r(jià)高了/低了、對(duì)口的學(xué)區(qū)如何（常常附帶一場(chǎng)教育大討論）、車(chē)位費(fèi)會(huì)是多少、契稅按什么比例交/有沒(méi)有辦法避稅，等等等等。
  
  
  
  隨著交房日期臨近，大家討論的話題也越來(lái)越具體：電路改裝、凈水器選購(gòu)、防盜鎖比較、小廚寶該不該裝、熱水器排氣管怎么接……只要有人咨詢，總有達(dá)人跳出來(lái)解答。嗯，有點(diǎn)像微信群版的“知乎”。
  
  
  
  
  
  【二】
  
  
  
  說(shuō)到入群，還有個(gè)冷笑話可講。
  
  
  
  話說(shuō)大條姐拉了個(gè)某一戶型的裝修群，為了避免商家進(jìn)入業(yè)主群發(fā)廣告或盜取信息，我啟動(dòng)了入群驗(yàn)證，希望每位業(yè)主發(fā)一張含有戶型面積的購(gòu)房合同截圖來(lái)。
  
  
  
  大部分鄰居很快就發(fā)來(lái)了照片，順利進(jìn)群，也有人收到發(fā)截圖信息后就沒(méi)了聲音；

  查看全文↓ 2019-10-13 17:03:24
• 136****1612

  首先，交房日不可以是周末，法定及公共假日。有些買(mǎi)房者對(duì)這些規(guī)定不甚了解，通常有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫忙把關(guān)，所以無(wú)需擔(dān)心。
  
  那么，一周的時(shí)間里應(yīng)該定在那一天收房呢？建議買(mǎi)房者不要選擇周五交房，通常來(lái)說(shuō)周五是一周之內(nèi)律師們**忙碌的一天。尤其是每個(gè)月底的周五，很多租房者為了更方便地合算租金選擇這一天租房。以及首次購(gòu)房者為了更便于計(jì)算房子的地稅，貸款以及其他的雜費(fèi)也是很熱衷在月底的周五聯(lián)系律師。除此之外，平日里忙碌的打工族，白領(lǐng)等，以及想要利用周末來(lái)收拾房子的買(mǎi)家都會(huì)選擇在周五收房。這樣一來(lái)，就造成了律師在周五格外繁忙的現(xiàn)象發(fā)生，而買(mǎi)房者選擇在周五收房可能會(huì)在下午很晚的時(shí)候才能拿到鑰匙，更有可能在周五無(wú)法完成過(guò)戶。這樣一來(lái)，買(mǎi)房者不僅不能再周末完成入住，提前訂好的搬家，送貨，清潔等服務(wù)都會(huì)被推遲。甚至，如果周一是法定假期，則只能在周二完成收房。如果買(mǎi)房者是賣(mài)了舊屋買(mǎi)新屋，選在同一天交房，您的房子無(wú)法如期交房，對(duì)方房款無(wú)法到賬，這就意味著您無(wú)法付給您的賣(mài)家房款，損失可是不小。
  
  到底選在哪一天**合適？地產(chǎn)律師的答案是：周三。
  
  周三交房，買(mǎi)方既可以在一周開(kāi)始的前兩天準(zhǔn)備那些也許突然冒出來(lái)，或者需要補(bǔ)交的資料。并且，周三如果無(wú)法如期交房，還可以延期一天到周四，**差到周五，總不至于過(guò)個(gè)周末，等下周才可以拿到鑰匙。
  
  那么賣(mài)家應(yīng)該在交房日什么時(shí)間把房屋騰空呢？從嚴(yán)格意義上講，賣(mài)家只要這個(gè)交易電子登記開(kāi)始就要交出房子，應(yīng)該是在下午3點(diǎn)之前搬出。在合同上注明的**后空房交出時(shí)間是不遲于下午6點(diǎn)。
  
  如果您是賣(mài)了房子，又買(mǎi)了一個(gè)房子，**好不要放在同一天交房。原因您自然已經(jīng)知道。**好提前幾天先把買(mǎi)好的房子收來(lái)，做個(gè)過(guò)橋貸款，然后慢慢搬家。然后，等您賣(mài)掉的房子交割。即使對(duì)方出了差錯(cuò)，需要延遲幾天交接，您也不必緊張沒(méi)有錢(qián)去付款給買(mǎi)來(lái)的房子。
  
  賣(mài)家應(yīng)該把房子清理干凈，屋子里要沒(méi)有垃圾和雜物，即所謂的合同里通常會(huì)注明的“只需笤帚清掃”的狀態(tài)（
  oom-swept condition )。
  
