買房選幾樓好? 12層的房子選幾樓**好 買房應該怎樣選擇樓層

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• 132****3541

  樓主你要買的應該是小高層。那么電梯是一定會有的。
  分析一下，如果家里有老人的話，那就不要住的太高，這樣老人會方便一些，電梯不是人人都喜歡坐的，而且電梯不適合老人天天坐；同時，**好也不要選擇1.2樓，太低，那樣會感覺壓抑…
  如果家里不住老人，建議選擇高層，十多層到二十層就行，即可以觀景，偶爾爬個樓梯也可以鍛煉身體（比如住十七層，可以在十五層下電梯），同時不是**高層，不至于“人煙稀少”擔心安全問題。
  總和考慮一下，希望對樓主有用。
  我家住一層，因為總共六層，又有老人，所以當初的時候選擇一層，本身六層不高，所以感覺不出壓抑，如果二十四層，應該會有。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:28:52
• 158****4311

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
  
  從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
  別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
  開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導來捧場的。
  綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:28:48
• 133****0049

  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對于我們來說是一種弊大于利的住宅結(jié)構(gòu)，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來看。如：
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內(nèi)，不至于累到不行。遇到危險逃生幾率也比較大。缺點是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  8-12層是性價比高的樓層。因為坊間有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價格會比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價比十分高。
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  1、注意光線問題
  
  大家在選擇房屋的時候還要結(jié)合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會影響房屋內(nèi)的采光。另外樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。
  
  2、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  4、考慮運行設(shè)備
  
  設(shè)備層也就是用來置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設(shè)備對自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
  
  以上就是關(guān)于30層以上的樓房選幾樓以及如何選擇房屋樓層的介紹了，有的朋友在選房的時候比較擔心高層住宅采光的問題，就會貿(mào)然的選擇頂層的房屋，其實頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會出現(xiàn)漏水的情況，所以買房選樓層之前，還是應該多了解一些選樓層的注意事項。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:28:43

相關(guān)問題

• 問 12層的房子選幾樓**好 買房應該怎樣選擇樓層
  答

  很多購房者在選擇小高層樓房都會有這樣的糾結(jié)，12層小高層幾樓**好？是不是樓層越高衛(wèi)生條件越好？然而并不是這樣，不同價位的樓層要根據(jù)生活的便利性以及舒適衛(wèi)生等多種因素考慮，不同的樓層不同人士也有不同的觀點。 一、國人習慣觀點 很多人認為每個樓層的數(shù)字有著特別的蘊意，十樓（十全十美） 九樓（天長地久）八樓（發(fā)發(fā)發(fā)）、六樓（順）三樓（金三銀四）空氣十樓以上的**好，認為一樓二樓不宜選擇，有晦氣之說，影響運勢，有人還請高人算命，根據(jù)自己的五行來選擇樓層。 二、理智冷靜觀點 1-7要根據(jù)地理環(huán)境，來選擇樓層**合適。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。通常大家會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。六樓、七樓則適中，但價格稍貴。 8-11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于峽谷效應的影響（峽谷效應指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個;污染物高密度區(qū)域。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵，同呼吸共命運，一段時間后再“吻別”。 12**頂層首先，頂樓問題，即使有閣樓也會熱，將來還有個漏雨問題，價格方面，房假相對其他樓層應該**便宜，否則不合適，**后，物業(yè)費雖然和面積掛鉤，但是電梯費是和樓層掛鉤的，一般情況下是越高電梯費越貴，而且電梯數(shù)量可不要告訴我是1部哦，不然一旦發(fā)生故障，可就要爬樓梯了，那是很累很累的。****后:建議不要選把邊的房子，因為冬季溫度較其他屋子低2-4度，尤其北面屋子，陰冷無比。 所以，小高層并不是越高越好，每一層都有每一層的風景，不同的樓層對我們的生活影響不同，就要根據(jù)自己家庭的喜好和習慣來選擇，選不同的樓層，有不同的氣候！

• 問 買房怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買房子怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

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• 問 怎樣選房子樓層好?買房子幾樓是好樓層？應該怎么選?
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準，如樓棟有33層，那么15-16層為基準價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

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• 問 怎樣選房子樓層好?買房選擇幾樓的房子好？如何挑選房屋樓層？
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準，如樓棟有33層，那么15-16層為基準價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

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