一直不交房能夠退房嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有交房可以向開(kāi)發(fā)商退嗎？

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• 143****6924

  一、可以退房，但是因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。
  
  二、房產(chǎn)局那邊①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開(kāi)發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開(kāi)發(fā)商那里拿到退回的房款。手續(xù)比較麻煩，并需要繳納一定費(fèi)用。
  
  三、以下6種情況可以退房：
  
  1、延遲交房：一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證：由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  3、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。
  
  4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:44:15
• 134****2141

  可退房的情形：
  1、延遲交付房屋。
  2、開(kāi)發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無(wú)效。
  3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。
  4、無(wú)法得到貸款。
  6、房屋面積誤差超過(guò)3%。
  7、房屋質(zhì)量不合格。
  8、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
  9、開(kāi)發(fā)商把房子抵押。
  如果你不滿足上述條件，就得付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:44:06
• 134****1274

  一、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房后因個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
  二、房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買(mǎi)賣合同無(wú)法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：
  （1）延遲交房三個(gè)月以上。
  （2）開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。
  （3）開(kāi)發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。
  （4）無(wú)法獲得貸款。
  （5）開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  （6）房屋面積實(shí)際誤差超過(guò)3%。
  （6）開(kāi)發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
  （7）簽約后開(kāi)發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:43:58
• 135****9992

  買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房，但是要付違約金。
  
  以下6種情況可以退房：
  一、延遲交房
  
  　　一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  　　二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
  
  　　由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  　　三、開(kāi)發(fā)商證件不全
  
  　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。
  
  　　四、面積誤差超過(guò)3%
  
  　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
  
  　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題
  
  　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
  
  　　六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
  
  開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
  
  除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國(guó)購(gòu)房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:43:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子還沒(méi)交房可以退嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有交房可以向開(kāi)發(fā)商退嗎？
  答

  房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對(duì)象所從事的市場(chǎng)交易活動(dòng)。房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國(guó)由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評(píng)估價(jià)在某個(gè)地段超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)）。

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• 問(wèn) ??房子未交房可以退嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有交房可以向開(kāi)發(fā)商退嗎？
  答

  一、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房后因個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買(mǎi)賣合同無(wú)法正常依照約定履行，并**終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個(gè)月以上。（2）開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。（3）開(kāi)發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。（4）無(wú)法獲得貸款。（5）開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實(shí)際誤差超過(guò)3%。（6）開(kāi)發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（7）簽約后開(kāi)發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子還沒(méi)交房可以退嗎？開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，我 可以退房嗎？
  答

  1、這個(gè)要看購(gòu)房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開(kāi)發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒(méi)有約定，而開(kāi)發(fā)商又抵賴，則可以通過(guò)法律來(lái)解決；4、不行可找房產(chǎn)律師來(lái)幫忙。

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• 問(wèn) 未交房的房子可以退嗎？開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，我 可以退房嗎？
  答

  不可以退房.現(xiàn)在不單你與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系.已貸款就已經(jīng)和銀行有關(guān)聯(lián)了.如你違約你要賠償一定的違約責(zé)任.如果不想要買(mǎi)房了.建議轉(zhuǎn)賣.可以委托中介代理.交易可以先須做律師見(jiàn)證.等到房產(chǎn)證下來(lái)之后再辦理過(guò)戶手續(xù).

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• 問(wèn) 可以一直不交房嗎？開(kāi)發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過(guò)多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢(qián)給你你去告他們很麻煩的 通過(guò)法律的時(shí)間太長(zhǎng)比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說(shuō)退錢(qián) 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開(kāi)發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開(kāi)發(fā)商那邊有什么問(wèn)題了 有可能是資金問(wèn)題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說(shuō)的這個(gè)方法退掉錢(qián)的 全款都退還了應(yīng)為是開(kāi)發(fā)商 延期交房本來(lái)就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來(lái)就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開(kāi)發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問(wèn)下 是什么原因 你去售樓部問(wèn)不到真實(shí)情況的如果是大的問(wèn)題 早退早好 你越晚到時(shí)候開(kāi)發(fā)商負(fù)債累累 根本沒(méi)有錢(qián)退給你我在這說(shuō)的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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