  搬家日需要提前預(yù)訂，**好不要定在交房日子當(dāng)天搬家，以防萬(wàn)一交接無(wú)法順利進(jìn)行。
  
  即使買(mǎi)房者當(dāng)天不搬家，甚至要幾天后才進(jìn)去住，也建議**好要在交房日當(dāng)天去看看。因?yàn)橘u(mài)家在合同里保證，家里的電器及其它各項(xiàng)設(shè)施在交房之日要正常工作，如果您當(dāng)天沒(méi)有去看看，隔天發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題，人家賣(mài)家就不會(huì)認(rèn)賬了。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:03:19
• 157****7140

  
  交房日子越來(lái)越近
  
  裕華滿園每位業(yè)主對(duì)新家的期盼亦日益濃烈
  
  小編相信
  
  每位業(yè)主腦海中都已有一個(gè)或者幾個(gè)家的模樣
  
  更有很多美鄰已經(jīng)把裝修提上了日程
  
  
  
  想業(yè)主之所想，幫業(yè)主之所需
  
  一直是裕華集團(tuán)嚴(yán)苛的服務(wù)準(zhǔn)則
  
  為此小編收集準(zhǔn)備了
  
  裝修房子需要注意的一些事項(xiàng)
  
  將分為上下篇率先奉獻(xiàn)給各位美鄰
  
  希望對(duì)大家有幫助！
  
  
  
  
  1、不實(shí)用的布置，不止費(fèi)錢(qián)，還占空間
  
  很多人在買(mǎi)完房子之后，都會(huì)花大量的心思來(lái)裝修新房。在裝修的過(guò)程中，總是會(huì)購(gòu)買(mǎi)很多家具進(jìn)行擺放，但是，很多家具基本都是中看不中用，買(mǎi)回到家里不僅浪費(fèi)錢(qián)，而且還會(huì)占用我們生活很多空間。
  
  房間里不實(shí)用的布置越少越好，人民幣貼上去就撕不下來(lái)了，早晚過(guò)時(shí)。裝修從古至今就沒(méi)有一次到位的時(shí)候，后期相中的東西買(mǎi)了都沒(méi)地方放了。
  
  
  2、入住時(shí)間越來(lái)越久，居家雜物越來(lái)越多
  
  儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住之后，生活將會(huì)收納越來(lái)越多的雜物，如果沒(méi)有適量的儲(chǔ)藏空間，你精心打扮的家，將會(huì)顯得亂糟糟的。
  
  爸爸的休閑道具、媽媽的舊衣服、孩子的玩具...整理過(guò)后不久又重新回歸雜亂，看著滿地雜物覺(jué)得心好累？明明進(jìn)行了收納，一眼看過(guò)去還是無(wú)比凌亂？
  
  
  3、沒(méi)用的燈裝了太多，需要做事的地方卻都暗著
  
  家裝照明也是個(gè)隱形的坑，你一直以為一個(gè)房間裝一個(gè)吸頂燈、日光燈管就夠了，其他人家都那么裝，于是也不會(huì)想著多留幾條燈線，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，為什么客廳這么暗？為什么臥室這么暗？
  
  嗯，只會(huì)得出燈泡不夠亮的結(jié)論。其實(shí)不要只盯著吸頂燈，軌道燈、射燈、筒燈、吊燈、壁燈、隱形燈帶都了解一點(diǎn)，去餐廳、博物館的時(shí)候觀察一下別人都是怎么用光的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 17:03:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房要吉日嗎？交房要挑日子嗎？
  答

  看你個(gè)人了看日子不后悔，不看要是真有啥事會(huì)后悔看日子會(huì)有些心理作用，覺(jué)得心理舒坦，就像新手機(jī)都貼膜，學(xué)生拿到新書(shū)都包殼

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房要選日子嗎
  答

  不需要，不過(guò)交房時(shí)，許多業(yè)主都是第一次購(gòu)房，在交房時(shí)容易忽視對(duì)新房的檢驗(yàn)。如果匆忙收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，很難解決。因?yàn)榉梢?guī)定收房代表對(duì)房屋的認(rèn)可，當(dāng)業(yè)主在收房單上簽字后，很多問(wèn)題的責(zé)任都是到了廣大業(yè)主身上。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房怎樣選日子?接房需要選日子嗎
  答

  你買(mǎi)樓時(shí)，簽合同，付款挑日子了嗎？沒(méi)挑的話，收樓也就不用挑了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房怎樣選日子
  答

  一般根據(jù)黃道日看定成日。如果報(bào)一下住房的主人年命屬相,就可以兼顧吉日不與年命相沖。詳細(xì)一些年月看紫白,日時(shí)看奇門(mén)或六壬

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房怎樣選日子
  答

  交房一般不看日子，你可以選擇入住的時(shí)間

  全部4個(gè)回答>