怎樣選房子樓層好?買房選擇幾樓的房子好？如何挑選房屋樓層？

已有4個(gè)回答

• 131****0204

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價(jià)格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下；
  
  2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風(fēng)各方面都會(huì)好于低樓層。
  
  3、超高樓層。對(duì)于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn)，如樓棟有33層，那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層，樓盤的均價(jià)基本都在這個(gè)樓層上
  
  4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。
  
  5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺(tái)閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:24:16
• 151****3234

  對(duì)于一個(gè)好房子來說，樓層是至關(guān)重要的。高樓層的房子視野寬闊，采光率特別好，對(duì)于一些高層樓盤來說，買下高樓層的房子會(huì)有一種居高臨下的感覺，如果開發(fā)商綠化程度較高，有陽光的高樓層是**受歡迎的。那是不是越高越好呢？當(dāng)然不是，不建議買頂樓，頂樓由于天天風(fēng)吹雨打，房子的防水隔熱容易出現(xiàn)問題，而這種情況個(gè)別開發(fā)商是不會(huì)理會(huì)的。其實(shí)內(nèi)行人都是這樣選樓層的：
  
  遵守N/2+1購房原則，這也被成為“黃金樓層原則”，對(duì)于這種樓層的房子幾乎都是預(yù)售前就被人重金預(yù)定了。
  
  
  
  簡單來說如果整個(gè)樓層是30層，那么16層無疑是**好的，其實(shí)對(duì)于現(xiàn)在開發(fā)商建造房子原則來講，總樓層的二分之一到三分之二都算優(yōu)秀樓層，第16-20層都是非常受歡迎的。如果大家買房時(shí)有一定的選擇能力，盡量往這個(gè)樓層范圍靠邊，無論是采光、通風(fēng)還是景觀感受都是比較不錯(cuò)的，當(dāng)然你如果你家里有孩子的話，一定要按照防盜窗，減少陽臺(tái)擺放的盆栽等易碎物品。
  
  
  
  既然有**適樓層，那也有不太好的樓層。一般來說內(nèi)行人都不會(huì)選擇一樓或者頂樓，頂樓的壞處我們已經(jīng)說過了，對(duì)于一樓樓層來說，房價(jià)會(huì)低于正常的價(jià)格水平，相信很多人在買房時(shí)，第一個(gè)想法在選擇樓層的時(shí)候都會(huì)不看一樓的房子。**主要的原因就是一層的房間里采光不好，覺得住著不舒適。不過我們不能只想著它的壞處，其實(shí)一層的房間有著非常多的好處的。第一點(diǎn)就是這種房子的價(jià)錢非常便宜，因?yàn)榇蟛糠秩硕疾幌矚g嘛，開發(fā)商也不會(huì)把價(jià)格提高的，這樣對(duì)于一些不是很富有的家庭選擇一層是比較好的，能夠減輕我們的資金壓力，還有就是很多開發(fā)商都會(huì)把一樓下面的空地贈(zèng)送給購買一層房子的業(yè)主，這樣我們可以把這些空地改造成為小花園，增加我們的面積，一舉多得。其實(shí)一樓的房子還是很方便的，特別是家里有老人和孩子，選擇一層的房子是非常好的，因?yàn)樵谝粚?，我們就不需要用到電梯出入，特別是上下班時(shí)非常方便，不需要電梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一個(gè)令人羨慕的事愛它。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 23:24:12
• 151****2537

  有的朋友會(huì)問，為什么自己在看房的時(shí)候，咨詢不同樓層的房屋價(jià)格也不一樣呢？這是因?yàn)闃菍右卜趾脡?，好的樓層價(jià)格也會(huì)更高一些，現(xiàn)在的樓房大多數(shù)都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對(duì)于我們來說是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來看。如：
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險(xiǎn)逃生幾率也比較大。缺點(diǎn)是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  8-12層是性價(jià)比高的樓層。因?yàn)榉婚g有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個(gè)高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價(jià)格會(huì)比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價(jià)比十分高。
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  1、注意光線問題
  
  大家在選擇房屋的時(shí)候還要結(jié)合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。另外樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  2、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴(yán)重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  4、考慮運(yùn)行設(shè)備

  查看全文↓ 2019-10-13 23:24:06
• 137****7028

  有的朋友會(huì)問，為什么自己在看房的時(shí)候，咨詢不同樓層的房屋價(jià)格也不一樣呢？這是因?yàn)闃菍右卜趾脡?，好的樓層價(jià)格也會(huì)更高一些，現(xiàn)在的樓房大多數(shù)都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對(duì)于我們來說是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來看。如：
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險(xiǎn)逃生幾率也比較大。缺點(diǎn)是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  8-12層是性價(jià)比高的樓層。因?yàn)榉婚g有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個(gè)高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價(jià)格會(huì)比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價(jià)比十分高。
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  1、注意光線問題
  
  大家在選擇房屋的時(shí)候還要結(jié)合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。另外樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  2、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴(yán)重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  4、考慮運(yùn)行設(shè)備
  
  設(shè)備層也就是用來置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:24:01

相關(guān)問題

• 問 怎樣選房子樓層?買房選擇幾樓的房子好？如何挑選房屋樓層？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對(duì)底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅模驗(yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房選幾樓好? 12層的房子選幾樓**好 買房應(yīng)該怎樣選擇樓層
  答

  樓主你要買的應(yīng)該是小高層。那么電梯是一定會(huì)有的。分析一下，如果家里有老人的話，那就不要住的太高，這樣老人會(huì)方便一些，電梯不是人人都喜歡坐的，而且電梯不適合老人天天坐；同時(shí)，**好也不要選擇1.2樓，太低，那樣會(huì)感覺壓抑…如果家里不住老人，建議選擇高層，十多層到二十層就行，即可以觀景，偶爾爬個(gè)樓梯也可以鍛煉身體（比如住十七層，可以在十五層下電梯），同時(shí)不是**高層，不至于“人煙稀少”擔(dān)心安全問題。總和考慮一下，希望對(duì)樓主有用。我家住一層，因?yàn)榭偣擦鶎?，又有老人，所以?dāng)初的時(shí)候選擇一層，本身六層不高，所以感覺不出壓抑，如果二十四層，應(yīng)該會(huì)有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子選幾樓好？怎樣選擇**佳樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣選房子樓層好?買房子如何選擇樓層？？
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價(jià)格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風(fēng)各方面都會(huì)好于低樓層。 3、超高樓層。對(duì)于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn)，如樓棟有33層，那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層，樓盤的均價(jià)基本都在這個(gè)樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺(tái)閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

  全部3個(gè)回答>